宮城県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
29.7万円(前月比 -0.21 %)
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1㎡あたりの平均売買価格
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1,980万円〜2,180万円
(28.3万円/m²〜31.2万円/m²)
12.1万円〜14.1万円
(1,729円/m²〜2,015円/m²)
7.56%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 東北新幹線/白石蔵王駅 | 50万円 | 1万円 | 上層階 | 南西向き | 1K | 30㎡ | 築49年 |
2023年11月 | 仙台南北線/八乙女駅 | 2,200万円 | 27万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築32年 |
2023年11月 | 仙台南北線/長町一丁目駅 | 2,950万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築24年 |
2023年11月 | 仙石線/陸前高砂駅 | 2,650万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 90㎡ | 築27年 |
2023年11月 | 仙石線/陸前高砂駅 | 2,650万円 | 63万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 40㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,219万円 | 2,243万円 -24万円↓ |
2,267万円 -48万円↓ |
平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ | 32万円 0万円/㎡- |
32万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
273件 | 267件 6件↑ |
231件 42件↑ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
29年 2年↑ |
2023/12には、平均売買価格が2,219万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は273件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で2435件(11.2%)
二番目に多かったのは3月で2291件(10.5%)
一番目に少なかったのは10月で1515件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:26,243物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 400万円 | 1,303件/6.0% |
1LDK | 1,390万円 | 1,021件/4.7% |
2LDK | 1,780万円 | 3,931件/18.2% |
3LDK | 2,049万円 | 11,575件/53.5% |
4LDK | 2,290万円 | 2,783件/12.9% |
『宮城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,049万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,575物件で、 供給数(売出物件数)の53.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
1,144件/4.4% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
1,070件/4.2% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
1,797件/7.0% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
2,695件/10.5% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
4,368件/17.1% |
26〜30年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
4,884件/19.1% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
3,626件/14.2% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
2,596件/10.2% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
1,892件/7.4% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
1,310件/5.1% |
51年〜 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
61件/0.2% |
『宮城県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,884物件で、供給数(売出物件数)の19.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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住所:宮城県石巻市中里3-8-5メゾン・レスカール1階3号室
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ