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アドバンス21デコル川内駅
- ■住所：
- 鹿児島県薩摩川内市平佐１丁目１４
- ■交通：
- 鹿児島本線「川内」駅徒歩1分
- ■最終更新日:
- 2023/03/24
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
2,870万円〜3,070万円
（33.30万円/㎡〜35.60万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
10.4万円〜 12.4万円
（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）
4.61%
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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販売価格履歴
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成約期間
市場情報
売買価格推移
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いくらで売りに出された？
販売価格履歴
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、アドバンス21デコル川内駅の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
アドバンス21デコル川内駅販売価格履歴
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2016年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
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近隣の販売中物件
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成約期間
アドバンス21デコル川内駅と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
アドバンス21デコル川内駅
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／3件）
競合する物件の条件
「アドバンス21デコル川内駅」から徒歩15分以内、建築年が2002年~2012年の間で過去5年以内に販売された物件
「アドバンス21デコル川内駅」の
最多成約期間は
~
30日
（100.0％）
競合物件の
最多成約期間は
181日
~
（36.8％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
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いつ売り出された？
販売時期
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
どんな市場なの？
マーケット情報
アドバンス21デコル川内駅の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
薩摩川内市のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,213万円 | 2,235万円 -22万円↓ |
2,206万円 7万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 30万円 1万円/㎡↑ |
30万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件↑ |
0件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
8年 | 7年 1年↑ |
8年 -年- |
2023/03には、平均売買価格が2,213万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築8年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
平佐のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
0年 -年- |
2023/03には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
薩摩川内市と平佐のマンション流通量
薩摩川内市では
50戸以下の
小規模マンションが多い平佐では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。
薩摩川内市と平佐の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 2,450万円 | 1物件／1.6％ |
| 2LDK | 2,160万円 | 10物件／16.4％ |
| 3LDK | 2,390万円 | 47物件／77.0％ |
| 4LDK | 2,530万円 | 3物件／4.9％ |
『アドバンス21デコル川内駅』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは47物件で、 供給数（売出物件数）の77.0％を占めています。
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過去と比べると？
売買価格推移
アドバンス21デコル川内駅の平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
アドバンス21デコル川内駅
価格推移
1㎡あたりの単価は...
薩摩川内市の売買価格推移を比較すると、
「アドバンス21デコル川内駅」
1㎡あたりの売買価格は-0.2万円（-0.6％）
過去との比較
1年前
0.0万円アップ（+0.0%）
3年前
6.8万円アップ（+26.9%）
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
アドバンス21デコル川内駅
試算条件 86㎡・7階
推定売却価格：2,819万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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アドバンス21デコル川内駅
物件概要
| マンション名 | アドバンス21デコル川内駅 （アドバンス２１デコル川内駅） |
| 住所 | 鹿児島県薩摩川内市平佐１丁目１４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 九州新幹線「川内駅」徒歩3分 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 建築年月 | 2007年2月 |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 52戸 |
| 旧分譲主 | 原弘産 |
| 施工会社 | 南生建設 西日本建設 |
アドバンス21デコル川内駅
よくある質問
売却価格相場2,870万円〜3,070万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
アドバンス21デコル川内駅と薩摩川内市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.2万円（-0.6％）です。
アドバンス21デコル川内駅（86㎡・7階）の売却をした場合は2,819万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。
アドバンス21デコル川内駅の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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一番多かったのは3月で4件（30.8%)、
二番目に多かったのは4月で4件（30.8%）でした。