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エステムコート名古屋サウスネクスト 築4年 愛知県名古屋市中川区尾頭橋３丁目１０－８ 築4年 愛知県名古屋市中川区尾頭橋３丁目１０－８ |
|---|
ー コンテンツ ー
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
エステムコート名古屋サウスネクスト
物件概要
| マンション名 | エステムコート名古屋サウスネクスト （ESTEM COURT名古屋サウスネクスト） |
| 住所 |
愛知県名古屋市中川区尾頭橋３丁目１０－８ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩11分 東海道本線（熱海〜米原）「尾頭橋駅」徒歩2分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2022年10月（築4年） |
| 階数 | 11階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 120戸 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | 25.43㎡ 〜 25.55㎡ |
| バルコニー面積 | 4.90㎡ 〜 4.90㎡ |
エステムコート名古屋サウスネクストの
売買価格推移
過去と比べると？
エステムコート名古屋サウスネクストの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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- エステムコート名古屋サウスネクスト
- 9年前のデータがありません。
- 6年前のデータがありません。
- 3年前のデータがありません。
- 1年前のデータがありません。
- 名古屋市中川区平均
- 9年前と比較して+460万円（42%）
- 6年前と比較して+370万円（31.4%）
- 3年前と比較して+185万円（13.6%）
- 1年前と比較して+110万円（7.5%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
エステムコート名古屋サウスネクストの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エステムコート名古屋サウスネクストの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エステムコート名古屋サウスネクストの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| エステムコート名古屋サウスネクスト | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
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購入希望
物件価格万円
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ご希望の
返済期間年
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住宅ローン
金利%
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ボーナス
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頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
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年間の支払額
-円
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総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンションを購入希望の方向け
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エリア 愛知県名古屋市中川区 投稿日 2026/08/09相続した実家を解体しようとしたら、アスベストがあって費用が3倍近くに...
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売却
エリア 愛知県名古屋市中川区 投稿日 2026/07/10決済2週間前に買主の会社が倒産
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相続
エリア 愛知県名古屋市中川区 投稿日 2025/12/16相続登記をしないまま何十年も経ってしまいました
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エリア 愛知県名古屋市中川区 投稿日 2025/10/12管理会社の対応が遅すぎてストレスです。変更は可能でしょうか？
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売却
エリア 愛知県名古屋市中川区 投稿日 2025/04/23媒介契約書で確認すべき項目は？比較はどうすればいいですか？
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年05月11日】
■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,600万円 2,280万円 2,180万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年9月
2ヶ月
成約時期／
2022年10月 -
【投稿日：2024年02月07日】
■売却依頼会社／ナカジツ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,200万円 1,100万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年5月8ヶ月
成約時期／
2023年12月 -
【投稿日：2023年05月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
すぐに成約になったので大変だったことなどは特にありません。
■売却依頼会社／日商住販
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 2,300万円 3,280万円 3,280万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年7月2ヶ月
成約時期／
2021年8月
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エステムコート名古屋サウスネクストの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のエステムコート名古屋サウスネクストの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
エステムコート名古屋サウスネクスト販売価格事例
-
2026年7~9月
販売価格：2,100万円（㎡単価84万円）
上層階 ／南向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1,930万円（㎡単価73万円）
上層階 ／南向き ／- ／25㎡
-
2026年4~6月
販売価格：2,090万円（㎡単価82万円）
上層階 ／北向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1,750万円（㎡単価67万円）
階 ／-向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1,600万円（㎡単価61万円）
階 ／-向き ／1ＤＫ ／25㎡
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
エステムコート名古屋サウスネクスト賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エステムコート名古屋サウスネクストの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
名古屋市中川区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,166万円 |
2,157万円 9万円⬆ |
2,015万円 151万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ |
31万円 |
29万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
25件 |
16件 9件⬆ |
26件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
32年 -1年⬇ |
2026/09には、平均売買価格が2,166万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
尾頭橋のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,292万円 |
3,273万円 19万円⬆ |
2,876万円 416万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
47万円/㎡ |
47万円 |
41万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
6件 |
2件 4件⬆ |
5件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
32年 -1年⬇ |
2026/09には、平均売買価格が3,292万円（47万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。
名古屋市中川区と尾頭橋のマンション流通量
-
名古屋市中川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
尾頭橋では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
名古屋市中川区と尾頭橋の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,640万円 | 11物件／1.7％ |
| 1LDK | 2,610万円 | 46物件／7.2％ |
| 2LDK | 1,620万円 | 125物件／19.7％ |
| 3LDK | 1,790万円 | 308物件／48.4％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 146物件／23％ |
『エステムコート名古屋サウスネクスト』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは308物件で、 供給数（売出物件数）の48.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円／㎡ （218万円／坪） |
65物件／9.2％ |
| 6〜10年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
55物件／7.8％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
8物件／1.1％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
50物件／7.1％ |
| 21〜25年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
55物件／7.8％ |
| 26〜30年 | 29万円／㎡ （94万円／坪） |
65物件／9.2％ |
| 31〜35年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
53物件／7.5％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
126物件／17.8％ |
| 41〜45年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
62物件／8.7％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
148物件／20.9％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
22物件／3.1％ |
『エステムコート名古屋サウスネクスト』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は148物件で、供給数（売出し物件数）の20.9％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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年間約2万人から「プロによる査定」を
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不動産会社を選択することが重要です！
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
エステムコート名古屋サウスネクスト
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
エステムコート名古屋サウスネクスト（50㎡・6階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
エステムコート名古屋サウスネクストの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
グランコート露橋
【愛知県名古屋市中川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／8階
【愛知県名古屋市中川区】
グランコート露橋
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／8階
【投稿日：2023年05月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
時間に余裕があれば希望の値段になるまで粘り強く待った方がいいと思います。物件により変わると思いますがセールスポイントのアピールも重要だと思いました。駅チカだったり、利用できる駅が複数ある、家族がいれば学校への通学経路などもアピールポイントになると思います