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愛知県名古屋市中川区の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県名古屋市中川区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,732万円〜1,932万円

（24.8万円/m²〜27.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

名古屋市中川区の平均売買価格は3年前と比較して3.5%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市中川区の平均売買価格は6年前と比較して20.9%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市中川区の平均売買価格は9年前と比較して30.4%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.1%
（+0.0万円/㎡）		 +3.5%
（+0.9万円/㎡）		 +20.9%
（+4.5万円/㎡）		 +30.4%
（+6.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市中川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県名古屋市中川区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,732万円〜1,932万円

（24.824.8万円/m²〜27.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.2万円〜15.2万円

（1,886円/m²〜2,172円/m²）

9.3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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愛知県名古屋市中川区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,500万円 28万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築24年
2025年06月 1,450万円 17万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築27年
2025年06月 3,150万円 50万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築9年
2025年06月 2,600万円 35万円 中層階 3ＬＤＫ 74㎡ 築33年
2025年06月 1,350万円 25万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 55㎡ 築47年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市中川区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で166件（11.1%）

二番目に多かったのは
1月で153件（10.3%）

一番目に少なかったのは
9月で100件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市中川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,048物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市中川区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 815万円 12件／0.7％
1LDK 2,480万円 38件／2.3％
2LDK 1,599万円 204件／12.5％
3LDK 1,698万円 969件／59.6％
4LDK 1,980万円 404件／24.8％

『名古屋市中川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは969物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 108件／5.9％
6〜10年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 47件／2.6％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 135件／7.4％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 176件／9.7％
21〜25年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 267件／14.8％
26〜30年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 203件／11.2％
31〜35年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 210件／11.6％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 275件／15.2％
41〜45年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 238件／13.2％
46〜50年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 102件／5.6％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 42件／2.3％

『名古屋市中川区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は275物件で、供給数（売出物件数）の15.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市中川区エリアの特徴

愛知県名古屋市中川区のトップ３

販売価格帯
1,000万円台 1,500万円台 2,000万円台

専有面積帯
70㎡台 80㎡台 60㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 10〜15分 5〜7分

間取り別
3DK/3LDK 4DK/4LDK 2DK/2LDK

　愛知県名古屋市中川区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市中川区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

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  • 株式会社To Plus

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　中川店

    株式会社不動産SHOPナカジツ　中川店

    住所：愛知県名古屋市中川区中郷二丁目72番地

    弊社はご購入希望の方が多く来店される、来店型店舗です。また、幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、「建築・リフォーム・おうちの健康診断」等、付加価値をつけて、ご提案いたします。

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愛知県名古屋市中川区のマンションFAQ

売買価格相場1,732万円〜1,932万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/06/21/春田駅/2,500万円 、 2025/06/22/春田駅/1,450万円 、 2025/06/30/尾頭橋駅/3,150万円 、 2025/06/07/山王駅/2,600万円 、 2025/06/22/尾頭橋駅/1,350万円 、 ...

愛知県名古屋市中川区の最多販売期間は 〜 30日 （25.1％）です。

愛知県名古屋市中川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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