アルバックスタワーマンション刈谷駅前

住所:
愛知県刈谷市南桜町1丁目8
最終更新日:
2024/05/18

推定売却価格相場

4,790万円〜5,090万円

48.90万円/㎡〜51.90万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

23.8万円〜 27.8万円

2,400円/㎡〜2,800円/㎡)

6.27 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アルバックスタワーマンション刈谷駅前
物件概要

マンション名 アルバックスタワーマンション刈谷駅前
(アルバックスタワーマンション刈谷駅前)
住所 愛知県刈谷市南桜町1丁目8
ストリートビューで見る
最寄り駅 名鉄三河線「刈谷駅」徒歩1分
管理会社
土地権利 定期地上
用途地域 商業地域
建物構造 鉄骨造
築年数 2018年5月
階数 23階
総戸数(棟総戸数) 129戸
旧分譲主 アイシン開発
施工会社 淺沼組

売買価格推移
過去と比べると?

アルバックスタワーマンション刈谷駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アルバックスタワーマンション刈谷駅前
  • 3年前と比較して+0万円(0%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 刈谷市平均※98㎡で算出
  • 3年前と比較して+294万円(10.5%)
  • 1年前と比較して-78万円(-2.4%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    ユーハウス東刈谷

    夫婦イラスト

    【愛知県刈谷市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【愛知県刈谷市】

    ユーハウス東刈谷

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,500万円 1,600万円

    価格改定6arrow

    売却開始時期
    20231

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

  • 【投稿日:2023年01月27日】

    ライオンズミッドナゴヤレジデンス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市西区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/11階

    【愛知県名古屋市西区】

    ライオンズミッドナゴヤレジデンス

    専有面積/71〜80㎡ 階数/11階

    【投稿日:2023年01月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売りたいときに早く売った方がいい。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 000万円 000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年06月25日】

    サンメゾン共和ヒルズアベニュー

    夫婦イラスト

    【愛知県大府市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【愛知県大府市】

    サンメゾン共和ヒルズアベニュー

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年06月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に気を付けたほうが良いなと思った点は、日ごろから丁寧に家をきれいに使用していれば良かったと思っております。そして、内覧時にも、こまめに掃除をしたり、部屋の中をきれいに整理整頓していたほうがいいと感じました。

    売却依頼会社/リクラス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,040万円 3,200万円 2,980万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20214

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のアルバックスタワーマンション刈谷駅前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アルバックスタワーマンション刈谷駅前販売価格履歴

  • 2016年1~3月

    販売価格:4,600万円(㎡単価46万円)

    下層階 /南向き /4LDK /100㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,380万円(㎡単価38万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,390万円(㎡単価36万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:3,390万円(㎡単価34万円)

    上層階 /南向き /3LDK /95㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /105㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /100㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /110㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /85㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

アルバックスタワーマンション刈谷駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

刈谷市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,279万円 2,306万円
-28万円
2,446万円
-168万円
平均
㎡単価
29万円/㎡ 29万円
0万円/㎡-
30万円
-2万円/㎡
新規
登録数
12 15
-3
17
-5
平均
築年数
27 27
--
25
2

2024/05には、平均売買価格が2,279万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

南桜町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,923万円 720万円
1203万円
4,237万円
-2313万円
平均
㎡単価
27万円/㎡ 14万円
13万円/㎡
50万円
-22万円/㎡
新規
登録数
1 1
--
0
1
平均
築年数
37 52
-15
15
22

2024/05には、平均売買価格が1,923万円(27万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は1203万円上昇。
『平均㎡単価』は13万円上昇しました。

刈谷市と南桜町のマンション流通量

  • 刈谷市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 南桜町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

刈谷市と南桜町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 2,980万円 3物件/0.3%
2LDK 2,100万円 98物件/10.9%
3LDK 2,300万円 530物件/59%
4LDK 2,550万円 268物件/29.8%

『アルバックスタワーマンション刈谷駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは530物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 52万円/㎡
(171万円/坪)
70物件/8.2%
6〜10年 40万円/㎡
(134万円/坪)
109物件/12.7%
11〜15年 37万円/㎡
(123万円/坪)
51物件/5.9%
16〜20年 32万円/㎡
(107万円/坪)
56物件/6.5%
21〜25年 31万円/㎡
(102万円/坪)
122物件/14.2%
26〜30年 26万円/㎡
(85万円/坪)
112物件/13.1%
31〜35年 24万円/㎡
(79万円/坪)
151物件/17.6%
36〜40年 20万円/㎡
(68万円/坪)
126物件/14.7%
41〜45年 19万円/㎡
(61万円/坪)
50物件/5.8%
46〜50年 14万円/㎡
(46万円/坪)
2物件/0.2%
51年〜 11万円/㎡
(37万円/坪)
9物件/1%

『アルバックスタワーマンション刈谷駅前』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は151物件で、供給数(売出し物件数)の17.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

アルバックスタワーマンション刈谷駅前
試算条件 98㎡・12階

推定売却価格:4,695万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

アルバックスタワーマンション刈谷駅前
よくある質問

売却価格相場4,790万円〜5,090万円、 賃貸賃料相場23.8万円〜27.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アルバックスタワーマンション刈谷駅前と刈谷市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+17万円(+36.8%)です。

アルバックスタワーマンション刈谷駅前(98㎡・12階)の売却をした場合は4,695万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アルバックスタワーマンション刈谷駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。