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愛知県碧南市の
マンション売却価格相場

愛知県碧南市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
16.6万円/㎡ （前月比-1.5％）

3年前と比較して17.4％上昇中

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今の状況は？

碧南市の平均売買価格は3年前と比較して+17.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.5％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+8.2%、2年で+12.6%、3年で+17.4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、碧南市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
碧南市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,499万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県碧南市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,060万円〜1,260万円

（15.21060万円/m²〜18万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

10.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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愛知県碧南市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 950万円 12万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築39年
2024年09月 1,850万円 26万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築19年
2024年03月 1,450万円 16万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 94㎡ 築23年
2024年02月 1,400万円 15万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 94㎡ 築23年
2024年09月 650万円 9万円 4ＬＤＫ 74㎡ 築38年

2024/11
マンション売却タイミング

▼愛知県碧南市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 980万円 1,060万円
-80万円⬇		 1,393万円
-413万円⬇
平均
㎡単価		 12万円/㎡ 14万円
-2万円/㎡⬇		 18万円
-6万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 0件
1件⬆
平均
築年数		 39年 32年
7年⬆		 31年
8年⬆

2024/11には、平均売買価格が980万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は80万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県碧南市の
最多成約期間は 181日 ~ （22.1％）

販売時期

一番多かったのは
7月で7件（20.0%）

二番目に多かったのは
2月で5件（14.3%）

一番目に少なかったのは
12月で2件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 碧南市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：52物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

愛知県碧南市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 899万円 2件／5.6％
3LDK 1,499万円 17件／47.2％
4LDK 1,000万円 17件／47.2％

『碧南市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは17物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 9件／19.1％
21〜25年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 7件／14.8％
26〜30年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 9件／19.1％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 13件／27.6％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 8件／17.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 24万円／㎡
（80万円／坪）		 1件／2.1％

『碧南市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13物件で、供給数（売出物件数）の27.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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愛知県碧南市のマンションFAQ

売却価格相場1,060万円〜1,260万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/11/18/碧南中央駅/950万円 、 2024/09/07/碧南中央駅/1,850万円 、 2024/03/29/碧南駅/1,450万円 、 2024/02/25/碧南駅/1,400万円 、 2024/09/05/碧南中央駅/650万円 、 ...

愛知県碧南市の最多成約期間は 181日 〜 （22.1％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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