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鹿児島県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（24.7万円/m²〜27.5万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,272円/m²〜1,472円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 日豊線/姶良駅 | 1,450万円 | 17万円 | 中層階 | 北西向き | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 築17年 |
| 2022年12月 | 2,950万円 | 38万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築20年 | |
| 2022年11月 | 鹿市電谷山/二軒茶屋駅 | 2,600万円 | 35万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築12年 | |
| 2022年12月 | 2,950万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築16年 | |
| 2022年11月 | 鹿市電唐湊/中郡駅 | 2,750万円 | 38万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築20年 |
鹿児島県の1㎡あたりの平均売買価格は
26.0万円（前月比 --0.05 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,815万円 | 1,848万円 -33万円↓ |
1,815万円 0万円- |
| 平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 27万円 -1万円/㎡↓ |
25万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
48件 | 53件 -5件↓ |
44件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
26年 2年↑ |
2022/12には、平均売買価格が1,815万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：4,426物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 332件／8.6％ |
| 1LDK | 1,190万円 | 112件／2.9％ |
| 2LDK | 1,650万円 | 607件／15.8％ |
| 3LDK | 2,180万円 | 1,701件／44.3％ |
| 4LDK | 2,380万円 | 736件／19.2％ |
『鹿児島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,701物件で、 供給数（売出物件数）の44.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
358件／8.2％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
356件／8.2％ |
| 11〜15年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
580件／13.3％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
589件／13.5％ |
| 21〜25年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
298件／6.8％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
612件／14.1％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
431件／9.9％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
424件／9.7％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
516件／11.9％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
162件／3.7％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
7件／0.1％ |
『鹿児島県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は612物件で、供給数（売出物件数）の14.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 都城店
住所：宮崎県都城市下川東3-2-12
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス 鹿児島中央店
住所：鹿児島県鹿児島市新照院町6-5永吉ビル 201号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 エムズ
住所：鹿児島県鹿児島市荒田1丁目3-5
ご関心をお寄せ頂きましてありがとうございます。 弊社は地元鹿児島に根付き、今年で20周年を迎える事が出来ました。自社開発の新築分譲マンション「エムディアシリーズ」を軸に、中古マンションの売買や買取り、賃貸、リノベーション等を中心に行い、不動産取引の中でも分譲マンションに特化した不動産会社です。査定・売買の実績には自信があります。20年分のマンションの市場データから、過去と現在を比較し、少し先の未来を見据えて、的確な査定をご提案致します。お気軽にご相談下さい。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 霧島店
住所：鹿児島県霧島市国分中央3-41-63
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社ビジネスパートナー （リノベ不動産）
住所：鹿児島県鹿児島市鴨池1-1-17
リノベ不動産株式会社ビジネスパートナーでは、お住み替えに伴うマンションの売却、転居先の賃貸物件・売買物件のあっせんまでトータルでサポート致します。
アルファエステート
住所：鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-23
不動産のことならご依頼事はなんでも、豊富で確実な情報とお客様目線でのサービスを提供してまいります。
株式会社カチタス 薩摩川内店
住所：鹿児島県薩摩川内市国分寺町7030-1
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社フレイスコーポレーション
住所：鹿児島県鹿児島市上荒田町22-3育英ビル6階
鹿児島市のプレミアムマンション専門です。築20年以内のマンション限定でお探しのお客様が、多数会員登録している『プレミアムマンションライブラリー鹿児島』を運営。
なにわ興産
住所：鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目22番地4
当社は創業40年以上、鹿児島市を中心に総合不動産として売買・賃貸を行っております。売買に関しましては、買い取りや仲介を専門に永年の経験を基にお客様のためになるよう努めております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
