アルバックスタワーマンション刈谷駅前
- 住所:
- 愛知県刈谷市南桜町1丁目8
- 最終更新日:
- 2024/03/29
条件変更はこちら >>>▼
推定売却価格相場
4,790万円〜5,090万円
(48.90万円/㎡〜51.90万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
22.8万円〜 26.8万円
(2,300円/㎡〜2,700円/㎡)
6.02 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
アルバックスタワーマンション刈谷駅前
物件概要
マンション名 | アルバックスタワーマンション刈谷駅前 (アルバックスタワーマンション刈谷駅前) |
住所 |
愛知県刈谷市南桜町1丁目8 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 名鉄三河線「刈谷駅」徒歩1分 |
管理会社 | |
土地権利 | 定期地上 |
用途地域 | 商業地域 |
建物構造 | 鉄骨造 |
築年数 | 2018年5月 |
階数 | 23階 |
総戸数(棟総戸数) | 129戸 |
旧分譲主 | アイシン開発 |
施工会社 | 淺沼組 |
売買価格推移
過去と比べると?
アルバックスタワーマンション刈谷駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- アルバックスタワーマンション刈谷駅前
- 3年前と比較して+0万円(0%)
- 1年前と比較して+0万円(0%)
- 刈谷市平均※98㎡で算出
- 3年前と比較して+294万円(10.4%)
- 1年前と比較して-59万円(-1.7%)
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2024年02月06日】
■売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
■売却理由/離婚
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,500万円 2,500万円 1,600万円 価格改定6回
売却開始時期/
2023年1月10ヶ月
成約時期/
2023年10月 -
【投稿日:2023年05月11日】
グランコート露橋
【愛知県名古屋市中川区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/8階【愛知県名古屋市中川区】
グランコート露橋
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/8階
【投稿日:2023年05月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
時間に余裕があれば希望の値段になるまで粘り強く待った方がいいと思います。物件により変わると思いますがセールスポイントのアピールも重要だと思いました。駅チカだったり、利用できる駅が複数ある、家族がいれば学校への通学経路などもアピールポイントになると思います
■売却依頼会社/三井リハウス
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,600万円 2,280万円 2,180万円 価格改定1回
売却開始時期/
2022年9月2ヶ月
成約時期/
2022年10月 -
【投稿日:2024年02月08日】
レーブルタワー岡崎北
【愛知県岡崎市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/6階【愛知県岡崎市】
レーブルタワー岡崎北
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/6階
【投稿日:2024年02月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
ローンを完済したかったので売却した。 大事なのは部屋をきれいに使う、きれいにしてから売却するのがいい。
■売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
■売却理由/金銭的理由
■今後の住まい/賃貸アパート購入価格 売出価格 成約価格 2,250万円 1,650万円 1,650万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年6月7ヶ月
成約時期/
2021年12月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のアルバックスタワーマンション刈谷駅前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
アルバックスタワーマンション刈谷駅前販売価格履歴
-
2016年1~3月
販売価格:4,600万円(㎡単価46万円)
下層階 /南向き /4LDK /100㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格:3,480万円(㎡単価37万円)
中層階 /南東向き /4LDK /90㎡
-
2024年1~3月
販売価格:3,380万円(㎡単価38万円)
上層階 /南東向き /3LDK /85㎡
-
2023年7~9月
販売価格:3,390万円(㎡単価34万円)
上層階 /南向き /3LDK /95㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /105㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /95㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /100㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /100㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /100㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /85㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /110㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /85㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /95㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /100㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /100㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /100㎡
-
2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /90㎡
-
2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /100㎡
-
2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /90㎡
-
2019年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /2LDK /85㎡
-
2019年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /90㎡
-
2019年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /85㎡
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- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
アルバックスタワーマンション刈谷駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
刈谷市のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,344万円 |
2,250万円 93万円↑ |
2,494万円 -150万円↓ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ |
28万円 1万円/㎡↑ |
31万円 -2万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
18件 |
19件 -1件↓ |
21件 -3件↓ |
平均 築年数 |
26年 |
28年 -2年↓ |
24年 2年↑ |
2024/03には、平均売買価格が2,344万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は93万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
南桜町のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
870万円 | 970万円 -100万円↓ |
4,008万円 -3138万円↓ |
平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 19万円 -2万円/㎡↓ |
49万円 -31万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件↓ |
1件 -1件↓ |
平均 築年数 |
52年 | 52年 -年- |
17年 35年↑ |
2024/03には、平均売買価格が870万円(17万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築52年です。
前月と比較して『平均価格』は100万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
刈谷市と南桜町のマンション流通量
-
刈谷市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
南桜町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
刈谷市と南桜町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 2,980万円 | 3物件/0.3% |
2LDK | 2,138万円 | 96物件/10.8% |
3LDK | 2,349万円 | 526物件/59.1% |
4LDK | 2,550万円 | 265物件/29.8% |
『アルバックスタワーマンション刈谷駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,349万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは526物件で、 供給数(売出物件数)の59.1%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
70物件/8.2% |
6〜10年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
108物件/12.7% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
51物件/6% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) |
55物件/6.5% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
122物件/14.3% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
112物件/13.2% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
150物件/17.6% |
36〜40年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
123物件/14.5% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
50物件/5.9% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
2物件/0.2% |
51年〜 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
8物件/0.9% |
『アルバックスタワーマンション刈谷駅前』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は150物件で、供給数(売出し物件数)の17.6%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
アルバックスタワーマンション刈谷駅前
試算条件 98㎡・12階
推定売却価格:4,695万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
\最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう/
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較! - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
アルバックスタワーマンション刈谷駅前
よくある質問
売却価格相場4,790万円〜5,090万円、 賃貸賃料相場22.8万円〜26.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
アルバックスタワーマンション刈谷駅前と刈谷市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+16.7万円(+36.3%)です。
アルバックスタワーマンション刈谷駅前(98㎡・12階)の売却をした場合は4,695万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
アルバックスタワーマンション刈谷駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ユーハウス東刈谷
【愛知県刈谷市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/3階
【愛知県刈谷市】
ユーハウス東刈谷
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/3階
【投稿日:2024年02月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし