メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ
宮城県のマンション売却・購入価格相場
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
2,015万円〜2,215万円
（28.8万円/m²〜31.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は？
宮城県の平均売買価格は3年前と比較して8.4%程度上昇（+2.3万円/㎡）、
前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.9% （+0.6万円/㎡） |
+8.4% （+2.3万円/㎡） |
+19% （+4.8万円/㎡） |
+22.9% （+5.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
宮城県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
市区町村からマンションを見つける
北海道・東北エリア
- 伊具郡丸森町（0）
- 石巻市（19）
- 岩沼市（8）
- 大崎市（12）
- 牡鹿郡女川町（0）
- 角田市（0）
- 刈田郡蔵王町（2）
- 刈田郡七ヶ宿町（0）
- 加美郡加美町（0）
- 加美郡色麻町（0）
- 栗原市（0）
- 黒川郡大郷町（0）
- 黒川郡大衡村（0）
- 黒川郡大和町（0）
- 気仙沼市（0）
- 塩竈市（18）
- 柴田郡大河原町（0）
- 柴田郡川崎町（0）
- 柴田郡柴田町（1）
- 柴田郡村田町（0）
- 白石市（0）
- 仙台市青葉区（704）
- 仙台市泉区（171）
- 仙台市太白区（282）
- 仙台市宮城野区（256）
- 仙台市若林区（161）
- 多賀城市（41）
- 遠田郡美里町（0）
- 遠田郡涌谷町（0）
- 富谷市（3）
- 登米市（0）
- 名取市（26）
- 東松島市（0）
- 宮城郡七ヶ浜町（3）
- 宮城郡松島町（3）
- 宮城郡利府町（1）
- 本吉郡南三陸町（0）
- 亘理郡山元町（0）
- 亘理郡亘理町（0）
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
宮城県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,015万円〜2,215万円
（28.8万円/m²〜31.7万円/m²）
賃貸賃料相場
12.6万円〜14.6万円
（1,800円/m²〜2,086円/m²）
7.72%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
宮城県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 仙台南北線/泉中央駅 | 1,850万円 | 24万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築29年 |
| 2025年04月 | 東北線/長町駅 | 2,650万円 | 34万円 | 3ＬＤＫ | 79㎡ | 築30年 | ||
| 2025年05月 | 仙台東西線/六丁の目駅 | 2,750万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 2ＳＬＤＫ | 67㎡ | 築30年 |
| 2025年05月 | 仙石線/陸前原ノ町駅 | 300万円 | 6万円 | 下層階 | 西向き | 3ＤＫ | 51㎡ | 築51年 |
| 2025年04月 | 仙台東西線/大町西公園駅 | 2,150万円 | 30万円 | 中層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 74㎡ | 築45年 |
宮城県の市場データ
▼宮城県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,221万円 | 2,197万円 24万円⬆ |
2,139万円 82万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ | 31万円 1万円/㎡⬆ |
30万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
346件 | 364件 -18件⬇ |
322件 24件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
31年 -年- |
2025/05には、平均売買価格が2,221万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は346件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
宮城県の
最多販売期間は
~
30日
（27.3％）
販売時期
一番多かったのは
1月で2197件（11.3%）
二番目に多かったのは
2月で2123件（10.9%）
一番目に少なかったのは
5月で1320件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宮城県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：28,126物件
概ね月に391物件の新規売出物件があります。
宮城県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 2,396件／11.3％ |
| 1LDK | 1,480万円 | 1,058件／5.0％ |
| 2LDK | 1,850万円 | 3,919件／18.5％ |
| 3LDK | 2,180万円 | 11,210件／52.9％ |
| 4LDK | 2,380万円 | 2,626件／12.4％ |
『宮城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,210物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円／㎡ （201万円／坪） |
1,149件／4.7％ |
| 6〜10年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
923件／3.7％ |
| 11〜15年 | 44万円／㎡ （147万円／坪） |
1,306件／5.3％ |
| 16〜20年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
2,142件／8.7％ |
| 21〜25年 | 31万円／㎡ （101万円／坪） |
3,331件／13.5％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
4,753件／19.3％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （71万円／坪） |
4,132件／16.8％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
2,860件／11.6％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
2,039件／8.3％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
1,743件／7.1％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
275件／1.1％ |
『宮城県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,753物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,790万円
ライオンズマンション木町通
- 2LDK／56.31㎡
- 仙台市営南北線「北四番丁」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,370万円
ラル・シティ白鳥1番館 1002
- 2ＬＤＫ／60.83㎡
写真をもっと見る
-
1,850万円
グラン・コート山手町〜フルリノベ×専用庭付〜
- 3LDK／67.99㎡
- JR仙山線「北山」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,090万円
ライオンズマンション八幡南
- 3LDK／67.12㎡
- 仙台市地下鉄東西線「川内」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
2,480万円
ライオンズマンション中央
- 1LDK／60.48㎡
- 仙台市営南北線「仙台」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
4,380万円
プラウド仙台錦町
- 2LDK／65.06㎡
- JR東北本線「仙台」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
1,350万円
ラル・シティ白鳥1番館 1002
- 2LDK／60.83㎡
- JR仙石線「陸前高砂」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
1,798万円
ペルル高砂
- 3SLDK／77.41㎡
- JR仙石線「陸前高砂」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
3,980万円
アルスイートあすと長町
- 3SLDK／90.84㎡
- JR東北本線「太子堂」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
2,190万円
ダイアパレス仙台中央
- 1LDK／40.80㎡
- 仙台市営南北線「五橋」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
2,690万円
ライオンズマンション大和第2
- 3SLDK／80.15㎡
- 仙台市地下鉄東西線「卸町」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,849万円
グラン・ドムール南仙台
- 3ＬＤＫ／69.23㎡
写真をもっと見る
-
2,499万円
ハウステージ多賀城II 801
- 4ＬＤＫ／81.37㎡
写真をもっと見る
-
1,580万円
青葉区水の森2丁目 売土地
- 仙台市営南北線「北仙台」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
280万円
宮城県仙台市青葉区新川字石橋
- 仙山線「熊ヶ根」駅バス13分
写真をもっと見る
-
379万円
仙台市太白区八木山松波町 土地
写真をもっと見る
-
1,380万円
泉区根白石字町尻道下 南号地（建築条件なし）
- 仙台市営南北線「泉中央」駅バス18分 「根白石下町」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
1,780万円
歩坂町土地
- 仙台市営南北線「泉中央」駅バス19分 「松森団地」下車 徒歩1分
写真をもっと見る
-
1,980万円
泉区松陵4丁目売土地
- 仙台市営南北線「泉中央」駅バス17分 「松陵中学校前」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
2,500万円
泉区虹の丘2丁目
- 仙台市営南北線「八乙女」駅バス7分 「虹の丘二丁目」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
4,480万円
高森三丁目土地
- 仙台市営南北線「泉中央」駅バス24分 「高森四丁目」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,260万円
岩沼市栄町３丁目（建築条件なし）
- JR東北本線「岩沼」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
1,500万円
大崎市古川駅前大通5丁目
- JR陸羽東線「古川」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
2,301万円
栗生6丁目 建築条件付き 15号地
- JR仙山線「陸前落合」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
980万円
押分字奥山 建築条件なし 宅地6
- 仙台空港鉄道「仙台空港」駅徒歩57分
写真をもっと見る
-
599万円
大崎市古川西荒井字東田 土地
写真をもっと見る
-
3,390万円
青葉区南吉成1丁目
- 4LDK／130.84㎡
- JR仙山線「国見」駅バス9分 「南吉成二丁目」下車 徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,799万円
仙台市太白区太白２丁目 戸建て
- 3ＬＤＫ／73.35㎡
写真をもっと見る
-
3,380万円
若林区文化町中古戸建
- 3LDK／86.26㎡
- 仙台市営南北線「河原町」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
1,349万円
登米市石越町南郷字新田 戸建て
- 5LDK／199.62㎡
- JR東北本線「石越」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
1,780万円
＼新築／大崎市古川下中目 第1
- 4LDK／102.06㎡
写真をもっと見る
-
1,799万円
大崎市古川福浦1丁目 戸建て
- 4LDK／103.50㎡
- JR東北新幹線「古川」駅徒歩32分
写真をもっと見る
-
1,950万円
大崎市古川穂波6丁目18-19
- 3LDK／105.16㎡
- JR陸羽東線「塚目」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
1,398万円
美里町北浦 中古一戸建住宅
- 4SLDK／111.75㎡
- JR陸羽東線「陸前谷地」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
1,199万円
本吉郡南三陸町志津川字廻館 戸建て
- 4LDK／122.09㎡
- JR気仙沼線「柳津」駅徒歩247分
写真をもっと見る
-
3,590万円
岩切3期 2号棟
- 4LDK／96.46㎡
- JR東北本線「岩切」駅徒歩30分
写真をもっと見る
-
98万円
栗原市若柳字川北原畑
- 6DK／168.49㎡
- JR東北本線「石越」駅徒歩35分
写真をもっと見る
-
1,829万円
石巻市渡波字沖六勺 戸建て
- 4ＬＤＫ／112.25㎡
写真をもっと見る
-
1,349万円
角田市横倉字呑内前 戸建て
- 3ＬＤＫ／71.01㎡
写真をもっと見る
-
2,349万円
登米市迫町佐沼字八幡３丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／127.00㎡
写真をもっと見る
-
1,399万円
栗原市金成中町 戸建て
- 4ＬＤＫ／135.53㎡
写真をもっと見る
-
1,549万円
大崎市古川字竹ノ内 戸建て
- 3ＬＤＫ／115.09㎡
写真をもっと見る
-
1,999万円
柴田郡村田町大字村田字反町 戸建て
- 7ＬＤＫ／209.36㎡
写真をもっと見る
-
1,699万円
亘理郡亘理町字東郷 戸建て
- 3ＬＤＫ／102.67㎡
写真をもっと見る
-
1,449万円
遠田郡美里町字志賀町３丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／127.49㎡
写真をもっと見る
-
1,549万円
遠田郡美里町青生字柳原 戸建て
- 4ＬＤＫ／101.84㎡
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社カチタス 名取店
住所：宮城県仙台市泉区泉中央2-1-33-212伊澤竹に雀ビル212
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
-
株式会社カチタス 仙台（第一営業チーム）店
住所：宮城県仙台市泉区泉中央4-29-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
株式会社カチタス 大崎店
住所：宮城県大崎市古川李埣2丁目6-11 1号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
株式会社カチタス 花巻店
住所：岩手県花巻市上町8-14第一生命花巻ビル
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
株式会社カチタス 仙台（第二営業チーム）店
住所：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33伊澤竹に雀ビル212号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
株式会社カチタス 石巻店
住所：宮城県石巻市中里3-8-5メゾン・レスカール1階3号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14
不動産取引については慣れていないお客様がほとんどです。そんなお客様にも一から丁寧にご説明し、最終的には物件のご売却をお任せいただくケースがほとんどです。また建物解体、残置物撤去、登記、測量、ホームインスペクション、お引越し等の業者もご紹介することが可能なためワンストップでご売却が完結いたします。お住み替えをご希望のお客様につきましては弊社にて物件のお探しをお手伝いさせていただきます。
-
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所：宮城県仙台市若林区荒町211
宮城12店舗体制にて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます！戸建・マンション・土地・投資用不動産等にご対応！
宮城県のマンションFAQ
宮城県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
