宮城県のマンション売却・購入価格相場

Q: 宮城県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,227万円〜2,427万円、賃貸賃料相場12.9万円〜14.9万円 です。

Q: 宮城県の最多販売期間は？

〜180日（21.1％）です。

Q: 宮城県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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宮城県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,227万円〜2,427万円

（31.9万円/m²〜34.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

宮城県の平均売買価格は3年前と比較して10.3%程度上昇（+3.1万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.9% （+2.1万円/㎡）	+10.3% （+3.1万円/㎡）	+26.9% （+7.1万円/㎡）	+25% （+6.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

宮城県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮城県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,227万円〜2,427万円

（31.9万円/m²〜34.7万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,843円/m²〜2,129円/m²）

7.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

宮城県のマンション
最新売出情報2026年03月03日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
宮城県のマンションFAQ
宮城県の価格相場や最新売り出し情報は？

宮城県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	仙台市地下鉄東西線/連坊駅	1,450万円	25万円	上層階	南西向き	1ＬＤＫ	60㎡	築44年
2026年03月	仙台市地下鉄東西線/薬師堂駅	2,750万円	39万円	中層階	南西向き	2ＬＤＫ	72㎡	築39年
2026年03月	仙台市地下鉄東西線/卸町駅	1,450万円	20万円	中層階	北西向き	2ＳＤＫ	73㎡	築34年
2026年03月	仙台市地下鉄南北線/長町南駅	850万円	16万円	下層階	西向き	2ＬＤＫ	53㎡	築33年
2026年03月	仙台市地下鉄南北線/愛宕橋駅	450万円	6万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	87㎡	築42年

販売期間・売出し時期データ

宮城県の
最多販売期間は ~ 180日（21.1％）

販売時期

一番多かったのは
02月で1,667件（9.5%）

二番目に多かったのは
03月で1,537件（8.8%）

一番目に少なかったのは
08月で1,247件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

宮城県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：21,356物件

概ね月に297物件の新規売出物件があります。

宮城県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	399万円	1,909件／12.0％
1LDK	1,550万円	785件／4.9％
2LDK	1,880万円	3,035件／19.0％
3LDK	2,200万円	8,308件／52.1％
4LDK	2,450万円	1,897件／11.9％

『宮城県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,200万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,308物件で、供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	64万円／㎡（211万円／坪）	978件／5.2％
6〜10年	60万円／㎡（197万円／坪）	798件／4.2％
11〜15年	47万円／㎡（154万円／坪）	863件／4.6％
16〜20年	40万円／㎡（131万円／坪）	1,529件／8.2％
21〜25年	32万円／㎡（106万円／坪）	2,272件／12.1％
26〜30年	26万円／㎡（87万円／坪）	3,557件／19.1％
31〜35年	21万円／㎡（71万円／坪）	3,186件／17.1％
36〜40年	24万円／㎡（80万円／坪）	2,238件／12.0％
41〜45年	23万円／㎡（74万円／坪）	1,502件／8.0％
46〜50年	16万円／㎡（53万円／坪）	1,397件／7.5％
51年〜	14万円／㎡（46万円／坪）	303件／1.6％

『宮城県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,557物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。

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住所：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33伊澤竹に雀ビル212号室

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住所：宮城県大崎市古川李埣2丁目6-11　1号室

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宮城県のマンションFAQ

宮城県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,227万円〜2,427万円、賃貸賃料相場12.9万円〜14.9万円です。

宮城県のマンション最新売出し情報は？

2026年03月/連坊駅/1,450万円、 2026年03月/薬師堂駅/2,750万円、 2026年03月/卸町駅/1,450万円、 2026年03月/長町南駅/850万円、 2026年03月/愛宕橋駅/450万円、 ...

宮城県の最多販売期間は？

宮城県の最多販売期間は〜 180日（21.1％）です。

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