鹿児島県のマンション売却・購入価格相場

Q: 鹿児島県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,941万円〜2,141万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円 です。

Q: 鹿児島県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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鹿児島県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,941万円〜2,141万円

（27.8万円/m²〜30.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

鹿児島県の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇（+3.4万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.7% （+0.8万円/㎡）	+13.3% （+3.4万円/㎡）	+22.2% （+5.3万円/㎡）	+24.9% （+5.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

鹿児島県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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鹿児島県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,941万円〜2,141万円

（27.8万円/m²〜30.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

5.76%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

鹿児島県のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
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鹿児島県の価格相場や最新売り出し情報は？

鹿児島県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	九州新幹線/鹿児島中央駅	3,650万円	43万円	中層階	南西向き	4ＬＤＫ	85㎡	築19年
2025年09月	鹿市電唐湊/鹿児島駅前駅	350万円	18万円	上層階	南向き	1Ｋ	21㎡	築34年
2025年09月	鹿市電唐湊/神田（交通局前）駅	2,050万円	25万円	中層階	南東向き	4ＬＤＫ	83㎡	築29年
2025年08月	鹿市電谷山/甲東中学校前駅	2,200万円	26万円	上層階		4ＬＤＫ	83㎡	築36年
2025年09月	鹿児島線/鹿児島駅	5,150万円	60万円	上層階	南東向き	3ＳＬＤＫ	86㎡	築4年

販売期間・売出し時期データ

鹿児島県の
最多販売期間は ~ 30日（29.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で390件（10.7%）

二番目に多かったのは
2月で357件（9.8%）

一番目に少なかったのは
12月で266件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

鹿児島県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,365物件

概ね月に75物件の新規売出物件があります。

鹿児島県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	300万円	761件／16.9％
1LDK	1,130万円	142件／3.2％
2LDK	2,080万円	710件／15.8％
3LDK	2,400万円	2,098件／46.6％
4LDK	2,700万円	794件／17.6％

『鹿児島県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,400万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,098物件で、供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（157万円／坪）	449件／8.8％
6〜10年	42万円／㎡（137万円／坪）	393件／7.7％
11〜15年	35万円／㎡（117万円／坪）	464件／9.1％
16〜20年	34万円／㎡（113万円／坪）	671件／13.2％
21〜25年	32万円／㎡（106万円／坪）	475件／9.3％
26〜30年	23万円／㎡（75万円／坪）	444件／8.7％
31〜35年	18万円／㎡（59万円／坪）	701件／13.8％
36〜40年	19万円／㎡（63万円／坪）	382件／7.5％
41〜45年	16万円／㎡（54万円／坪）	599件／11.8％
46〜50年	14万円／㎡（47万円／坪）	436件／8.6％
51年〜	12万円／㎡（41万円／坪）	70件／1.4％

『鹿児島県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は701物件で、供給数（売出物件数）の13.8％を占めています。

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株式会社カチタス　鹿児島中央（南エリア）店

住所：鹿児島県鹿児島市新照院町6-5永吉ビル201号室

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鹿児島県のマンションFAQ

鹿児島県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,941万円〜2,141万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円です。

鹿児島県のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/鹿児島中央駅/3,650万円、 2025年09月/鹿児島駅前駅/350万円、 2025年09月/神田（交通局前）駅/2,050万円、 2025年08月/甲東中学校前駅/2,200万円、 2025年09月/鹿児島駅/5,150万円、 ...

鹿児島県の最多販売期間は？

鹿児島県の最多販売期間は〜 30日（29.9％）です。

鹿児島県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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