鹿児島県のマンション売却・購入価格相場

Q: 鹿児島県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,948万円〜2,148万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円 です。

Q: 鹿児島県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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鹿児島県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,948万円〜2,148万円

（27.9万円/m²〜30.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
販売期間
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FAQ

3年前からみた今の状況は？

鹿児島県の平均売買価格は3年前と比較して12.3%程度上昇（+3.2万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3% （+0.9万円/㎡）	+12.3% （+3.2万円/㎡）	+21.7% （+5.2万円/㎡）	+25.8% （+6.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

鹿児島県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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鹿児島県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,948万円〜2,148万円

（27.9万円/m²〜30.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

5.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

鹿児島県のマンション
最新売出情報2025年11月17日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
鹿児島県のマンションFAQ
鹿児島県の価格相場や最新売り出し情報は？

鹿児島県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	鹿児島市唐湊線/天文館通駅	2,800万円	37万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	75㎡	築9年
2025年11月	指宿枕崎線/南鹿児島駅	3,050万円	32万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	96㎡	築38年
2025年11月	鹿児島市唐湊線/純心学園前駅	2,750万円	36万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	77㎡	築21年
2025年11月	鹿児島市唐湊線/唐湊駅	1,950万円	20万円	中層階	南西向き	2ＬＤＫ	100㎡	築34年
2025年11月	日豊本線/霧島神宮駅	650万円	11万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	63㎡	築35年

販売期間・売出し時期データ

鹿児島県の
最多販売期間は ~ 30日（29.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で390件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で357件（9.7%）

一番目に少なかったのは
8月で263件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

鹿児島県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,666物件

概ね月に65物件の新規売出物件があります。

鹿児島県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	300万円	666件／16.7％
1LDK	1,160万円	122件／3.1％
2LDK	2,085万円	652件／16.3％
3LDK	2,390万円	1,858件／46.5％
4LDK	2,750万円	694件／17.4％

『鹿児島県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,390万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,858物件で、供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	47万円／㎡（157万円／坪）	403件／8.9％
6〜10年	41万円／㎡（136万円／坪）	346件／7.6％
11〜15年	35万円／㎡（116万円／坪）	431件／9.5％
16〜20年	34万円／㎡（112万円／坪）	599件／13.2％
21〜25年	31万円／㎡（104万円／坪）	419件／9.2％
26〜30年	22万円／㎡（74万円／坪）	405件／8.9％
31〜35年	18万円／㎡（60万円／坪）	593件／13.1％
36〜40年	19万円／㎡（64万円／坪）	349件／7.7％
41〜45年	17万円／㎡（56万円／坪）	510件／11.3％
46〜50年	14万円／㎡（47万円／坪）	391件／8.6％
51年〜	11万円／㎡（38万円／坪）	63件／1.3％

『鹿児島県』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は599物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。

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鹿児島県のマンションFAQ

鹿児島県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,948万円〜2,148万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円です。

鹿児島県のマンション最新売出し情報は？

2025年11月/天文館通駅/2,800万円、 2025年11月/南鹿児島駅/3,050万円、 2025年11月/純心学園前駅/2,750万円、 2025年11月/唐湊駅/1,950万円、 2025年11月/霧島神宮駅/650万円、 ...

鹿児島県の最多販売期間は？

鹿児島県の最多販売期間は〜 30日（29.9％）です。

鹿児島県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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