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愛知県刈谷市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（28.4万円/m²〜31.2万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,472円/m²〜1,758円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,350万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 4,950万円 | 51万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築3年 |
| 2023年01月 | 2,850万円 | 42万円 | 下層階 | 南西向き | １ＳＬＤＫ | 65㎡ | 築21年 |
| 2023年01月 | 1,650万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築44年 |
| 2023年01月 | 1,950万円 | 27万円 | 下層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築40年 |
刈谷市の1㎡あたりの平均売買価格は
29.8万円（前月比 +0.71 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,517万円 | 2,483万円 34万円↑ |
2,624万円 -107万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
32万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
16件 | 23件 -7件↓ |
21件 -5件↓ |
| 平均 築年数 |
24年 | 25年 -1年↓ |
23年 1年↑ |
2023/02には、平均売買価格が2,517万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,335物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,100万円 | 8件／0.7％ |
| 2LDK | 2,050万円 | 114件／10.1％ |
| 3LDK | 2,097万円 | 657件／58.4％ |
| 4LDK | 2,180万円 | 346件／30.8％ |
『刈谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,097万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは657物件で、 供給数（売出物件数）の58.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円／㎡ （144万円／坪） |
125件／11.6％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （128万円／坪） |
89件／8.2％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （105万円／坪） |
71件／6.6％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
150件／13.9％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
155件／14.4％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
196件／18.2％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
174件／16.2％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
84件／7.8％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
23件／2.1％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
5件／0.4％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
1件／0.0％ |
『刈谷市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は196物件で、供給数（売出物件数）の18.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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