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薩摩川内市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
31.6万円（前月比 --2.05 ％）
鹿児島県薩摩川内市の
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鹿児島県薩摩川内市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
2,112万円〜2,312万円
（30.2万円/m²〜33.1万円/m²）
賃貸賃料相場
7.7万円〜9.1万円
（1,100円/m²〜1,300円/m²）
4.56%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2014年】の場合
薩摩川内市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 3,100万円 | 31万円 | 中層階 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築13年 | |
| 2023年02月 | 2,250万円 | 35万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築12年 | |
| 2023年03月 | 3,000万円 | 36万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築4年 |
| 2023年02月 | 2,550万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築13年 |
| 2023年06月 | 2,150万円 | 29万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築5年 |
薩摩川内市の市場データ
▼薩摩川内市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,220万円 | 2,270万円 -50万円↓ |
2,180万円 40万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 30万円 -1万円/㎡↓ |
30万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
9年 | 8年 1年↑ |
10年 -1年↓ |
2023/06には、平均売買価格が2,220万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築9年です。 前月と比較して『平均価格』は50万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
薩摩川内市の
最多成約期間は
181日
~
（38.3％）
販売時期
一番多かったのは4月で5件（13.5%）
二番目に多かったのは2月で4件（10.8%）
一番目に少なかったのは7月で1件（2.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 薩摩川内市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：82物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
薩摩川内市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,160万円 | 11件／14.3％ |
| 3LDK | 2,330万円 | 57件／74.0％ |
| 4LDK | 2,550万円 | 8件／10.4％ |
| 1LDK | 2,450万円 | 1件／1.3％ |
『薩摩川内市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,330万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは57物件で、 供給数（売出物件数）の74.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
36件／52.1％ |
| 6〜10年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
11件／15.9％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
20件／28.9％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
2件／2.8％ |
| 21〜25年 | ー | ー |
| 26〜30年 | ー | ー |
| 31〜35年 | ー | ー |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『薩摩川内市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は36物件で、供給数（売出物件数）の52.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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鹿児島県薩摩川内市のマンションFAQ
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※2020年
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