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愛知県名古屋市守山区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

愛知県名古屋市守山区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,545万円〜1,745万円

（22.1万円/m²〜25万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 名古屋市 15位（16区中）

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市守山区の平均売買価格は3年前と比較して3.5%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市守山区の平均売買価格は6年前と比較して17.5%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市守山区の平均売買価格は9年前と比較して20.9%程度上昇（+4.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.9%
（+0.2万円/㎡）		 +3.5%
（+0.8万円/㎡）		 +17.5%
（+3.5万円/㎡）		 +20.9%
（+4.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市守山区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県名古屋市守山区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,545万円〜1,745万円

（22.1万円/m²〜25万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,586円/m²〜1,871円/m²）

8.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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愛知県名古屋市守山区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 1,200万円 16万円 上層階 南向き 4ＤＫ 76㎡ 築53年
2026年10月 2,750万円 36万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築21年
2026年10月 550万円 7万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 90㎡ 築44年
2026年10月 2,300万円 28万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築29年
2026年10月 1,800万円 24万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築39年

2026/10
マンション売却タイミング

2026/10の ウリドキ指数 4.2

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市守山区のマンション。

愛知県名古屋市守山区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

愛知県名古屋市守山区の市場データ

▼愛知県名古屋市守山区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,645 万円 1,633 万円
12 万円 ⬆ 		1,630 万円
15 万円 ⬆
平均㎡
単価		 23 万円/㎡ 23 万円
 23 万円
新規
登録数		 24 件 30 件
-6 件 ⬇ 		27 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/09には、 平均売買価格が1,645万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。

愛知県名古屋市守山区人口 約17.6万人／世帯数 約7.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市守山区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.4％）

販売時期

一番多かったのは
6月で205件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で172件（9.4%）

一番目に少なかったのは
10月で132件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市守山区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,043物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市守山区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 460万円 1件／0.1％
1LDK 1,029万円 22件／1.3％
2LDK 1,190万円 243件／14.1％
3LDK 1,700万円 1,026件／59.7％
4LDK 1,910万円 428件／24.9％

『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,026物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 44件／2.2％
6〜10年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 58件／2.9％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 110件／5.6％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 197件／10.0％
21〜25年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 265件／13.5％
26〜30年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 338件／17.2％
31〜35年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 258件／13.1％
36〜40年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 138件／7.0％
41〜45年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 203件／10.3％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 189件／9.6％
51年〜 8万円／㎡
（26万円／坪）		 156件／7.9％

『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は338物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市守山区エリアの特徴

愛知県名古屋市守山区のトップ３

販売価格帯
500万円台 1,000万円台 1,500万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
10〜15分 7〜10分 15〜30分

間取り別
3DK/3LDK 4DK/4LDK 2DK/2LDK

　愛知県名古屋市守山区では、物件の販売価格帯では500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市守山区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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336件中, 61〜90件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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    お客様に常に新しい情報をお届けするとともに、直営店ならではのサービスを心掛けます。名古屋市守山区・尾張旭市・瀬戸市の売買は株式会社不動産SHOPナカジツ名古屋守山店にお任せください。

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    住所：愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1サン東山公園ウエスト１階

    東海地区7店舗(名古屋エリアに5店舗、三重エリアに2店舗)ですべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことを目指していきます。 東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。 地域に精通した専属スタッフが、安心、安全な取引を目指して「最良のご提案」をいたします。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    株式会社TERASS

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愛知県名古屋市守山区のマンションFAQ

売買価格相場1,545万円〜1,745万円、賃貸賃料相場11.1万円〜13.1万円です。

2026/10/01/1,200万円 、 2026/10/02/2,750万円 、 2026/10/01/550万円 、 2026/10/03/2,300万円 、 2026/10/01/1,800万円 、 ...

愛知県名古屋市守山区の最多販売期間は 181日 〜 （28.4％）です。

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