愛知県名古屋市守山区の
売買価格相場
1,430万円〜1,630万円
(20.5万円/m²〜23.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      名古屋市守山区の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度上昇(+0.8万円/㎡)、
      
        前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      名古屋市守山区の平均売買価格は6年前と比較して10.7%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
      
        前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      名古屋市守山区の平均売買価格は9年前と比較して20.8%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
      
        前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| -0.3% (-0.1万円/㎡)  | 
        +3.8% (+0.8万円/㎡)  | 
        +10.7% (+2.1万円/㎡)  | 
        +20.8% (+3.8万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          名古屋市守山区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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 - 三重県
 
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
下落率10.3%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(26.20万円/㎡~28.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率5.3%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(24.30万円/㎡~26.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率16.3%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(26.90万円/㎡~28.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(32.90万円/㎡~35.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率0.1%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(26.20万円/㎡~28.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率7.4%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(32.00万円/㎡~34.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率1.5%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(23.20万円/㎡~26.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率5.2%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(40.50万円/㎡~44.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率1.8%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率1.8%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(26.20万円/㎡~28.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率3.2%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(26.60万円/㎡~29.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率12.4%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(27.30万円/㎡~30.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


宝マンション小幡苗代
1,898万円

1,798万円

価格改定情報
- 2025.07.08/1,898万円
 - 2025.10.07/1,798万円
 
65.87㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.08/1,898万円
 - 2025.10.07/1,798万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
下落率68.1%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(5.90万円/㎡~7.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率13.2%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(31.00万円/㎡~33.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率34.9%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(8.20万円/㎡~10.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率19.2%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(18.30万円/㎡~21.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率2.5%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(48.10万円/㎡~51.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率7.4%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(42.30万円/㎡~46.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ライオンズ守山ディアクオーレ
3,250万円

3,130万円

価格改定情報
- 2025.09.03/3,250万円
 - 2025.10.25/3,130万円
 
71.71㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/3,250万円
 - 2025.10.25/3,130万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率12.5%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(28.60万円/㎡~30.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率6.4%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(41.00万円/㎡~44.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(46.50万円/㎡~50.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率60.3%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(7.40万円/㎡~8.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率27%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(18.40万円/㎡~21.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率8.9%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(24.10万円/㎡~26.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率24.1%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(26.70万円/㎡~28.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率20.1%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(32.20万円/㎡~34.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率2.5%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(48.80万円/㎡~52.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


プラウド小幡
4,250万円

4,250万円

価格改定情報
- 2025.09.15/4,250万円
 - 2025.09.15/4,250万円
 
91.06㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.15/4,250万円
 - 2025.09.15/4,250万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(57.80万円/㎡~62.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率7.8%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(28.90万円/㎡~31.60万円/㎡) 
愛知県名古屋市守山区の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
1,430万円〜1,630万円
(20.520.5万円/m²〜23.3万円/m²)
賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
(1,400円/m²〜1,686円/m²)
8.47%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市守山区の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,850万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3SLDK | 92㎡ | 築30年 | 
| 2025年11月 | 300万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 53㎡ | 築55年 | 
| 2025年11月 | 1,650万円 | 23万円 | 下層階 | 東向き | 2SLDK | 74㎡ | 築31年 | 
| 2025年11月 | 1,400万円 | 20万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 70㎡ | 築36年 | 
| 2025年11月 | 1,600万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築39年 | 
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市守山区の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (25.4%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
1月で215件(10.9%)
                          
二番目に多かったのは
2月で211件(10.7%)
                          
一番目に少なかったのは
5月で117件(5.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市守山区では
30戸以下の
小規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:2,008物件
概ね月に28物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市守山区の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 1,699万円 | 1,014件/58.9% | 
| 4LDK | 1,885万円 | 444件/25.8% | 
| 2LDK | 1,250万円 | 242件/14.0% | 
| 1LDK | 1,280万円 | 21件/1.2% | 
| 1R・1K | 460万円 | 2件/0.1% | 
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,014物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (151万円/坪)  | 
                                  44件/2.2% | 
| 6〜10年 | 38万円/㎡ (124万円/坪)  | 
                                  67件/3.4% | 
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (102万円/坪)  | 
                                  145件/7.4% | 
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (98万円/坪)  | 
                                  205件/10.5% | 
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪)  | 
                                  276件/14.1% | 
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (74万円/坪)  | 
                                  357件/18.2% | 
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (66万円/坪)  | 
                                  245件/12.5% | 
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (52万円/坪)  | 
                                  127件/6.5% | 
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪)  | 
                                  192件/9.8% | 
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪)  | 
                                  176件/9.0% | 
| 51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪)  | 
                                  118件/6.0% | 
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は357物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市守山区エリアの特徴
愛知県名古屋市守山区のトップ3
| 
                             販売価格帯  | 
                        ||
| 1,500万円台 | 1,000万円台 | 500万円台 | 
| 
                             専有面積帯  | 
                        ||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 | 
| 
                             建物階数  | 
                        ||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F | 
| 
                             駅からの距離  | 
                        ||
| 10〜15分 | 7〜10分 | 15〜30分 | 
| 
                             間取り別  | 
                        ||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK | 
 愛知県名古屋市守山区では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
 立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市守山区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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1,299万円
喜多山住宅
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1,299万円
喜多山住宅〜敷地内P×フルリノベ〜
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1,299万円
幸心東住宅A棟〜フルリノベ×敷地内P×広々LDK×ペット飼育可〜
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1,299万円
森孝東住宅4号棟〜敷地内平面P空き有×フルリノベ〜
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1,348万円
チサンマンション瓢箪山
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1,380万円
コンセール町北
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1,380万円
ライオンズマンション瓢箪山第5
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1,400万円
ユーハウス第8千代田
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870万円
守山区大字中志段味字長根
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870万円
守山区大字中志段味字長根
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930万円
守山区中志段味
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1,256万円
名古屋市守山区幸心2丁目
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1,290万円
名古屋市守山区更屋敷
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1,290万円
名古屋市守山区更屋敷
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1,480万円
名古屋市守山区大字上志段味字東谷 2号地
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                 - 
                  
                    

1,480万円
名古屋市守山区大字上志段味字東谷 2号地
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                 - 
                  
                    
1,770万円
名古屋市上志段味特定土地区画整理組合215街区仮7番B区画 B区画
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1,850万円
名古屋市中志段味洞畑
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1,850万円
名古屋市中志段味特定土地区画整理組合119街区仮112番
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                 - 
                  
                    
1,880万円
上志段味特定土地区画整理事業195街区14 B区画
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                 - 
                  
                    
1,990万円
名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞 西区画
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1,990万円
守山区御膳洞2期 6号地
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2,080万円
中志段味吉田洞 86坪
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2,080万円
名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
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2,100万円
名古屋市守山区桜坂二丁目
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2,150万円
上志段味東谷売地
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2,390万円
守山区小幡2期 2号地
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2,390万円
守山区小幡2期 3号地
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880万円
名古屋市守山区守山2丁目
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1,780万円
名古屋市守山区小幡四丁目
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1,949万円
名古屋市守山区瀬古東2丁目 戸建て
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1,780万円
名古屋市守山区小幡四丁目
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1,999万円
名古屋市守山区高島町15-3
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1,999万円
名古屋市守山区高島町
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2,180万円
名古屋市守山区大森八龍2丁目
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2,399万円
名古屋市守山区川西2丁目2214-2
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2,399万円
名古屋市守山区西城2丁目 戸建て
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2,480万円
名古屋市守山区川上町
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名古屋市守山区川上町
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2,499万円
名古屋市守山区中志段味1期 1号棟
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2,580万円
矢田川橋戸建
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2,599万円
名古屋市守山区白山3丁目1009-1
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2,630万円
守山区桔梗平2期 2号棟
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2,630万円
守山区桔梗平2期 2号棟
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2,680万円
名古屋市守山区大森四丁目
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2,699万円
名古屋市守山区元郷2丁目1301-7
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2,699万円
名古屋市守山区元郷2丁目
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2,699万円
名古屋市守山区元郷2丁目
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:愛知県名古屋市北区大曽根3-13-29パークヒルズ1階
名古屋市北部~東部(北区、守山区、東区、千種区)から尾張北西部地域を担当しています。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:愛知県名古屋市東区筒井2-11-3
■お客様の立場になってひと手間もふた手間もかける不動産会社です。 売却は、改装販売や瑕疵保証サービスなど付加価値を足すご提案など。 賃貸管理は、入居者募集から退去まで全て丸投げしてお任せ下さい。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1サン東山公園ウエスト1階
東海地区7店舗(名古屋エリアに5店舗、三重エリアに2店舗)ですべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことを目指していきます。 東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。 地域に精通した専属スタッフが、安心、安全な取引を目指して「最良のご提案」をいたします。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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