不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 愛知県名古屋市瑞穂区
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- 投稿日
- 2026/11/07
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- 更新日
- 2026/11/07
- ［0回答］
4 view
売り出しを任せている仲介会社から「うちで買い取ることもできます」と提案されました
半年前に専任媒介契約を結んで、今のマンションを売りに出しています。
先日担当者から「反響が落ち着いてきたので、思い切って当社で買い取ることもできますよ」と提案されました。
売り出しを任せているのも、買い取ると言っているのも同じ会社で、これが自分にとって本当に得なのか、それとも会社側の都合がいい話なのかわかりません。
提示された金額は、今売り出し中の価格の2割減くらいの金額です。
他の会社に任せようかとも思っていたタイミングだったので迷っています。
何かアドバイス頂きたいです。
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60代 その他回答
- 売却
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- エリア
- 東京都立川市
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住み替え購入マンションをすぐに売却
2年前に購入した新築マンションが手狭であり、環境を変える必要もあった為専任売却契約で仲介会社にお願いして5ヶ月経ちます。 販売はそんなに急いでなかったのですが、狭い部屋のため撮影等の関係もあり、慌てて次の中古マンションに移ってしまいましたが、水まわりなどの不具合が重なりどうしてもそこが馴染みません。 旧居が売れるまでは現在ダブルローンになっていますが、あと半年位は持ちこたえられそうです。 3000万円特約を無視してでも新居中古マンションを転売してしばらく賃貸にしようと思いますが、今の仲介会社さんに任せるのは、心苦しいというか雑に扱われそうで悩みます。 新しい仲介会社さんに販売を任せようと思うのですがおかしいでしょうか。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 岡山県岡山市北区
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専任媒介が自動更新だった。切り替えた場合、今連絡が来ている内見者はどうなりますか？
地元の不動産会社と媒介契約をしています。 担当者の対応が少し気になるので、次は大手不動産会社に仲介に入ってもらおうと思っています。 3か月の満了は9月20日ですが、媒介契約書では自動更新と記載されています。 満了したタイミングで契約を解除したい場合はどれくらい前に伝えれば良いのでしょうか。 また、内見した1組が時間帯を変えて再び内見に来たいと言っているのですが、それまでに契約期間が過ぎてしまいそうな場合、新しい不動産会社に内見者を引き継げるのでしょうか。 それともこの1組だけは現在の不動産が仲介することになるのでしょうか。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/11/05
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上階の売出価格を気にせず高く売り出すのはNGでしょうか
15階建てマンションに住んでいます。現在15階と2階が売り出されており、15階が6,980万、2階が4,200万です。 うちは9階なのですが、正直リフォームもちょこちょこしてあり状態が綺麗なので、6,800万円程で着地したく、6,980万で売り出したいのですが無謀でしょうか。 15階は写真を見る限りリフォーム歴はなさそうでした。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 富山県高岡市
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- 投稿日
- 2020/03/02
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2865 view
両親の祖母が済んでいた空き家について不要となりました
両親の祖母がそれぞれ住んでいた家が空き家になり、不要となったのでどうすればいいのか家族で相談中です。 その様な活用法または対処法があるか教えて下さい。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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住み続けたい気持ちと老後資金の現実
夫と長年暮らした自宅マンションが、最近の査定で5,900万円と提示されました。 購入時は3,600万円で、売却すれば老後資金に余裕ができます。ただ、思い出が詰まった家を手放す決断ができません。 年金生活を考えると維持費や修繕費も重く、子どもは売るなら今売った方がいいよと言うのですが... 今売らなくてももう数年先でもいいかと思っていますが、そこまで金額が変わってきてしまうものでしょうか。
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その他回答
- 売却
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- エリア
- 東京都文京区
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- 投稿日
- 2020/12/01
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不動産の売却
実家の土地家屋を4兄妹で相続しました。今は住んでいません。長女は隣に住んでいますが家屋が越境しています、不動産屋は越境した部分を渡して、4分の1越えた分買い取って貰う形で進めるようです。買取で仲介手数料なしで9000万とのこと、ほかの不動産は1億～1億2000万位で提案してます、仲介手数料無しの所は買い主が決まってるようで、かなり契約を急いでます、信用していいでしょうか？
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 宮城県名取市
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- 投稿日
- 2024/09/15
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実家と今の価格
自分は2月に入院をして、退院後グループホームに入ったので半年以上実家に帰っていません。年末に帰るかも分かりませんが、現在は最大7人いたのですが死去や自分の一人暮らしで弟と母の二人暮らしです。家の広さや地震で崩れ放ったらかしの部屋、庭の伸びきった草木などを考慮すると、土地の価格を見てもらってそれ次第では新築にしても良いのだと思いました。ですが、こないだ相談したところ単純に良い価格なんで売りますという訳もいかなく、相続問題が大変とお聴きしました。今の家の名義は祖母ですが、認知が進んでおり、しばらく会ってないのでどれくらいか分かりません。自分の名前は言えても住所を言うことや家を売ってもいいかの了承は答えられない可能性が高いです。あまり良い話ではないですが亡くなった場合母に引き継がれると思うので今個人的に悩んでるかつ二人で住むには広すぎると思い相談しました。
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2026/04/02
- ［3回答］
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売却中のマンションがなかなか決まらず、不動産会社から「買取も検討してみませんか」と言われました。 提示された金額は、今の売出価格より400万円ほど低い水準です。 確実に現金化できる安心感はあるのですが、この価格で手放していいのか迷っています。 ただ、このまま売れない状態が続くのも正直きついです。 買取を選ぶ人って、どのタイミングで決断しているのでしょうか。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/11/14
- ［1回答］
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自宅マンションの住み替えで、売却先行で動いています。 今度自宅の売却の方の契約を控えているのですが、買主からこちらが用意した司法書士ではなく、知り合いの司法書士に変えたいと言ってきました。 司法書士側で報酬額に差があるのでしょうか？なぜこちらが用意した司法書士だとだめなのかわからず。 よくあることでしょうか？ これを拒否してこちらの司法書士を指定した場合、リスクがあるのでしょうか。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/04/06
- ［3回答］
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専任媒介で2ヶ月…売れないし連絡もない。もう解約したい
築20年の自宅マンションを売却するため、地元の不動産会社と専任媒介契約を結びました。 「すぐに売れますよ」と言われて期待していたのですが、契約から2ヶ月が経っても一度も内覧がなく、価格の見直し提案すらありません。 こちらから状況確認の連絡をしても、「問い合わせは来てるんですけどね」と曖昧な返事ばかりです。 正直、売る気があるのか疑ってしまうほど消極的な対応です。 他の会社にも相談してみたいと思うようになったのですが、専任媒介の契約期間があと1ヶ月ほど残っています。 このまま売れない状態が続くなら、早めに解約して別の業者にお願いしたいと思っています。 ただ、専任媒介契約って途中で解除できるものなのでしょうか？ トラブルになったり、違約金が発生したりしないか不安です。
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