不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
女性
エリア

宮城県石巻市
投稿日

2026/01/08
更新日

2026/01/08
［1回答］

535 view

夫単身赴任時の妻名義での住宅ローンについて

転勤族です。
子供の小学校入学を期に地元戻ることを決め、住宅購入を検討しています。
地元に戻ると夫は単身赴任となり、妻である自分と子供2人の計3人が住む予定です。

お恥ずかしながら夫とは不仲でして、単身赴任に帯同しないのであれば、その後の生活は自分で整えなければなりません。
子供もいるため今のところ離婚の予定はなく、単身赴任後に夫から生活費を15万程もらう予定です。
小さい子供もいるため、賃貸で長年家賃を支払うのであれば、終の住処となるような住宅購入を考えています。
購入する場所は地方のため、建売で2,500万程のようです。

私は現在は育児休暇中ですが4月から復帰予定、休暇に入る前は時短勤務で年収360万円、環境が落ち着けばフルタイム勤務に戻り400万円以上の収入は得られそうです。
また記載したように、夫から月15万程の生活費を受け取る予定です。

相談内容としては、
①一般的に夫名義で住宅ローンを組むことが多いと思いますが、上記の場合でも2,500万円程のローンを組むことは現実的に可能でしょうか？
②なぜ夫名義でローンを組まないのですか？と聞かれた場合、このような内容を正直に答えて良いのでしょうか？
③どのような手順で進めていけば良いでしょうか？

ぜひ回答をいただきたいと思っております。
よろしくお願いいたします。

私が回答します
小川佳宏

小川FP・行政書士事務所
- 60代
- 愛知県
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/01/08
ご相談内容を拝見しました。夫と不仲で単身赴任に帯同せず自立をお考えで、賃貸ではなく住宅の購入を考えておられるのですね。

① まず、銀行によって審査方法の差異はありますが一般的なローンの借り入れ限度は年収の５倍から７倍程度でしょう。相談者さまの場合、時短勤務で３６０万円であれば１８００万円から２５００万円程度と思われます。時短後は収入が増加することは積極的に銀行に説明してもよいでしょう。
② 夫婦の夫の名義にしない理由や不仲の事などは話す必要はありません。むしろ、「単身赴任となる夫の勤務状況とは別に、私自身の名義で安定した住まいを確保したいと考えているため」など説明すればよいでしょう。銀行からすると、相談者様がきちんと返済してくれるかどうかの１点を審査します。
③ まずは、夫からの婚姻費用１５円を含めて将来の家計のキャッシュフローを見積もってみることをお勧めします。ローン返済額は手取りの２５％程度以内がよいです。生活に支障がでないかどうか、将来のお子さまの進学イベントなども含めてＦＰに相談して家計が回るかどうかをきちんと確認しておくことをお勧めします。
④ その後に銀行にローン申し込みをして審査をしてもらいます。同時に購入しようとしている建売住宅の購入申し込みをします。手付金も必要ですから資金手当をします。
⑤ 月１５万円の支払を前提にしているキャッシュフローですと、もし支払が滞った時に、立ちどころに返済に困ってしまい、最悪、住宅を手放すことにもなりかねません。夫と婚姻費用の支払の約束を文書にして公正証書にし、支払が滞ったら給与の差し押さえの強制執行ができる文言を入れておくとよいでしょう。書類の作成なら行政書士に依頼すると確実です。夫とお子さまと相談者さまの将来のことを踏まえて話し合ってみてください。将来、不仲が解消され一緒に住むこともありえると思います。

以上ご参考まで。

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