愛知県愛西市の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県愛西市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場808万円〜908万円、賃貸賃料相場7.6万円〜9万円 です。

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愛知県愛西市の
平均売買価格推移

売買価格相場

808万円〜908万円

（11.6万円/m²〜13万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

愛西市の平均売買価格は3年前と比較して9%程度上昇（+1.0万円/㎡）、前月比 0.9％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.1% （+0.7万円/㎡）	+9% （+1.0万円/㎡）	-8.2% （-1.1万円/㎡）	+4.4% （+0.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

愛西市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

スペリア佐屋南館

愛知県愛西市須依町寅新田２０８

名鉄尾西線佐屋駅築26年 276戸

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下落率3.2%

推定売買
価格相場

1,370万円〜1,570万円
（14.40万円/㎡～16.50万円/㎡）

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セントレー佐織

愛知県愛西市渕高町一ノ割２８－１

名鉄尾西線渕高駅ほか築30年 161戸

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下落率6%

推定売買
価格相場

670万円〜770万円
（8.30万円/㎡～9.50万円/㎡）

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スペリア佐屋東館

愛知県愛西市須依町前田面１４７－１

名鉄尾西線佐屋駅築26年 110戸

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下落率11.5%

推定売買
価格相場

1,040万円〜1,240万円
（12.10万円/㎡～14.40万円/㎡）

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シティコープ富吉

愛知県愛西市善太新田町十一下４６－１

近鉄名古屋線富吉駅築34年 50戸

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上昇率25.1%

推定売買
価格相場

1,130万円〜1,330万円
（15.90万円/㎡～18.70万円/㎡）

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ラビデンス日比野駅前

愛知県愛西市日置町河平３４

名鉄尾西線日比野駅築35年 26戸

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上昇率28.8%

推定売買
価格相場

1,000万円〜1,200万円
（12.70万円/㎡～15.20万円/㎡）

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ソミュール日比野

愛知県愛西市日置町山の池２４

名鉄尾西線日比野駅築41年 24戸

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下落率51%

推定売買
価格相場

630万円〜730万円
（8.50万円/㎡～9.90万円/㎡）

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愛知県愛西市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

808万円〜908万円

（11.611.6万円/m²〜13万円/m²）

賃貸賃料相場

7.6万円〜9.0万円

（1,086円/m²〜1,286円/m²）

11.61%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県愛西市のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
愛西市エリアの特徴
愛西市の特徴

愛知県愛西市の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年07月	1,100万円	17万円			3ＬＤＫ	66㎡	築34年
2025年06月	750万円	9万円			3ＬＤＫ	85㎡	築30年
2025年07月	1,300万円	15万円			4ＬＤＫ	89㎡	築26年
2025年09月	1,300万円	15万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	89㎡	築26年
2025年01月	1,050万円	13万円			3ＬＤＫ	82㎡	築26年

販売期間・売出し時期データ

愛知県愛西市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で12件（18.2%）

二番目に多かったのは
1月で11件（16.7%）

一番目に少なかったのは
7月で1件（1.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

愛西市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：92物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

愛知県愛西市の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	780万円	5件／6.3％
3LDK	880万円	47件／59.5％
4LDK	999万円	27件／34.2％

『愛西市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは47物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	13万円／㎡（44万円／坪）	1件／1.1％
21〜25年	13万円／㎡（44万円／坪）	35件／41.6％
26〜30年	10万円／㎡（34万円／坪）	33件／39.2％
31〜35年	14万円／㎡（45万円／坪）	8件／9.5％
36〜40年	11万円／㎡（36万円／坪）	6件／7.1％
41〜45年	9万円／㎡（29万円／坪）	1件／1.1％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『愛西市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は35物件で、供給数（売出物件数）の41.6％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　名古屋西営業所

住所：愛知県海部郡蟹江町城４丁目５６５番地

オリコン顧客満足度（R）調査で、2年連続「不動産仲介マンション売却」部門で総合1位を獲得した当社は、東海地区に7店舗、近鉄沿線に3店舗を展開しています。地域密着型の営業活動を行い、地元に根差したサービスを提供。お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な提案で、信頼と実績を積み重ねています。地域密着型の不動産サービスを提供する「近鉄の仲介」は、お客様の大切な不動産取引をサポートします。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、初めての方も安心してご相談いただけます。「近鉄の仲介」は常に顧客満足を最優先に考え、お客様のニーズに合った最適な提案を行います。地域に根ざした企業の私たちに安心してお任せください
株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店

住所：愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階2C号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
矢作地所株式会社

住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。

愛知県愛西市のマンションFAQ

愛知県愛西市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場808万円〜908万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

愛知県愛西市のマンション最新売出し情報は？

2025/07/04/富吉駅/1,100万円、 2025/06/29/丸渕駅/750万円、 2025/07/11/佐屋駅/1,300万円、 2025/09/17/佐屋駅/1,300万円、 2025/01/27/佐屋駅/1,050万円、 ...

愛知県愛西市の最多販売期間は？

愛知県愛西市の最多販売期間は 181日〜（26.6％）です。

愛知県愛西市のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県愛西市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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