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兵庫県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（32.2万円/m²〜35.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,772円/m²〜2,058円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年02月 | 1,700万円 | 22万円 | ２ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築27年 | |||
| 2023年03月 | 阪急宝塚線/雲雀丘花屋敷駅 | 2,600万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築55年 |
| 2023年03月 | 阪急宝塚線/売布神社駅 | 3,550万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | ４ＳＬＤＫ | 125㎡ | 築22年 |
| 2023年02月 | 山陽線/加古川駅 | 1,750万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築21年 |
| 2023年03月 | 福知山線/伊丹駅 | 2,950万円 | 54万円 | 下層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築5年 |
兵庫県の1㎡あたりの平均売買価格は
33.6万円（前月比 +0.26 ％）
◇売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,514万円 | 2,519万円 -5万円↓ |
2,353万円 161万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 35万円 0万円/㎡- |
33万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1121件 | 987件 134件↑ |
736件 385件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 30年 1年↑ |
29年 2年↑ |
2023/03には、平均売買価格が2,514万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は1121件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：100,236物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,080万円 | 2,507件／3.4％ |
| 1LDK | 1,880万円 | 3,387件／4.5％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 13,544件／18.2％ |
| 3LDK | 2,080万円 | 41,750件／56.1％ |
| 4LDK | 2,280万円 | 9,396件／12.6％ |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは41,750物件で、 供給数（売出物件数）の56.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円／㎡ （201万円／坪） |
4,488件／5.2％ |
| 6〜10年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
6,173件／7.2％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （154万円／坪） |
7,721件／9.0％ |
| 16〜20年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
9,984件／11.6％ |
| 21〜25年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
13,315件／15.5％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
10,522件／12.2％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
9,643件／11.2％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
8,830件／10.3％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
6,804件／7.9％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
5,975件／6.9％ |
| 51年〜 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
2,132件／2.4％ |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13,315物件で、供給数（売出物件数）の15.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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株式会社 日住サービス 六甲店
住所：兵庫県神戸市灘区深田町４－１－１ウェルブ六甲道２番街２０２
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社リライズ
住所：兵庫県姫路市飾磨区須加170
株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応！また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
Ａｆｆｉｔｔｏ.Ｈｏｕｓｅ株式会社
住所：兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11
不動産売却に自信あり！単純売却はもちろん買取・任意売却等お客様に最善の方法をご提案お手伝い致します。 不動産のことなら是非！Affitto.House株式会社へお気軽にご相談下さいませ！
センチュリー２１住まい館
住所：兵庫県三田市中央町10-7
世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ（2019年3月31日現在）。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり （株）センチュリー21・ジャパン（日本本部）が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ（2019年3月31日現在）が 住まい選びのお手伝いをしています。
アーキホームライフ姫路中央店
住所：兵庫県姫路市土山7丁目7-15
アーキホームライフ（イエステーション）の看板を掲げ近畿圏を中心に店舗展開を行っております。2005年の創業から企業努力としての全体品質の向上を図り、高品質な不動産及び関連サービスを地元の街で継続してできるように取り組んでおります。アーキホームライフ（イエステーション）では、それぞれの店舗が管轄する地域をさらに細かくエリア分けし、各エリアごとに専属の担当者を配置。他の誰よりもその地域の物件や相場を熟知することで、精度の高い査定価格を実現しています。
株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
おうちランド
住所：大阪府池田市神田2丁目6番25号
北摂地域の不動産の売買は信頼・安心のおうちランドにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
クルヴァ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋3-7-9ASONE東池袋ビル4階
弊社は日本全国の不動産を扱っており、成約スピード、売却価格には絶対の自信を持っております。事 故（心理的瑕疵）物件・旧耐震物件・訳アリ物件、何でも取り扱い致します。ぜひ弊社にお任せ下さい。
株式会社カチタス 徳島店
住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
エディオンハウジング 伊丹営業所
住所：兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
リブラフ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社カチタス 姫路店
住所：兵庫県姫路市南条1丁目45
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
住所：兵庫県尼崎市潮江１丁目３番３１号ベルファース尼崎２階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社 城南キャピタル
住所：東京都目黒区中目黒1-3-8渡辺ビル9階
全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。
株式会社 ファミリアホーム
住所：兵庫県神戸市西区糀台5-9-4西神中央駅ビル2階
『株式会社ファミリアホーム』は地下鉄『西神中央駅』を拠点とし、不動産売買を行っております。売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指します。神戸市西区の不動産売却は弊社におまかせください。
関西不動産販売西宮店
住所：兵庫県西宮市産所町14番5号ニュートン西宮101号室
関西不動産販売株式会社 この度は、数ある不動産会社の中から私共「CASAの仲介 関西不動産販売(株)」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。 売却活動にもっとも重要な「集客」に対し力を入れており、北摂エリアを中心に、ご所有者様にとってご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
武庫川住研
住所：兵庫県西宮市上田中町11-24
西宮市、武庫川団地のすぐそばで創業21年を迎えました武庫川住研と申します。阪神間に特化した営業で、売買、賃貸、管理からリースバックのご提案までさせていただけます。不動産のこと何でもご相談下さい。
株式会社旭パワーマネジメント
住所：兵庫県姫路市青山西四丁目4番地１
旭パワーマネジメントは、あらゆる資源に 新たな価値を見出すことにこだわって、事業を展開しています。 様々な資源が秘めている価値を「パワー」と呼び、 それを最大限に生かし未来へ繋げることが本質です。 平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。 弊社では、誠に勝手ながら下記日程を冬季休業とさせていただきます。 ■冬季休業期間■2022年 12月29日(木) ～ 2023年1月3日(火) 休業期間中にいただいたお問合せについては、営業開始日以降に順次回答させていただきます。 皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
株式会社リバァイアンス
住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.１を目指します！
兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
