鹿児島県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
26.9万円(前月比 +0.7 %)
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1,781万円〜1,981万円
(25.5万円/m²〜28.3万円/m²)
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.19%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年08月 | 鹿市電唐湊/都通駅 | 2,850万円 | 38万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 75㎡ | 築22年 |
2023年09月 | 3,200万円 | 37万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 85㎡ | 築7年 | |
2023年08月 | 日豊線/国分駅 | 1,850万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 85㎡ | 築18年 |
2023年08月 | 鹿市電唐湊/いづろ通駅 | 750万円 | 16万円 | 中層階 | 3DK | 45㎡ | 築46年 | |
2023年09月 | 2,300万円 | 23万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 95㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,066万円 | 2,071万円 -5万円↓ |
1,783万円 283万円↑ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 29万円 0万円/㎡- |
26万円 3万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
57件 | 64件 -7件↓ |
48件 9件↑ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
27年 -1年↓ |
2023/09には、平均売買価格が2,066万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは3月で409件(11.6%)
二番目に多かったのは2月で333件(9.4%)
一番目に少なかったのは8月で236件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,621物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 339件/8.8% |
1LDK | 1,195万円 | 116件/3.0% |
2LDK | 1,740万円 | 610件/15.8% |
3LDK | 2,280万円 | 1,717件/44.4% |
4LDK | 2,400万円 | 731件/18.9% |
『鹿児島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,717物件で、 供給数(売出物件数)の44.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
361件/8.3% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
336件/7.7% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
543件/12.4% |
16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
613件/14.1% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
301件/6.9% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
543件/12.4% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
499件/11.4% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
373件/8.5% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
552件/12.7% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
208件/4.7% |
51年〜 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
16件/0.3% |
『鹿児島県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は613物件で、供給数(売出物件数)の14.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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住所:鹿児島県鹿児島市新照院町6-5永吉ビル 201号室
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株式会社カチタス 都城店
住所:宮崎県都城市下川東3-2-12
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 霧島店
住所:鹿児島県霧島市国分中央3-41-63
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ