名古屋市中川区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
26.9万円(前月比 +0.69 %)
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
プラウド金山
3,240万円
3,240万円
価格改定情報
61.57㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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愛知県名古屋市中川区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(25.5万円/m²〜28.4万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,643円/m²〜1,929円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年06月 | 1,750万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 65㎡ | 築40年 |
2023年06月 | 2,450万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 80㎡ | 築22年 |
2023年06月 | 550万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 55㎡ | 築53年 |
2023年05月 | 2,450万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 115㎡ | 築52年 |
2023年05月 | 800万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築35年 |
◇売買データ
2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,896万円 | 2,042万円 -146万円↓ |
1,792万円 104万円↑ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 29万円 -3万円/㎡↓ |
23万円 3万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
19件 | 12件 7件↑ |
20件 -1件↓ |
平均 築年数 |
30年 | 27年 3年↑ |
31年 -1年↓ |
2023/06には、平均売買価格が1,896万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は146万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,624物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 880万円 | 9件/0.6% |
1LDK | 2,680万円 | 27件/1.9% |
2LDK | 1,590万円 | 176件/12.2% |
3LDK | 1,690万円 | 870件/60.5% |
4LDK | 1,955万円 | 356件/24.8% |
『名古屋市中川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは870物件で、 供給数(売出物件数)の60.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
48件/3.1% |
6〜10年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
68件/4.5% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (105万円/坪) |
155件/10.3% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
193件/12.8% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
229件/15.2% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
161件/10.7% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
236件/15.7% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
214件/14.2% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
148件/9.8% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
29件/1.9% |
51年〜 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
21件/1.3% |
『名古屋市中川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は236物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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不動産売却サポート株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
ハウスドゥ 中川区八熊通野田
住所:愛知県名古屋市中川区打出1丁目1
名古屋市最大級の司法書士法人が運営する不動産会社、ハウスドゥ 中川区八熊通野田(ファミリアホームサービス株)です。測量や相続業務も一括でお任せいただけます。不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。財閥系・電鉄系の大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、一方地場業者では、大々的な集客をすることはできません。ハウスドゥ 中川区八熊通野田(ファミリアホームサービ株)は大手と地場のハイブリッド。全国ネットワークを生かした宣伝力と地域密着の機動力を併せ持っているので、「買いたいお客様」を早く多く集めることができます。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、主要都市の収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に ①地方主要エリア ② 区分マンション ③ ~35㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
積水ハウス不動産中部株式会社
住所:愛知県名古屋市中村区名駅4丁目24番16号広小路ガーデンアベニュー7階
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
住所:愛知県名古屋市中川区中郷二丁目72番地
弊社はご購入希望の方が多く来店される、来店型店舗です。また、幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、「建築・リフォーム・おうちの健康診断」等、付加価値をつけて、ご提案いたします。
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
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近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
住所:愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
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住所:愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-192F
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リアルエステートジャパン株式会社
住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
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愛知県名古屋市中川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
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