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宮城県仙台市宮城野区の
マンション売却・購入価格相場

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宮城県仙台市宮城野区の平均売買価格推移

売買価格相場

2,296万円〜2,496万円

（32.8万円/m²〜35.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は6年前と比較して31.2%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は9年前と比較して36.9%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
（+1.3万円/㎡）		 +12.7%
（+3.9万円/㎡）		 +31.2%
（+8.1万円/㎡）		 +36.9%
（+9.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

仙台市宮城野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮城県仙台市宮城野区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,296万円〜2,496万円

（32.8万円/m²〜35.7万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,849円/m²〜2,134円/m²）

6.96%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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宮城県仙台市宮城野区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,450万円 16万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築51年
2026年08月 1,450万円 20万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築38年
2026年08月 3,900万円 54万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築20年
2026年08月 850万円 11万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築35年
2026年08月 850万円 13万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築35年

宮城県仙台市宮城野区の市場データ

▼宮城県仙台市宮城野区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,396 万円 2,390 万円
6 万円 ⬆ 		2,303 万円
93 万円 ⬆
平均㎡
単価		 34 万円/㎡ 34 万円
 33 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 28 件 39 件
-11 件 ⬇ 		24 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/08には、 平均売買価格が2,396万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市宮城野区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.2％）

販売時期

一番多かったのは
4月で295件（10.4%）

二番目に多かったのは
7月で282件（10%）

一番目に少なかったのは
8月で192件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市宮城野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,137物件

概ね月に44物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市宮城野区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 270万円 173件／6.8％
1LDK 1,390万円 111件／4.4％
2LDK 1,890万円 506件／19.8％
3LDK 2,185万円 1,439件／56.4％
4LDK 2,650万円 322件／12.6％

『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,185万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,439物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 143件／4.8％
6〜10年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 153件／5.1％
11〜15年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 122件／4.0％
16〜20年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 370件／12.4％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 338件／11.3％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 477件／16.0％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 522件／17.5％
36〜40年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 327件／10.9％
41〜45年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 250件／8.3％
46〜50年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 237件／7.9％
51年〜 11万円／㎡
（36万円／坪）		 39件／1.3％

『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は522物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33伊澤竹に雀ビル212号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

宮城県仙台市宮城野区のマンションFAQ

売買価格相場2,296万円〜2,496万円、賃貸賃料相場12.9万円〜14.9万円です。

2026/08/31/1,450万円 、 2026/08/31/1,450万円 、 2026/08/30/3,900万円 、 2026/08/31/850万円 、 2026/08/30/850万円 、 ...

宮城県仙台市宮城野区の最多販売期間は 〜 30日 （25.2％）です。

宮城県仙台市宮城野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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