宮城県の平均売却価格の推移
平均売買価格
29.8万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して9.8%上昇中
平均売買価格
29.8万円/㎡
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1,988万円〜2,188万円
(28.4万円/m²〜31.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
宮城県の平均売買価格は3年前と比較して+9.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.2%、2年で+2.5%、3年で+9.8%となっています。
直近5年間、宮城県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
宮城県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,130万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
北海道・東北エリア
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1,988万円〜2,188万円
(28.4万円/m²〜31.3万円/m²)
12.5万円〜14.5万円
(1,786円/m²〜2,072円/m²)
7.76%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 仙石線/多賀城駅 | 1,400万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 仙台南北線/長町駅 | 2,150万円 | 29万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 74㎡ | 築51年 |
2024年11月 | 仙台東西線/八木山動物公園駅 | 1,650万円 | 35万円 | 1LDK | 48㎡ | 築47年 | ||
2024年11月 | 仙台東西線/宮城野通駅 | 300万円 | 12万円 | 中層階 | 1DK | 28㎡ | 築50年 | |
2024年12月 | 東北新幹線/仙台駅 | 3,750万円 | 54万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築22年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,137万円 | 2,112万円 24万円⬆ |
2,220万円 -83万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 30万円 0万円/㎡- |
32万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
289件 | 276件 13件⬆ |
273件 16件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が2,137万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は289件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で1998件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で1980件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で1265件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:26,746物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 390万円 | 2,418件/10.9% |
1LDK | 1,420万円 | 1,060件/4.8% |
2LDK | 1,799万円 | 4,063件/18.3% |
3LDK | 2,130万円 | 11,786件/53.1% |
4LDK | 2,380万円 | 2,848件/12.8% |
『宮城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,130万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,786物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
1,198件/4.6% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
969件/3.7% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
1,604件/6.2% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
2,438件/9.4% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
3,998件/15.4% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
5,025件/19.4% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
4,019件/15.5% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
2,851件/11.0% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
2,064件/8.0% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
1,617件/6.2% |
51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
117件/0.5% |
『宮城県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,025物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:宮城県仙台市若林区蒲町東10-4
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 石巻店
住所:宮城県石巻市中里3-8-5メゾン・レスカール1階3号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社永大ハウス工業
住所:宮城県仙台市若林区荒町211
宮城12店舗体制にて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます!戸建・マンション・土地・投資用不動産等にご対応!
イエステーション仙台若林店
住所:宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14
弊社は「誠実をモットーとし、一人ひとりのお客様の幸せを創造します」という理念に基づき、不動産業という仕事を通じてお客様や地元地域に貢献できるよう社業に励んでおります。 不動産取引についてあまり慣れていないお客様に安心して売却をお任せ頂くよう、又は二人三脚でご希望の物件を購入できるような会社でありたいと考えています。 また、不動産売買だけでなく、相続対策などのご相談も承っております。 是非わが社へお客様の大切なご自宅の売却や購入、又は不動産活用などについてご相談くださいませ。
株式会社カチタス 名取店
住所:宮城県仙台市泉区泉中央2-1-33-212伊澤竹に雀ビル212
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株式会社カチタス 仙台店
住所:宮城県仙台市泉区泉中央4-29-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ