愛知県名古屋市熱田区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
33.3万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して5.4%上昇中
平均売買価格
33.3万円/㎡
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名古屋市熱田区の平均売買価格は3年前と比較して+5.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.6%、2年で+0.2%、3年で+5.4%となっています。
直近5年間、名古屋市熱田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市熱田区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー
6,890万円
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価格改定情報
90.31㎡/3LDK/
38階
価格改定情報
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アメニティ白鳥公園
2,780万円
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70.28㎡/2SLDK/
7階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ユーハウス神宮公園B棟
2,180万円
2,080万円
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67.48㎡/2LDK/
14階
価格改定情報
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2,232万円〜2,432万円
(31.92232万円/m²〜34.8万円/m²)
13.6万円〜15.6万円
(1,943円/m²〜2,229円/m²)
7.52%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4,150万円 | 52万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築11年 |
2024年11月 | 1億8,000万円 | 84万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 215㎡ | 築15年 |
2024年11月 | 2,750万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築38年 |
2024年10月 | 2,850万円 | 40万円 | 中層階 | 3LDK | 71㎡ | 築17年 | |
2024年11月 | 1,750万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築35年 |
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市熱田区のマンション。
愛知県名古屋市熱田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,759万円 | 2,517万円 243万円⬆ |
2,430万円 329万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 34万円 1万円/㎡⬆ |
35万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
14件 | 21件 -7件⬇ |
14件 -件- |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
30年 -1年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が2,759万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は243万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,763物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 710万円 | 120件/7.9% |
1LDK | 1,680万円 | 59件/3.9% |
2LDK | 2,300万円 | 315件/20.7% |
3LDK | 2,480万円 | 788件/51.7% |
4LDK | 2,290万円 | 242件/15.9% |
『名古屋市熱田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは788物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
109件/6.5% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
176件/10.5% |
11〜15年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
187件/11.1% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
166件/9.9% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
196件/11.7% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
126件/7.5% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
198件/11.8% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
269件/16.0% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
138件/8.2% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
67件/4.0% |
51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
41件/2.4% |
『名古屋市熱田区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は269物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 2,500万円台 | 2,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市熱田区では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:愛知県名古屋市南区豊田二丁目2番14号
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3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
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住所:愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
自社調べ