兵庫県のマンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,710万円〜2,910万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円 です。

Q: 兵庫県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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兵庫県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,710万円〜2,910万円

（38.8万円/m²〜41.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して12.9%程度上昇（+4.6万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.7% （+2.5万円/㎡）	+12.9% （+4.6万円/㎡）	+27.2% （+8.6万円/㎡）	+43.1% （+12.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

兵庫県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,710万円〜2,910万円

（38.8万円/m²〜41.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜15.5万円

（1,925円/m²〜2,210円/m²）

6.19%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

兵庫県のマンション
最新売出情報2026年09月05日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
兵庫県のマンションFAQ
兵庫県の価格相場や最新売り出し情報は？

兵庫県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	東海道本線/摂津本山駅	2,550万円	42万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	62㎡	築40年
2026年08月	山陽本線/兵庫駅	450万円	27万円	下層階	南向き	1Ｋ	18㎡	築36年
2026年09月	阪急電鉄今津線/仁川駅	1,850万円	25万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	76㎡	築40年
2026年09月	神戸電鉄有馬線/鈴蘭台駅	1,050万円	8万円	中層階	南向き	1ＬＤＫ	130㎡	築29年
2026年08月	山陽本線/垂水駅	850万円	16万円	上層階	南西向き	3ＤＫ	55㎡	築33年

兵庫県の市場データ

▼兵庫県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	2,810 万円	2,797 万円 13 万円 ⬆	2,633 万円 177 万円 ⬆
平均㎡単価	40 万円/㎡	40 万円	38 万円 2 万円/㎡ ⬆
新規登録数	1008 件	1057 件 -49 件 ⬇	1080 件 -72 件 ⬇
平均築年数	32 年	32 年	32 年

2026/08には、平均売買価格が2,810万円（40万円/㎡）で『新規登録件数』は1,008件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

兵庫県の
最多販売期間は 181日 ~ （28％）

販売時期

一番多かったのは
03月で8,110件（10.1%）

二番目に多かったのは
04月で7,426件（9.2%）

一番目に少なかったのは
09月で5,892件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

兵庫県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：89,992物件

概ね月に1250物件の新規売出物件があります。

兵庫県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,200万円	7,554件／10.3％
1LDK	2,050万円	3,730件／5.1％
2LDK	2,180万円	13,899件／19.0％
3LDK	2,298万円	39,329件／53.8％
4LDK	2,380万円	8,532件／11.7％

『兵庫県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,298万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは39,329物件で、供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	71万円／㎡（236万円／坪）	4,050件／4.7％
6〜10年	66万円／㎡（219万円／坪）	5,363件／6.2％
11〜15年	57万円／㎡（188万円／坪）	5,537件／6.4％
16〜20年	51万円／㎡（167万円／坪）	7,355件／8.6％
21〜25年	41万円／㎡（134万円／坪）	11,230件／13.1％
26〜30年	32万円／㎡（104万円／坪）	11,442件／13.4％
31〜35年	24万円／㎡（80万円／坪）	10,268件／12.0％
36〜40年	26万円／㎡（85万円／坪）	9,614件／11.2％
41〜45年	22万円／㎡（74万円／坪）	8,226件／9.6％
46〜50年	17万円／㎡（56万円／坪）	6,650件／7.8％
51年〜	15万円／㎡（51万円／坪）	5,510件／6.4％

『兵庫県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11,442物件で、供給数（売出物件数）の13.4％を占めています。

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ウィル不動産販売　岡本営業所

住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10

阪急神戸線「岡本」駅から南に徒歩約3分、JR東海道本線「摂津本山」駅から北東に徒歩2分、山手幹線沿い、北側にあります。東灘区、灘区、芦屋市の不動産売却は是非弊社までお任せ下さいませ。
株式会社カチタス　福知山店

住所：京都府福知山市厚東町202

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社日住サービス　六甲店

住所：兵庫県神戸市灘区深田町４－１－１ウェルブ六甲道２番街２０２

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社日住サービス　垂水店

住所：兵庫県神戸市垂水区神田町２－３３第二カンタチオビル３階

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
センチュリー21リアルトラスト姫路店

住所：兵庫県姫路市南畝町23番地1

センチュリー21リアルトラスト姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。
株式会社Nichimei Home

住所：兵庫県伊丹市昆陽東３丁目４番９号

我々にしか出来ないご提案、我々にしか出来ないサービス。株式会社Nichimei Homeは、不動産売買事業に特化した伊丹地域では珍しい『売買専門店』です。お客様にご提案する情報の『質・量・スピード』は地域一番の自信を持っております。一生涯に何度とない、大きな買物だからこそ、購入も売却も決して妥協してはいけません。買わない決断、断る決断も、時にはお客様の為と思いアドバイス致します。数多くご相談される窓口の中で、その1社にNichimei Homeを選んで頂きたい。そう本気で願っております。
AO株式会社

住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
エスワイホームサービス　阪神不動産部

住所：兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19

【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります！当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
神戸不動産リアルティ

住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号

査定は即日対応！買取保証も可能！神戸市、西宮市、明石市の不動産売却のことなら経験豊富なスタッフが勢揃いな神戸不動産リアルティへお任せください！メディア掲載実績：Kiss FM KOBEラジオCM放送中！（毎日）、サンテレビ野球中継「ボックス席」ＣＭ放送中！読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演「パワーアップできる家」関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演、週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集掲載など。弊社ホームページはコチラ→http://kobe-realestate.jp/
株式会社住まいのコンパス

住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！
スクレバンク

住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。分からないことは弊社にご相談をください。きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
株式会社カチタス　宝塚店

住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ライズトラスト株式会社

住所：兵庫県尼崎市塚口町2丁目２番５メゾン塚口１階１３号

当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。まずはお気軽にお問い合わせください。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介【売却戸建て第1位】おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」で第1位となりました。また「売却戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
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株式会社日住サービス　御影店

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