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愛知県愛西市の
マンション売却価格相場

愛知県愛西市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
11.7万円/㎡ （前月比+2.2％）

3年前と比較して0.3％上昇中

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今の状況は？

愛西市の平均売買価格は3年前と比較して+0.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +2.2％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.1%、2年で-1.2%、3年で+0.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、愛西市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
愛西市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県愛西市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

767万円〜867万円

（11767万円/m²〜12.4万円/m²）

賃貸賃料相場

7.6万円〜9.0万円

（1,086円/m²〜1,286円/m²）

12.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県愛西市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 700万円 8万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築29年
2024年11月 700万円 8万円 3ＬＤＫ 85㎡ 築29年
2024年10月 1,450万円 15万円 上層階 南向き - 96㎡ 築25年
2024年08月 1,350万円 15万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築25年
2024年11月 1,150万円 15万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築25年

2024/11
マンション売却タイミング

▼愛知県愛西市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 983万円 856万円
126万円⬆		 1,137万円
-154万円⬇
平均
㎡単価		 11万円/㎡ 10万円
1万円/㎡⬆		 12万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 3件
-2件⬇
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇		 29年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が983万円（11万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は126万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県愛西市の
最多成約期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で13件（18.8%）

二番目に多かったのは
9月で9件（13.0%）

一番目に少なかったのは
5月で1件（1.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 愛西市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：87物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

愛知県愛西市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 780万円 5件／6.3％
3LDK 880万円 47件／59.5％
4LDK 999万円 27件／34.2％

『愛西市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは47物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 2件／2.4％
16〜20年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 5件／6.0％
21〜25年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 37件／45.1％
26〜30年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 25件／30.4％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 7件／8.5％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 6件／7.3％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『愛西市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は37物件で、供給数（売出物件数）の45.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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愛知県愛西市のマンションFAQ

売却価格相場767万円〜867万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/10/28/丸渕駅/700万円 、 2024/11/17/丸渕駅/700万円 、 2024/10/10/佐屋駅/1,450万円 、 2024/08/04/佐屋駅/1,350万円 、 2024/11/15/佐屋駅/1,150万円 、 ...

愛知県愛西市の最多成約期間は 181日 〜 （26.6％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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