ペルル石巻南中里

住所:
宮城県石巻市南中里1丁目9-23
最終更新日:
2024/02/27

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

1,110万円〜1,310万円

16.10万円/㎡〜19.00万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

8.9万円〜 10.3万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

9.52 %

号室を入れて無料査定スタートright-arrow

号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

一括査定のご利用で失敗しない
マンション売却ノウハウ集プレゼント!
side_banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ペルル石巻南中里
物件概要

マンション名 ペルル石巻南中里
(ペルル石巻南中里)
住所 宮城県石巻市南中里1丁目9-23
ストリートビューで見る
最寄り駅 仙石線「石巻駅」徒歩7分
管理会社 住友不動産建物サービス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1998年11月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 54戸
旧分譲主 日選開発
施工会社 株木建設

売買価格推移
過去と比べると?

ペルル石巻南中里の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ペルル石巻南中里
  • 3年前と比較して-352万円(-22.6%)
  • 1年前と比較して+69万円(6%)
  • 石巻市平均※69㎡で算出
  • 3年前と比較して+173万円(13.8%)
  • 1年前と比較して+76万円(5.8%)

ペルル石巻南中里は3年前と比較して-352万円(-22.6%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月12日】

    ライオンズマンション大和第3

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市若林区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【宮城県仙台市若林区】

    ライオンズマンション大和第3

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却は信頼している不動産屋さんというか人に任せるべきだと思います。駅に近いところに住みたいと思ったときにしっかり相談にのってくれた不動産(人)に出会えたからラッキーでした。安心して任せられる不動産屋さんが重要だと思います

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/駅に近いマンションに住みたかった
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    700万円 500万円 1,400万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20205

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20215

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    プラウド錦上杉通り

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市青葉区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/7階

    【宮城県仙台市青葉区】

    プラウド錦上杉通り

    専有面積/81〜90㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    専任媒介は絶対にやめた方がいいです。 幅広く妥協せずに待てば必ず、希望の取引につながると思いました。

    売却依頼会社/住友不動産販売
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,560万円 4,600万円 4,100万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    202010

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2024年01月30日】

    プラウド長町南

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市太白区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【宮城県仙台市太白区】

    プラウド長町南

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 3,000万円 2,700万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期
    202212

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、ペルル石巻南中里の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ペルル石巻南中里販売価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格: 980 万円(㎡単価 15 万円)

    上層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 1,200 万円(㎡単価 17 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 990 万円(㎡単価 13 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2021年7~9月

    販売価格: 1,480 万円(㎡単価 21 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: 1,320 万円(㎡単価 20 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 600 万円(㎡単価 8 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 470 万円(㎡単価 7 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 680 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南向き /3DK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4LDK /80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4DK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2SLDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2SLDK /65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /4DK /70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ペルル石巻南中里と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ペルル石巻南中里
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/5件)

競合する物件の条件

「ペルル石巻南中里」から徒歩15分以内、建築年が1993年〜2003年の間で過去5年以内に販売された物件

「ペルル石巻南中里」の
最多成約期間は ~ 6020

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 41.8

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で6件(15.4%)、
二番目に多かったのは3月で5件(12.8%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ペルル石巻南中里の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

石巻市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
1,190万円 1,332万円
-142万円
1,062万円
128万円
平均
㎡単価
18万円/㎡ 20万円
-2万円/㎡
16万円
2万円/㎡
新規
登録数
1 2
-1
0
1
平均
築年数
23 22
1
24
-1

2024/02には、平均売買価格が1,190万円(18万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は142万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

南中里のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
750万円 750万円
0万円-
1,200万円
-450万円
平均
㎡単価
12万円/㎡ 12万円
0万円/㎡-
17万円
-5万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
30 30
--
25
5

2024/02には、平均売買価格が750万円(12万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

石巻市と南中里のマンション流通量

  • 石巻市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 南中里では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

石巻市と南中里の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 1,630万円 7物件/3.8%
2LDK 1,680万円 35物件/19.2%
3LDK 1,200万円 108物件/59.3%
4LDK 750万円 32物件/17.6%

『ペルル石巻南中里』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは108物件で、 供給数(売出物件数)の59.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 34万円/㎡
(112万円/坪)
3物件/1.5%
6〜10年 31万円/㎡
(102万円/坪)
50物件/25.6%
11〜15年 27万円/㎡
(88万円/坪)
13物件/6.7%
21〜25年 13万円/㎡
(43万円/坪)
39物件/20%
26〜30年 11万円/㎡
(35万円/坪)
37物件/19%
31〜35年 11万円/㎡
(36万円/坪)
26物件/13.3%
36〜40年 11万円/㎡
(35万円/坪)
25物件/12.8%
46〜50年 5万円/㎡
(16万円/坪)
1物件/0.5%
51年〜 40万円/㎡
(132万円/坪)
1物件/0.5%

『ペルル石巻南中里』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は50物件で、供給数(売出し物件数)の25.6%を占めています。

detail_cta_illust

  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ペルル石巻南中里
試算条件 69㎡・4階

推定売却価格:1,147万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

detail_cta_illust

  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ペルル石巻南中里
よくある質問

売却価格相場1,110万円〜1,310万円、 賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ペルル石巻南中里と石巻市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-2.5万円(-15.2%)です。

ペルル石巻南中里(69㎡・4階)の売却をした場合は1,147万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ペルル石巻南中里の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

該当物件はありません

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。