売買価格相場
1,533万円〜1,733万円
(21.9万円/m²〜24.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
名古屋市守山区の平均売買価格は3年前と比較して3.6%程度上昇(+0.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市守山区の平均売買価格は6年前と比較して16.6%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市守山区の平均売買価格は9年前と比較して20.5%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1% (+0.2万円/㎡) |
+3.6% (+0.8万円/㎡) |
+16.6% (+3.3万円/㎡) |
+20.5% (+4.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市守山区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
愛知県名古屋市守山区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,533万円〜1,733万円
(21.9万円/m²〜24.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
(1,582円/m²〜1,867円/m²)
8.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
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愛知県名古屋市守山区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,000万円 | 29万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築16年 |
| 2026年08月 | 1,800万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 850万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 56㎡ | 築46年 |
| 2026年09月 | 750万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 88㎡ | 築47年 |
| 2026年09月 | 3,150万円 | 54万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 59㎡ | 築3年 |
2026/09
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 4.2
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市守山区のマンション。
愛知県名古屋市守山区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
愛知県名古屋市守山区の市場データ
▼愛知県名古屋市守山区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,633 万円 |
1,644
万円
-11 万円 ⬇ |
1,616
万円 17 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
23 万円/㎡ |
23
万円 |
23
万円
|
| 新規 登録数 |
30 件 |
15
件
15 件 ⬆ |
32
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,633万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は11万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市守山区の
最多販売期間は
181日
~
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
6月で205件(11.4%)
二番目に多かったのは
7月で171件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で126件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市守山区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,036物件
概ね月に28物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市守山区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 460万円 | 1件/0.1% |
| 1LDK | 1,199万円 | 22件/1.3% |
| 2LDK | 1,190万円 | 238件/14.0% |
| 3LDK | 1,699万円 | 1,011件/59.7% |
| 4LDK | 1,865万円 | 422件/24.9% |
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,011物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
43件/2.2% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
58件/3.0% |
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
109件/5.6% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
196件/10.1% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
258件/13.3% |
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
331件/17.1% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
255件/13.2% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
136件/7.0% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
202件/10.4% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
188件/9.7% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
152件/7.8% |
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は331物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市守山区エリアの特徴
愛知県名古屋市守山区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,500万円台 | 1,000万円台 | 500万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 10〜15分 | 7〜10分 | 15〜30分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市守山区では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市守山区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率38.7%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(9.00万円/㎡~10.70万円/㎡) -
下落率27.8%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(6.10万円/㎡~7.70万円/㎡) -
下落率64.7%推定売買
価格相場360万円〜460万円
(6.50万円/㎡~8.40万円/㎡) -
下落率8.9%推定売買
価格相場360万円〜460万円
(6.30万円/㎡~8.10万円/㎡) -
上昇率200.1%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(21.90万円/㎡~25.40万円/㎡) -
下落率63.5%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(8.70万円/㎡~9.80万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(48.20万円/㎡~52.10万円/㎡) -
下落率28.7%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(22.90万円/㎡~25.20万円/㎡) -
上昇率34.4%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(27.40万円/㎡~29.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

コンセール藤ヶ丘
2,299万円

2,299万円

価格改定情報
- 2026.08.20/2,299万円
- 2026.08.20/2,299万円
72.09㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.20/2,299万円
- 2026.08.20/2,299万円

-
-
下落率60.5%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(5.60万円/㎡~7.00万円/㎡) -
上昇率164%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(18.10万円/㎡~20.80万円/㎡) -
下落率29.1%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(12.70万円/㎡~15.20万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(13.80万円/㎡~16.30万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(42.20万円/㎡~45.70万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(34.20万円/㎡~37.70万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(14.30万円/㎡~16.90万円/㎡) -
下落率9.6%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(33.80万円/㎡~36.20万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(14.50万円/㎡~17.20万円/㎡) -
下落率14.8%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(32.40万円/㎡~34.80万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(14.90万円/㎡~18.10万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(33.50万円/㎡~35.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大牧ヒルズ
2,680万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.06.07/2,680万円
- 2026.07.22/2,490万円
82.36㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.07/2,680万円
- 2026.07.22/2,490万円

-
-
下落率11.5%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(39.80万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(45.10万円/㎡~48.70万円/㎡) -
下落率18.7%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(7.90万円/㎡~9.10万円/㎡) -
下落率57.8%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(11.10万円/㎡~12.30万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(44.50万円/㎡~48.00万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(29.90万円/㎡~32.80万円/㎡) -
下落率16%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(17.20万円/㎡~20.00万円/㎡) -
下落率15%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(25.80万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(34.80万円/㎡~38.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:愛知県名古屋市東区筒井2-11-3
■お客様の立場になってひと手間もふた手間もかける不動産会社です。 売却は、改装販売や瑕疵保証サービスなど付加価値を足すご提案など。 賃貸管理は、入居者募集から退去まで全て丸投げしてお任せ下さい。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:愛知県名古屋市守山区小幡中一丁目1番3号
お客様に常に新しい情報をお届けするとともに、直営店ならではのサービスを心掛けます。名古屋市守山区・尾張旭市・瀬戸市の売買は株式会社不動産SHOPナカジツ名古屋守山店にお任せください。
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住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
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住所:愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1サン東山公園ウエスト1階
東海地区7店舗(名古屋エリアに5店舗、三重エリアに2店舗)ですべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことを目指していきます。 東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。 地域に精通した専属スタッフが、安心、安全な取引を目指して「最良のご提案」をいたします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:愛知県名古屋市北区黒川本通四丁目30番黒川旗ビル1階
国内最大1000店舗の中でも、当店は販売力トップクラスで高く早い売却にこだわります!
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:愛知県名古屋市中区錦1-7-27三同ビル錦6階
「トレステラ」とはラテン語の「3(tres)」と「星(stella)」を組み合わせた造語です。お客様に対して、住環境や街づくりに対して、三ツ星の価値を提供したいという想いを込めて名付けました。 弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
愛知県名古屋市守山区のマンションFAQ
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