兵庫県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
2,347万円〜2,547万円
(33.6万円/m²〜36.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は?
兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+1.1% (+0.4万円/㎡) |
+9.1% (+2.9万円/㎡) |
+22.8% (+6.5万円/㎡) |
+40% (+10.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- 加古郡播磨町(15)
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- 加東市(2)
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- 川辺郡猪名川町(24)
- 神崎郡市川町(0)
- 神崎郡神河町(1)
- 神崎郡福崎町(0)
- 神戸市北区(248)
- 神戸市須磨区(402)
- 神戸市垂水区(452)
- 神戸市中央区(734)
- 神戸市長田区(212)
- 神戸市灘区(565)
- 神戸市西区(263)
- 神戸市東灘区(1009)
- 神戸市兵庫区(372)
- 佐用郡佐用町(0)
- 三田市(151)
- 宍粟市(2)
- 洲本市(8)
- 多可郡多可町(0)
- 高砂市(21)
- 宝塚市(505)
- たつの市(6)
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- 三木市(14)
- 南あわじ市(2)
- 養父市(1)
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兵庫県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,347万円〜2,547万円
(33.6万円/m²〜36.4万円/m²)
賃貸賃料相場
13.7万円〜15.7万円
(1,958円/m²〜2,243円/m²)
7.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
兵庫県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 公園都市線/フラワータウン駅 | 1,950万円 | 17万円 | 中層階 | 4LDK | 117㎡ | 築31年 | |
2025年04月 | 公園都市線/ウッディタウン中央駅 | 1,050万円 | 11万円 | 3LDK | 92㎡ | 築29年 | ||
2025年05月 | 阪急宝塚線/山本駅 | 4,250万円 | 42万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 101㎡ | 築17年 |
2025年05月 | 阪急今津線/仁川駅 | 2,500万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 95㎡ | 築33年 |
2025年05月 | 東海道線/芦屋駅 | 4,350万円 | 69万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 64㎡ | 築39年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県の
最多販売期間は
~
30日
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で10378件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で9929件(10.8%)
一番目に少なかったのは
5月で6169件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 兵庫県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:114,756物件
概ね月に1594物件の新規売出物件があります。
兵庫県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,120万円 | 7,317件/8.4% |
1LDK | 1,990万円 | 4,122件/4.7% |
2LDK | 2,080万円 | 16,626件/19.0% |
3LDK | 2,240万円 | 48,637件/55.7% |
4LDK | 2,380万円 | 10,576件/12.1% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,240万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは48,637物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
4,597件/4.6% |
6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
6,033件/6.0% |
11〜15年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
6,980件/6.9% |
16〜20年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
9,164件/9.1% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
14,336件/14.3% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
13,448件/13.4% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
12,115件/12.1% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
11,149件/11.1% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
9,249件/9.2% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
8,174件/8.1% |
51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
5,249件/5.2% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,336物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:京都府福知山市厚東町202
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住所:兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
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住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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住所:兵庫県三田市中央町10-7
世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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株式会社カチタス 神戸店
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株式会社カチタス 姫路店
住所:兵庫県姫路市南条1丁目45
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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株式会社カチタス 赤穂店
住所:兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県姫路市本町213
◆◇三浦友和さんのTVコマーシャルでお馴染みの福屋不動産販売です◇◆ 弊社は現在、姫路市内に4店舗、総勢28名のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
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地域に根ざし、兵庫県姫路市で不動産事業を60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。
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住所:兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号
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住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ