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デュオヒルズ刈谷

住所：
愛知県刈谷市神田町１丁目１７
最終更新日：
2024/12/23

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,130万円〜2,330万円

（29.20万円/㎡〜31.90万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

11.8万円〜 13.8万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

6.89 %

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デュオヒルズ刈谷は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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デュオヒルズ刈谷の
推定売却価格相場について

デュオヒルズ刈谷は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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OUTLINE

デュオヒルズ刈谷
物件概要

マンション名 デュオヒルズ刈谷
（Duo Hills刈谷）
住所 愛知県刈谷市神田町１丁目１７
ストリートビューで見る
最寄り駅 名鉄三河線「刈谷駅」徒歩5分
管理会社 フージャースリビングサービス
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2027年1月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 115戸
旧分譲主 フージャースコーポレーション
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

売買価格推移
過去と比べると？

デュオヒルズ刈谷の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • デュオヒルズ刈谷
  • ー
  • ー
  • 刈谷市平均※73㎡で算出
  • 3年前と比較して-7万円（-0.2%）
  • 1年前と比較して-110万円（-4.7%）

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高く売却できる3つの理由

デュオヒルズ刈谷の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

デュオヒルズ刈谷の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月06日】

    ユーハウス東刈谷

    夫婦イラスト

    【愛知県刈谷市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【愛知県刈谷市】

    ユーハウス東刈谷

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,500万円 1,600万円

    価格改定6回arrow

    売却開始時期／
    2023年1月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2024年02月06日】

    メゾンドイマージュ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市昭和区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／2階

    【愛知県名古屋市昭和区】

    メゾンドイマージュ

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    少しでも高く売却できる会社を探すのが大変だと感じた。

    ■売却依頼会社／オメガ不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／投資用マンションのため住まいの変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 600万円 300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2024年04月26日】

    ライフプラザ加木屋1番館

    夫婦イラスト

    【愛知県東海市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／6階

    【愛知県東海市】

    ライフプラザ加木屋1番館

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2024年04月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    個人だと売却する際修繕して売らないといけないが企業なら修繕しなくていい。 修繕して売却しないといけないと差し引きされる為企業のほうが差し引きされないので企業の方がいい。 買い手がつかないと、売れるまで家賃を払わないといけないなどがあるが企業ならそれも組んでくれる為企業に売却がいい。

    ■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／アパートへの買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 2,000万円 1,300万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2023年4月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のデュオヒルズ刈谷の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

デュオヒルズ刈谷販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

デュオヒルズ刈谷の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

刈谷市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,077万円 2,103万円
-26万円⬇ 		2,284万円
-206万円⬇
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 26万円
0万円/㎡- 		29万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 9件 9件
-件- 		19件
-10件⬇
平均
築年数		 30年 30年
-年- 		27年
3年⬆

2024/12には、平均売買価格が2,077万円（26万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

神田町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 0年
-年-

2024/12には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

刈谷市と神田町のマンション流通量

  • 刈谷市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 神田町では

    10戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

刈谷市と神田町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 2,980万円 3物件／0.3％
2LDK 2,100万円 114物件／11.1％
3LDK 2,320万円 606物件／59.2％
4LDK 2,500万円 300物件／29.3％

『デュオヒルズ刈谷』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,320万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは606物件で、 供給数（売出物件数）の59.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 82物件／8.4％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 128物件／13.1％
11〜15年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 82物件／8.4％
16〜20年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 56物件／5.7％
21〜25年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 133物件／13.6％
26〜30年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 125物件／12.8％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 158物件／16.1％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 141物件／14.4％
41〜45年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 55物件／5.6％
46〜50年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 4物件／0.4％
51年〜 11万円／㎡
（35万円／坪）		 15物件／1.5％

『デュオヒルズ刈谷』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は158物件で、供給数（売出し物件数）の16.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

デュオヒルズ刈谷
試算条件　73㎡・8階

推定売却価格：2,115万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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デュオヒルズ刈谷
よくある質問

売却価格相場2,130万円〜2,330万円、 賃貸賃料相場11.8万円〜13.8万円 です。※デュオヒルズ刈谷は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

デュオヒルズ刈谷と刈谷市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.3万円（+1％）です。

デュオヒルズ刈谷（73㎡・8階）の売却をした場合は2,115万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

デュオヒルズ刈谷の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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