愛知県名古屋市守山区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
22.2万円(前月比 +0.73 %)
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1㎡あたりの平均売買価格
22.2万円(前月比 +0.73 %)
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,451万円〜1,651万円
(20.8万円/m²〜23.6万円/m²)
9.6万円〜11.6万円
(1,372円/m²〜1,658円/m²)
8.21%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年09月 | 1,550万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築44年 |
2023年09月 | 1,650万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 80㎡ | 築33年 |
2023年09月 | 2,950万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築23年 |
2023年08月 | 550万円 | 7万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 75㎡ | 築41年 |
2023年09月 | 1,350万円 | 16万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 80㎡ | 築41年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市守山区のマンション。
愛知県名古屋市守山区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2023/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,990万円 | 1,948万円 42万円↑ |
1,833万円 157万円↑ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 24万円 1万円/㎡↑ |
24万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
28件 | 52件 -24件↓ |
22件 6件↑ |
平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年↓ |
31年 -2年↓ |
2023/10には、平均売買価格が1,990万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は42万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,415物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 650万円 | 7件/0.3% |
1LDK | 980万円 | 24件/1.1% |
2LDK | 1,250万円 | 303件/14.0% |
3LDK | 1,680万円 | 1,258件/58.0% |
4LDK | 1,980万円 | 577件/26.6% |
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,258物件で、 供給数(売出物件数)の58.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
55件/2.3% |
6〜10年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
126件/5.4% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
195件/8.4% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
300件/13.0% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
371件/16.1% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
368件/16.0% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
241件/10.4% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
145件/6.3% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
239件/10.4% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (29万円/坪) |
176件/7.6% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
81件/3.5% |
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は371物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 2,000万円台 | 1,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
10〜15分 | 7〜10分 | 15〜30分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市守山区では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
有限会社 みなみ総合事務所
住所:愛知県名古屋市東区筒井2-11-3
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矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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愛知県名古屋市守山区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ