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宮城県石巻市の
マンション売却・購入価格相場

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宮城県石巻市の平均売買価格推移

売買価格相場

899万円〜999万円

（12.9万円/m²〜14.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

石巻市の平均売買価格は3年前と比較して26.1%程度下落（-4.8万円/㎡）、 前月比 5.6％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

石巻市の平均売買価格は6年前と比較して22.4%程度下落（-3.9万円/㎡）、 前月比 5.6％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

石巻市の平均売買価格は9年前と比較して16.9%程度下落（-2.8万円/㎡）、 前月比 5.6％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-10.5%
（-1.6万円/㎡）		 -26.1%
（-4.8万円/㎡）		 -22.4%
（-3.9万円/㎡）		 -16.9%
（-2.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

石巻市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮城県石巻市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

899万円〜999万円

（12.9万円/m²〜14.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,244円/m²〜1,444円/m²）

11.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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宮城県石巻市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,950万円 27万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築10年
2026年08月 400万円 7万円 上層階 南向き 4ＤＫ 61㎡ 築38年
2026年08月 1,350万円 24万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築10年
2026年08月 650万円 10万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 65㎡ 築34年
2026年08月 850万円 14万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築32年

宮城県石巻市の市場データ

▼宮城県石巻市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 949 万円 898 万円
51 万円 ⬆ 		1,060 万円
-111 万円 ⬇
平均㎡
単価		 14 万円/㎡ 13 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		15 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 4 件 10 件
-6 件 ⬇ 		0 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/07には、 平均売買価格が949万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は51万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県石巻市の
最多販売期間は 181日 ~ （40.4％）

販売時期

一番多かったのは
7月で32件（16.4%）

二番目に多かったのは
6月で26件（13.3%）

一番目に少なかったのは
12月で9件（4.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 石巻市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：238物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

宮城県石巻市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,690万円 7件／3.9％
2LDK 980万円 26件／14.4％
3LDK 1,000万円 123件／68.0％
4LDK 750万円 25件／13.8％

『石巻市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは123物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 19件／8.7％
6〜10年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 43件／19.7％
11〜15年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 6件／2.7％
16〜20年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 2件／0.9％
21〜25年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 26件／11.9％
26〜30年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 56件／25.6％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 43件／19.7％
36〜40年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 23件／10.5％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『石巻市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は56物件で、供給数（売出物件数）の25.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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宮城県石巻市のマンションFAQ

売買価格相場899万円〜999万円、賃貸賃料相場8.7万円〜10.1万円です。

2026/08/29/1,950万円 、 2026/08/05/400万円 、 2026/08/15/1,350万円 、 2026/08/29/650万円 、 2026/08/28/850万円 、 ...

宮城県石巻市の最多販売期間は 181日 〜 （40.4％）です。

宮城県石巻市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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