セントレー佐織

住所：
愛知県愛西市渕高町一ノ割２８－１
最終更新日：
2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
5.0%

推定売却価格相場

740万円〜840万円

（9.10万円/㎡〜10.40万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均750万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

6.5万円〜 6.9万円

（800円/㎡〜900円/㎡）

10.18 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

セントレー佐織
物件概要

マンション名 セントレー佐織
（セントレー佐織）
住所 愛知県愛西市渕高町一ノ割２８－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 名鉄尾西線「渕高駅」徒歩7分
名鉄尾西線「丸渕駅」徒歩7分
管理会社 東芝エレベータ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数 1995年1月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 161戸
施工会社 新井組

売買価格推移
過去と比べると？

セントレー佐織の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • セントレー佐織
  • 3年前と比較して+41万円（5%）
  • 1年前と比較して-24万円（-3.1%）
  • 愛西市平均※81㎡で算出
  • 3年前と比較して+49万円（4.8%）
  • 1年前と比較して+8万円（0.8%）

セントレー佐織は3年前と比較して+41万円（5%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月06日】

    ロイヤル豊明

    夫婦イラスト

    【愛知県豊明市】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／9階

    【愛知県豊明市】

    ロイヤル豊明

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初は強気で出して、後から値を下げればいいと思っていたら、たまたまほしい人がいてそのままの値段で短期間で売却することが出来た。 不動産によっては安値で出すことをお勧めされるところを、複数の不動産会社の担当と話すことによって戦略を立て、高く売ることが出来たので一括査定をしてよかった。

    ■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    2ヶ月

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    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    グランドメゾン白壁櫻明荘

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市東区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／1階

    【愛知県名古屋市東区】

    グランドメゾン白壁櫻明荘

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一社に限定せず成るべく数社に依頼したほうが良いと思います

    ■売却依頼会社／ホームプランナー
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,200万円 8,500万円 8,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2002年8月

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    3ヶ月

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    成約時期／
    2002年10月

  • 【投稿日：2023年07月16日】

    プレサンス名古屋駅前グランヴィル

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中村区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／7階

    【愛知県名古屋市中村区】

    プレサンス名古屋駅前グランヴィル

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／エルズホーム
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／賃貸で貸していただけ
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,400万円 1,250万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のセントレー佐織の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

セントレー佐織販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：630万円（㎡単価7万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：790万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：710万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格：700万円（㎡単価8万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：710万円（㎡単価8万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：600万円（㎡単価7万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：850万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：880万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：880万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：880万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：690万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：930万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：680万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：750万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：600万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：700万円（㎡単価8万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：700万円（㎡単価8万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：550万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：800万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：600万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：950万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：600万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：880万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：750万円（㎡単価8万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：600万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：700万円（㎡単価8万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格：590万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

セントレー佐織の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

愛西市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 980万円 1,120万円
-140万円⬇ 		1,030万円
-49万円⬇
平均
㎡単価		 12万円/㎡ 13万円
-2万円/㎡⬇ 		13万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆ 		3件
-2件⬇
平均
築年数		 30年 29年
1年⬆ 		33年
-3年⬇

2024/04には、平均売買価格が980万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は140万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

渕高町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 710万円 740万円
-30万円⬇		 880万円
-170万円⬇
平均
㎡単価		 9万円/㎡ 9万円
-1万円/㎡⬇		 11万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 1件
-件-
平均
築年数		 30年 30年
-年-		 29年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が710万円（9万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

愛西市と渕高町のマンション流通量

  • 愛西市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 渕高町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：15件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

愛西市と渕高町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK ー ー
3LDK ー ー
4LDK ー ー

『セントレー佐織』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

セントレー佐織
試算条件　81㎡・7階

推定売却価格：747万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

セントレー佐織
よくある質問

売却価格相場740万円〜840万円、 賃貸賃料相場6.5万円〜6.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

セントレー佐織と愛西市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-2.9万円（-31.9％）です。

セントレー佐織（81㎡・7階）の売却をした場合は747万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

セントレー佐織の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件 無料査定スタート