売買価格相場
2,693万円〜2,893万円
(38.5万円/m²〜41.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
名古屋市瑞穂区の平均売買価格は3年前と比較して11.4%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 1.2%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市瑞穂区の平均売買価格は6年前と比較して18.4%程度上昇(+6.2万円/㎡)、
前月比 1.2%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市瑞穂区の平均売買価格は9年前と比較して27.7%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.4% (+2.4万円/㎡) |
+11.4% (+4.1万円/㎡) |
+18.4% (+6.2万円/㎡) |
+27.7% (+8.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市瑞穂区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率12.2%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(13.80万円/㎡~16.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


瑞穂センチュリーマンション
1,000万円

1,000万円

価格改定情報
- 2026.07.01/1,000万円
- 2026.07.01/1,000万円
82.70㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.01/1,000万円
- 2026.07.01/1,000万円

-
-
下落率5.3%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(32.30万円/㎡~34.90万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(57.60万円/㎡~61.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレサンスロジェ瑞穂ガーデン
3,990万円

3,990万円

価格改定情報
- 2026.03.04/3,990万円
- 2026.03.04/3,990万円
70.54㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.04/3,990万円
- 2026.03.04/3,990万円

-
-
上昇率12.8%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(40.00万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(54.00万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(41.20万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(66.00万円/㎡~72.00万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場6,510万円〜6,910万円
(74.80万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(47.00万円/㎡~50.30万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(65.20万円/㎡~70.10万円/㎡) -
下落率33.2%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(15.40万円/㎡~18.10万円/㎡) -
上昇率28.5%推定売買
価格相場7,650万円〜8,050万円
(90.00万円/㎡~94.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ウエリス瑞穂公園
価格更新 (8/15)
5,630万円

5,480万円

価格改定情報
- 2026.07.31/5,630万円
- 2026.08.15/5,480万円
74.78㎡/3SLDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.31/5,630万円
- 2026.08.15/5,480万円

-
-
下落率34.6%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(14.80万円/㎡~17.00万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(18.60万円/㎡~21.10万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(49.10万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率149.8%推定売買
価格相場7,000万円〜7,400万円
(89.70万円/㎡~94.90万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(14.50万円/㎡~17.70万円/㎡) -
下落率53.1%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(15.70万円/㎡~18.50万円/㎡) -
下落率18.3%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(17.60万円/㎡~20.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(19.30万円/㎡~22.10万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(39.70万円/㎡~43.60万円/㎡) -
上昇率179.5%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(39.70万円/㎡~42.90万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場7,020万円〜7,420万円
(83.60万円/㎡~88.30万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(43.40万円/㎡~47.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション瑞穂通
価格更新 (8/12)
2,798万円

2,598万円

価格改定情報
- 2026.05.20/2,798万円
- 2026.08.12/2,598万円
64.63㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.20/2,798万円
- 2026.08.12/2,598万円

-
-
上昇率31.6%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(51.20万円/㎡~55.00万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(34.10万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(56.50万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率175.3%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(100.50万円/㎡~107.80万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(42.70万円/㎡~46.80万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(36.00万円/㎡~38.60万円/㎡)
愛知県名古屋市瑞穂区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,693万円〜2,893万円
(38.5万円/m²〜41.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.8万円〜16.8万円
(1,967円/m²〜2,396円/m²)
6.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市瑞穂区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 4,300万円 | 60万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築7年 |
| 2026年08月 | 2,000万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築45年 |
| 2026年08月 | 5,150万円 | 64万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 80㎡ | 築8年 |
| 2026年07月 | 2,350万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築23年 |
| 2026年08月 | 4,750万円 | 47万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 102㎡ | 築28年 |
2026/08
マンション売却タイミング
2026/08の ウリドキ指数 4
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市瑞穂区のマンション。
愛知県名古屋市瑞穂区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
愛知県名古屋市瑞穂区の市場データ
▼愛知県名古屋市瑞穂区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,793 万円 |
2,827
万円
-34 万円 ⬇ |
2,626
万円 167 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
40 万円/㎡ |
40
万円 |
38
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
27 件 |
41
件
-14 件 ⬇ |
28
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/07には、 平均売買価格が2,793万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市瑞穂区の
最多販売期間は
181日
~
(30%)
販売時期
一番多かったのは
3月で208件(11%)
二番目に多かったのは
4月で198件(10.4%)
一番目に少なかったのは
11月で126件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市瑞穂区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,176物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市瑞穂区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 108件/5.9% |
| 1LDK | 1,440万円 | 61件/3.3% |
| 2LDK | 1,980万円 | 284件/15.5% |
| 3LDK | 3,000万円 | 1,032件/56.4% |
| 4LDK | 3,200万円 | 345件/18.9% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,032物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
212件/10.5% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
193件/9.5% |
| 11〜15年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
151件/7.4% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
142件/7.0% |
| 21〜25年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
235件/11.6% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
198件/9.8% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
204件/10.1% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
170件/8.4% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
218件/10.8% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
218件/10.8% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
76件/3.7% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は235物件で、供給数(売出物件数)の11.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市瑞穂区エリアの特徴
愛知県名古屋市瑞穂区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 5,000万円台 | 3,500万円台 | 1,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
愛知県名古屋市瑞穂区では、物件の販売価格帯では5,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市瑞穂区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
名古屋市天白区に店を構えて地元密着30年以上多くの方々の不動産「売りたい」「買いたい」をお手伝いして参りました 。 今なお発展を続ける天白区を中心に隣接する名東区・緑区のみならず日進市や東郷町ほかお客様のニーズに応えてどこでも仕事に取り組みます。 ご購入希望者の方が多数いらっしゃいます。まずはお気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:愛知県名古屋市天白区原2丁目3411
名古屋市天白区・日進市・瑞穂区で不動産の売却をご検討の際は、是非ハウスドゥ天白原にお任せください! テレビCMでお馴染みの東証一部上場・ハウスドゥ。北は北海道、南は沖縄まで全国にて店舗展開中!不動産売買仲介の専門店としては全国ナンバーワンの店舗数を誇り、数多くの取引実績がございます。 不動産のプロフェッショナルが、お客様に寄り添ったご提案をいたします。 まずはご相談だけでも構いません。お気軽にお問合せください。
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住所:愛知県名古屋市北区黒川本通四丁目30番黒川旗ビル1階
国内最大1000店舗の中でも、当店は販売力トップクラスで高く早い売却にこだわります!
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住所:愛知県名古屋市東区矢田5ー7-75名成ビルディング1階
東宝ハウス名古屋城東は、全国トップクラスの売買実績を誇る東宝ハウスグループの一員です。最大の強みはグループ全体で培った【圧倒的な集客力】と【販売ノウハウ】です。お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、最適な販売戦略をご提案いたします。「売って終わり」ではない、未来を見据えたサポートはお任せください。
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住所:愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階
三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。 おかげさまで当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。 これもひとえに皆様方の厚いご支援と温かい激励の賜でございます。心よりの感謝を申し上げます。今後ともより一層、地域社会に貢献できるよう努力してまいります。 名駅営業所は、名古屋市中村区・名古屋市西区・名古屋市中区・清須市・北名古屋市・岩倉市・稲沢市・あま市・海部郡大治町・一宮市南部をメインエリアとして、各地域に精通した専属の担当者が地域密着営業で皆様の不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:愛知県名古屋市昭和区緑町一丁目25-1
愛知県内に20店舗以上の直営店を展開している不動産SHOPナカジツです!地域密着、地域の皆様に愛される不動産屋を目指し、お客様以上にお客様の事を考え不動産売買のお手伝いをすることをお約束いたします。
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住所:愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO
弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。 全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、秘密厳守はもちろんコンプライアンス遵守で安心かつ安全なお取引を心掛けております。 センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします。 居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。 お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
愛知県名古屋市瑞穂区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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