不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 富山県高岡市
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- 投稿日
- 2020/03/02
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- 更新日
- 2024/12/28
- ［2回答］
1778 view
両親の祖母が済んでいた空き家について不要となりました
両親の祖母がそれぞれ住んでいた家が空き家になり、不要となったのでどうすればいいのか家族で相談中です。
その様な活用法または対処法があるか教えて下さい。
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当たり前の回答になりますが、どうすればよいかよりどうしたいか（売る・貸す・有効活用するなどですね）を考えてから、それに向かって行動になります。
それぞれの立地条件や土地建物の状態などを写真などでいただければアドバイスはできると思います。
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30代 女性
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40代 男性
- 売却
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マンションの売却に際して、確定申告は必要か？という点で心配しています。 私なりに色々調べてみたところ、売却益が出ないなら確定申告不要のように感じています。売却益に関して、購入金額で考えた場合は当然ながら収支はマイナスになっているので、この場合は確定申告しなくて良い。と捉えていますが、実際の所はどうなのでしょうか？ 確かに購入金額を下回っているので、この上税金払うのは無情ですので、確定申告は不要と考えて良いものか？かなり深刻に悩んでいます。
1929 view
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県姫路市
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- 投稿日
- 2020/01/27
- ［3回答］
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中古不動産売却の売出価格は査定価格通りがいいの？
中古不動産の売却で、悩んでいます。早速不動産会社に相談したのですが、4〜5社が4,000万、1社が4,400万の査定を出した場合、やはり売出価格は4,000万円を選択するのが賢明ですか。査定価格とは、あくまでも成約予想価格なのでしょうか。 2、3年後に考えていることなので、急ぎの売却ではありませんが、売却が長期化すると、物件の老朽化の心配があります。昨今では、中古戸建ては売り主が不利とも聞くので、いろいろ悩みます。 アドバイスをいただけるとありがたく思います。よろしくお願いします。
1481 view
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 愛知県稲沢市
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- 投稿日
- 2024/06/21
- ［1回答］
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売却が決まって進めていくうちに、1m程高くしてある土の解体費用を買主が半分負担するという話になり折半の50万円を負担することになったのですが、その後買主が全部負担するので50万円を売却価格から値引きしてくれと言われて手残りはかわらないからと承諾したのですが、よく考えてみたら土地に残置物等あれば売主である私が費用を出さなければならず怖いので自分の知り合いの解体業者に見積もりを頼みその旨を不動産会社に知らせたところ土地だけは売却をお願いした不動産会社の勧めた解体業者で買主がやりたいと返答がありました。 何か裏があるのではと危機感があります。残置物があったと言われれば言われた金額を支払わなければならないですからいくらでも水増しできそうです。どうしたらいいですか？
486 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 長崎県長崎市
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- 投稿日
- 2025/03/16
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お祖母様は施設等に入られたのでしょうか。それとも相続になったのでしょうか。まずは持ち主の意向が重要です。施設に入られたのなら、家までなくしてしまうと精神的にきついものがあるのではないかと思います。
相続の場合ならその心配はないで、活用方法かあるいは売却かの2択であろうかと思います。
一般的には売却されることが多いと思いますが、立地が良く貸出ができるのなら賃貸も悪くはないでしょう。その際、持ち分を共有としてしまうと、身内での争いの種となりかねません。所有者はおひとりにし、所有者以外は金銭で所有権を放棄するなどの手当てが必要だと思います。
売却でしたら、売却代金を分割すればいいだけなので、これが一番簡単です。