兵庫県の平均売却価格の推移
平均売買価格
34.6万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して10.5%上昇中
平均売買価格
34.6万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して10.5%上昇中
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兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して+10.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.8%、2年で+5.4%、3年で+10.5%となっています。
直近5年間、兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
兵庫県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,190万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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2,324万円〜2,524万円
(33.2万円/m²〜36.1万円/m²)
13.5万円〜15.5万円
(1,929円/m²〜2,215円/m²)
7.18%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 福知山線/宝塚駅 | 3,850万円 | 53万円 | 下層階 | 南西向き | - | 73㎡ | 築19年 |
2024年08月 | 福知山線/宝塚駅 | 2,650万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | - | 92㎡ | 築34年 |
2024年08月 | 福知山線/塚口駅 | 3,100万円 | 41万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 75㎡ | 築22年 |
2024年09月 | 阪急神戸線/神戸三宮駅 | 3,450万円 | 58万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 60㎡ | 築26年 |
2024年09月 | 西神山手線/湊川公園駅 | 1,050万円 | 20万円 | 中層階 | 北西向き | - | 52㎡ | 築37年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,403万円 | 2,415万円 -12万円⬇ |
2,593万円 -190万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 33万円 0万円/㎡- |
36万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
974件 | 1182件 -208件⬇ |
939件 35件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
31年 2年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が2,403万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は974件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は12万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で11011件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で10028件(10.1%)
一番目に少なかったのは
5月で6698件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:106,660物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 2,799件/3.3% |
1LDK | 1,980万円 | 3,937件/4.6% |
2LDK | 2,080万円 | 16,039件/18.7% |
3LDK | 2,190万円 | 47,790件/55.8% |
4LDK | 2,380万円 | 10,487件/12.3% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは47,790物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
4,678件/4.7% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (191万円/坪) |
6,377件/6.4% |
11〜15年 | 49万円/㎡ (164万円/坪) |
7,778件/7.9% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
9,958件/10.1% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
14,888件/15.1% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
12,617件/12.8% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
11,490件/11.6% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
10,629件/10.8% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
8,501件/8.6% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
7,667件/7.7% |
51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
3,801件/3.8% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,888物件で、供給数(売出物件数)の15.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社カチタス 姫路店
住所:兵庫県姫路市南条1丁目45
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社ソヴリックコーポレーション
住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3-5-13又一ビルディング7階
弊社は、仕入れから販売その後の管理までを社内で一貫して対応しており、様々な観点からアドバイスが可能です。 マンション経営は、物件を購入してからが本番です。“買って終わり”“売って終わり”ではなく、所有した資産をどのように運用していくかが大切と考え、資産運用のパートナーとして寄り添います。
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
住所:兵庫県芦屋市精道町6番12号リバービュー芦屋1・2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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正友不動産販売株式会社
住所:兵庫県神戸市兵庫区湊山町4-1
正友不動産販売株式会社はプロの不動産集団です。地域密着を基本にNo1をめざしております。 20年以上の不動産経験豊富なスタッフがお客様のニーズに沿うご提案をさせて頂きます。 ご売却の相談はもちろん、リフォームや賃貸のご相談も承ります。 弊社では買取も行っており、ご相談内容によっては高価買取もさせて頂きます。 正友不動産販売に何なりお任せ下さい。
ハウスドゥ三宮駅前
住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18M.H.BLDG.9F
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住所:兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19
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住所:兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号赤鹿ビル1F
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株式会社ネクサスインベストメント
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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株式会社リバァイアンス
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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株式会社 日住サービス 垂水店
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1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社 日住サービス 六甲店
住所:兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1ウェルブ六甲道2番街202
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住所:兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ