不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県刈谷市
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- 投稿日
- 2025/01/17
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- 更新日
- 2025/01/18
- ［1回答］
4744 view
住宅ローン実行前に別ローンの仮審査が影響があるか。
住宅ローンの本審査に通ったのですが、
車のローンの審査をした場合は影響ございますでしょうか？
ローンが通れば車を取り置きできるので、審査だけしたいのですが、融資実行前になると影響ありますでしょうか？
もちろん車のローンは住宅ローンの実行前は本申込はしません！
ご回答宜しくお願いします。
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夫が重度の花粉症で、毎年春は仕事を休みがちです。団信の告知に関係しますか
来月、住宅ローンの本審査を控えています。夫の名義で借りる予定で、金額は3,800万円です。 先日ふと団信の告知書を見ていたら「直近3年以内に2週間以上の治療を受けたことがあるか」のような項目があり、夫の重度の花粉症が気になっています。 毎年3月～4月頃は耳鼻科に通い薬の処方、ひどいと発熱して仕事を休みます。これは申告範囲外と思っていて大丈夫でしょうか。
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30代 男性
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自営業3年目、今年だけ売上が急増。住宅ローン審査へどう影響しますか？
自営業を始めて3年目で、昨年まで年収は300万円台でしたが、今年の売上が大幅に伸び、年収700万円ほどになりそうです。 ただ今年の収支はまだ確定していません。 この状態で住宅ローン審査に申し込んだ場合、どういう判断になるのでしょうか？ 年収が良い年に審査を受けた方が良いのであれば、早めに動きたいと思っています。 自営業で年収にバラつきがある場合の住宅ローン審査について教えてほしいです。
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住宅ローンの繰り上げ返済について
住宅ローンの繰り上げ返済を検討していますが、まとまったお金があるので、一括返済するか、一部繰り上げ返済を定期的に行うか迷っています。それぞれのメリット・デメリットや、私の状況でどちらが最適かアドバイスが欲しいです。 会社員、妻と子供2人の4人家族。 5年前に3,000万円の住宅ローンを35年返済、変動金利0.7%で借り入れ。 ボーナスや昇給分でコツコツ貯金し、現在500万円の貯蓄がある。 子供の教育費や将来の生活費も考えると、貯蓄はできるだけ残しておきたい気持ちもある。 ローンの残高は約2,500万円。 一括返済した場合、今後の生活に支障はないか？ 一括返済した場合と一部繰り上げ返済を続けた場合、総返済額や返済期間はどう変わるのか？
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都内で中古マンションを探している共働き夫婦です。 世帯年収は1,100万程で、現在は賃貸ですが子供が小学生になるまでに家を購入したいと思っています。 正直、ここ最近の住宅ローン金利の傾向を見ていると今変動金利を組んで良いのか、とても不安です。固定金利は高いですが、このまま上がり続けるのであれば固定にしておいた方が良いのでしょうか。家計の余裕を考えると二の足を踏んでいます。 検討中のマンションも悪くない条件で、エリア的にもなかなか出てこない感じのマンションではあるのですが、急いで買うのも怖く、判断できずにいます。
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50代 男性
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30代 女性
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- 投稿日
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30代 男性
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ご相談を拝見しました。
住宅ローンの本審査通過後に、他の融資を審査したからといって影響を受けません。
ただし、車のローン申込み先には、住宅ローンが審査通過ずみで融資実行前の状態であることを念押し、万が一にでも決済前に車の融資が実行されないように注意する必要があります。