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宮城県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（27.6万円/m²〜30.5万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,658円/m²〜1,943円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 仙台東西線/六丁の目駅 | 3,700万円 | 52万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築3年 |
| 2022年11月 | 仙台南北線/五橋駅 | 3,650万円 | 48万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築25年 | ||
| 2022年11月 | 仙台南北線/五橋駅 | 2,450万円 | 38万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築36年 |
| 2022年12月 | 東北線/仙台駅 | 4,950万円 | 68万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築13年 | |
| 2022年11月 | 東北線/仙台駅 | 1,950万円 | 34万円 | 中層階 | ３ＤＫ | 55㎡ | 築27年 |
宮城県の1㎡あたりの平均売買価格は
29.0万円（前月比 +0.61 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,267万円 | 2,228万円 39万円↑ |
2,041万円 226万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ | 32万円 0万円/㎡- |
30万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
231件 | 282件 -51件↓ |
244件 -13件↓ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
29年 -年- |
2022/12には、平均売買価格が2,267万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は231件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は39万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：25,411物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 1,170件／5.6％ |
| 1LDK | 1,380万円 | 963件／4.6％ |
| 2LDK | 1,720万円 | 3,647件／17.5％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 11,326件／54.3％ |
| 4LDK | 2,200万円 | 2,733件／13.1％ |
『宮城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,326物件で、 供給数（売出物件数）の54.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円／㎡ （179万円／坪） |
1,091件／4.4％ |
| 6〜10年 | 44万円／㎡ （148万円／坪） |
1,173件／4.7％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
1,954件／7.9％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
2,944件／11.9％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
4,626件／18.7％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
4,762件／19.2％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
3,196件／12.9％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
2,310件／9.3％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
1,755件／7.0％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
884件／3.5％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
27件／0.1％ |
『宮城県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,762物件で、供給数（売出物件数）の19.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
中古マンション専門店WISE（ウィズ）
住所：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-36
当店は、仙台エリアの中古マンションの売買を専門に行っております。 店舗での中古マンション公開物件情報は1,000件以上で、仙台エリア内の物件情報量の多さと自社ホームページからの 会員登録者様やご来場者様へ多くの物件提供により、中古マンションの販売には自信を持って行っております。 また、店舗内にリノベーションのショールームを併設しており、購入希望者様へリノベーション提案も行っております。 そのため、室内は古くても汚れていても大丈夫！ 売却に関してのご不安が無い様に、一から丁寧にご説明させていただきますので「早く」「高く」売却されたい方は、 当店に安心してお任せくださいませ。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
イエステーション仙台若林店
住所：宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14
弊社は「誠実をモットーとし、一人ひとりのお客様の幸せを創造します」という理念に基づき、不動産業という仕事を通じてお客様や地元地域に貢献できるよう社業に励んでおります。 不動産取引についてあまり慣れていないお客様に安心して売却をお任せ頂くよう、又は二人三脚でご希望の物件を購入できるような会社でありたいと考えています。 また、不動産売買だけでなく、相続対策などのご相談も承っております。 是非わが社へお客様の大切なご自宅の売却や購入、又は不動産活用などについてご相談くださいませ。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス 大崎店
住所：宮城県大崎市古川李埣2丁目6-11 1号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
