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宮城県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
29.7万円（前月比 -0.21 ％）
宮城県のマンション売却価格相場
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宮城県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,980万円〜2,180万円
（28.3万円/m²〜31.2万円/m²）
賃貸賃料相場
12.1万円〜14.1万円
（1,729円/m²〜2,015円/m²）
7.56%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
宮城県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 東北新幹線/白石蔵王駅 | 50万円 | 1万円 | 上層階 | 南西向き | １Ｋ | 30㎡ | 築49年 |
| 2023年11月 | 仙台南北線/八乙女駅 | 2,200万円 | 27万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築32年 |
| 2023年11月 | 仙台南北線/長町一丁目駅 | 2,950万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築24年 |
| 2023年11月 | 仙石線/陸前高砂駅 | 2,650万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築27年 |
| 2023年11月 | 仙石線/陸前高砂駅 | 2,650万円 | 63万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 40㎡ | 築27年 |
宮城県の市場データ
▼宮城県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,219万円 | 2,243万円 -24万円↓ |
2,267万円 -48万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ | 32万円 0万円/㎡- |
32万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
273件 | 267件 6件↑ |
231件 42件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
29年 2年↑ |
2023/12には、平均売買価格が2,219万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は273件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
宮城県の
最多成約期間は
~
30日
（27.6％）
販売時期
一番多かったのは2月で2435件（11.2%）
二番目に多かったのは3月で2291件（10.5%）
一番目に少なかったのは10月で1515件（7.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宮城県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：26,243物件
概ね月に364物件の新規売出物件があります。
宮城県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 1,303件／6.0％ |
| 1LDK | 1,390万円 | 1,021件／4.7％ |
| 2LDK | 1,780万円 | 3,931件／18.2％ |
| 3LDK | 2,049万円 | 11,575件／53.5％ |
| 4LDK | 2,290万円 | 2,783件／12.9％ |
『宮城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,049万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,575物件で、 供給数（売出物件数）の53.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円／㎡ （186万円／坪） |
1,144件／4.4％ |
| 6〜10年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
1,070件／4.2％ |
| 11〜15年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
1,797件／7.0％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
2,695件／10.5％ |
| 21〜25年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
4,368件／17.1％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
4,884件／19.1％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
3,626件／14.2％ |
| 36〜40年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
2,596件／10.2％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
1,892件／7.4％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
1,310件／5.1％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
61件／0.2％ |
『宮城県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,884物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所：宮城県仙台市泉区泉中央4-29-11
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株式会社カチタス 石巻店
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弊社は「誠実をモットーとし、一人ひとりのお客様の幸せを創造します」という理念に基づき、不動産業という仕事を通じてお客様や地元地域に貢献できるよう社業に励んでおります。 不動産取引についてあまり慣れていないお客様に安心して売却をお任せ頂くよう、又は二人三脚でご希望の物件を購入できるような会社でありたいと考えています。 また、不動産売買だけでなく、相続対策などのご相談も承っております。 是非わが社へお客様の大切なご自宅の売却や購入、又は不動産活用などについてご相談くださいませ。
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株式会社カチタス 大崎店
住所：宮城県大崎市古川李埣2丁目6-11 1号室
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株式会社カチタス 名取店
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カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社永大ハウス工業
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宮城県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
