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愛知県愛西市の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県愛西市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

818万円〜918万円

（11.7万円/m²〜13.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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3年前からみた今の状況は？

愛西市の平均売買価格は3年前と比較して2.1%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

愛西市の平均売買価格は6年前と比較して5.7%程度下落（-0.7万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

愛西市の平均売買価格は9年前と比較して2.2%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.5%
（-0.6万円/㎡）		 +2.1%
（+0.3万円/㎡）		 -5.7%
（-0.7万円/㎡）		 +2.2%
（+0.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

愛西市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県愛西市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

818万円〜918万円

（11.7万円/m²〜13.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,191円/m²〜1,391円/m²）

12.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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愛知県愛西市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 950万円 12万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築27年
2026年09月 950万円 11万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築27年
2026年09月 650万円 9万円 下層階 3ＬＤＫ 75㎡ 築42年
2026年08月 750万円 9万円 上層階 3ＬＤＫ 85㎡ 築31年
2026年07月 750万円 9万円 3ＬＤＫ 84㎡ 築31年

愛知県愛西市の市場データ

▼愛知県愛西市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 868 万円 860 万円
8 万円 ⬆ 		908 万円
-40 万円 ⬇
平均㎡
単価		 12 万円/㎡ 12 万円
 13 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 1 件
-1 件 ⬇ 		0 件
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/08には、 平均売買価格が868万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円上昇しました。

愛知県愛西市人口 約5.8万人／世帯数 約2.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県愛西市の
最多販売期間は 181日 ~ （32.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で8件（12.9%）

二番目に多かったのは
3月で7件（11.3%）

一番目に少なかったのは
6月で3件（4.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 愛西市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：74物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

愛知県愛西市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 615万円 3件／4.6％
3LDK 850万円 37件／56.9％
4LDK 1,100万円 25件／38.5％

『愛西市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは37物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 26件／37.1％
26〜30年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 28件／40.0％
31〜35年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 8件／11.4％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 7件／10.0％
41〜45年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 1件／1.4％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『愛西市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は28物件で、供給数（売出物件数）の40.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 近鉄不動産株式会社　名古屋西営業所

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    住所：愛知県海部郡蟹江町城４丁目５６５番地

    オリコン顧客満足度（R）調査で、2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門で総合1位を獲得した当社は、東海地区に7店舗、近鉄沿線に3店舗を展開しています。地域密着型の営業活動を行い、地元に根差したサービスを提供。お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な提案で、信頼と実績を積み重ねています。 地域密着型の不動産サービスを提供する「近鉄の仲介」は、お客様の大切な不動産取引をサポートします。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、初めての方も安心してご相談いただけます。「近鉄の仲介」は常に顧客満足を最優先に考え、お客様のニーズに合った最適な提案を行います。地域に根ざした企業の私たちに安心してお任せください

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愛知県愛西市のマンションFAQ

売買価格相場818万円〜918万円、賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円です。

2026/07/17/950万円 、 2026/09/25/950万円 、 2026/09/17/650万円 、 2026/08/31/750万円 、 2026/07/16/750万円 、 ...

愛知県愛西市の最多販売期間は 181日 〜 （32.7％）です。

愛知県愛西市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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