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愛知県刈谷市の
マンション売却価格相場

愛知県刈谷市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
28.4万円/㎡ （前月比-0.8％）

3年前と比較して1.7％上昇中

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今の状況は？

刈谷市の平均売買価格は3年前と比較して+1.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.8％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.6%、2年で-3.1%、3年で+1.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、刈谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
刈谷市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,145万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県刈谷市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,891万円〜2,091万円

（27.11891万円/m²〜29.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,486円/m²〜1,772円/m²）

6.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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愛知県刈谷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,650万円 22万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築35年
2024年11月 2,450万円 33万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築30年
2024年11月 1,750万円 23万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築35年
2024年11月 2,950万円 30万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 98㎡ 築16年
2024年10月 3,450万円 48万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築4年

2024/11
マンション売却タイミング

▼愛知県刈谷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,103万円 2,161万円
-58万円⬇		 2,331万円
-228万円⬇
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 27万円
-1万円/㎡⬇		 29万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 9件 17件
-8件⬇		 20件
-11件⬇
平均
築年数		 30年 29年
1年⬆		 26年
4年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,103万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は58万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県刈谷市の
最多成約期間は ~ 30日 （24.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で127件（12.2%）

二番目に多かったのは
1月で111件（10.7%）

一番目に少なかったのは
8月で65件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 刈谷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,562物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

愛知県刈谷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,100万円 9件／0.6％
2LDK 2,050万円 150件／10.7％
3LDK 2,145万円 828件／59.1％
4LDK 2,350万円 413件／29.5％

『刈谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,145万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは828物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 160件／11.8％
6〜10年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 95件／7.0％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 70件／5.1％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 140件／10.3％
21〜25年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 195件／14.4％
26〜30年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 261件／19.3％
31〜35年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 220件／16.2％
36〜40年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 147件／10.8％
41〜45年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 39件／2.8％
46〜50年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 10件／0.7％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 14件／1.0％

『刈谷市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は261物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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愛知県刈谷市のマンションFAQ

売却価格相場1,891万円〜2,091万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/09/刈谷市駅/1,650万円 、 2024/11/18/東刈谷駅/2,450万円 、 2024/11/09/刈谷市駅/1,750万円 、 2024/11/18/逢妻駅/2,950万円 、 2024/10/13/刈谷市駅/3,450万円 、 ...

愛知県刈谷市の最多成約期間は 〜 30日 （24.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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