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鹿児島県薩摩川内市の
マンション売却価格相場

鹿児島県薩摩川内市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
33.2万円/㎡ （前月比-0.3％）

3年前と比較して2.9％上昇中

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今の状況は？

薩摩川内市の平均売買価格は3年前と比較して+2.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.3％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.3%、2年で+2.9%、3年で+2.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、薩摩川内市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
薩摩川内市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,395万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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鹿児島県薩摩川内市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,223万円〜2,423万円

（31.82223万円/m²〜34.7万円/m²）

賃貸賃料相場

7.8万円〜9.2万円

（1,115円/m²〜1,315円/m²）

4.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2014年】の場合

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鹿児島県薩摩川内市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 3,000万円 38万円 下層階 3ＬＤＫ 78㎡ 築3年
2024年11月 2,950万円 41万円 中層階 3ＬＤＫ 72㎡ 築4年
2024年11月 3,100万円 32万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 98㎡ 築14年
2024年10月 2,650万円 35万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築8年
2024年08月 2,800万円 41万円 下層階 3ＬＤＫ 69㎡ 築5年

成約期間・売出し時期データ

鹿児島県薩摩川内市の
最多成約期間は 181日 ~ （37.3％）

販売時期

一番多かったのは
4月で8件（21.1%）

二番目に多かったのは
10月で5件（13.2%）

一番目に少なかったのは
12月で1件（2.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 薩摩川内市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：102物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

鹿児島県薩摩川内市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 2,129万円 12件／13.0％
3LDK 2,395万円 67件／72.8％
4LDK 2,540万円 12件／13.0％
1LDK 2,450万円 1件／1.1％

『薩摩川内市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,395万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは67物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 44件／50.0％
6〜10年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 19件／21.5％
11〜15年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 21件／23.8％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 4件／4.5％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『薩摩川内市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は44物件で、供給数（売出物件数）の50.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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鹿児島県薩摩川内市のマンションFAQ

売却価格相場2,223万円〜2,423万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/11/17/上川内駅/3,000万円 、 2024/11/19/川内駅/2,950万円 、 2024/11/14/川内駅/3,100万円 、 2024/10/26/川内駅/2,650万円 、 2024/08/27/川内駅/2,800万円 、 ...

鹿児島県薩摩川内市の最多成約期間は 181日 〜 （37.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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