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鹿児島県薩摩川内市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
31.5万円（前月比 +0.62 ％）
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マンション売却価格相場
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■マンション一覧／
7件中, 1〜7件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
鹿児島県薩摩川内市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
2,107万円〜2,307万円
（30.1万円/m²〜33.0万円/m²）
賃貸賃料相場
7.8万円〜9.2万円
（1,115円/m²〜1,315円/m²）
4.63%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2014年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,000万円 | 47万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築2年 |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 20万円 | 下層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築17年 |
| 2023年09月 | 2,050万円 | 30万円 | 中層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築5年 |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築2年 |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築7年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼鹿児島県薩摩川内市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,120万円 | 2,120万円 0万円- |
2,225万円 -105万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 28万円 0万円/㎡- |
30万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件↓ |
1件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
12年 | 12年 -年- |
7年 5年↑ |
2023/12には、平均売買価格が2,120万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築12年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
鹿児島県薩摩川内市の
最多成約期間は
181日
~
（35.3％）
販売時期
一番多かったのは4月で5件（12.5%）
二番目に多かったのは6月で5件（12.5%）
一番目に少なかったのは7月で1件（2.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 薩摩川内市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：88物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
鹿児島県薩摩川内市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,129万円 | 12件／14.1％ |
| 3LDK | 2,380万円 | 62件／72.9％ |
| 4LDK | 2,530万円 | 10件／11.8％ |
| 1LDK | 2,450万円 | 1件／1.2％ |
『薩摩川内市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは62物件で、 供給数（売出物件数）の72.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
40件／51.9％ |
| 6〜10年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
14件／18.1％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
20件／25.9％ |
| 16〜20年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
3件／3.8％ |
| 21〜25年 | ー | ー |
| 26〜30年 | ー | ー |
| 31〜35年 | ー | ー |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『薩摩川内市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は40物件で、供給数（売出物件数）の51.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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鹿児島県薩摩川内市のマンションFAQ
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※2020年
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