兵庫県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
34.3万円(前月比 +0.21 %)
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近畿エリア
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2,301万円〜2,501万円
(32.9万円/m²〜35.8万円/m²)
13.1万円〜15.1万円
(1,872円/m²〜2,158円/m²)
7.05%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年09月 | 福知山線/新三田駅 | 1,450万円 | 14万円 | 下層階 | 北東向き | 3LDK | 100㎡ | 築29年 |
2023年09月 | 福知山線/川西池田駅 | 3,950万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築22年 |
2023年09月 | 阪急宝塚線/清荒神駅 | 2,850万円 | 35万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築25年 |
2023年09月 | 阪急今津線/宝塚南口駅 | 2,650万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築26年 |
2023年09月 | 福知山線/宝塚駅 | 3,400万円 | 47万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築18年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,592万円 | 2,571万円 21万円↑ |
2,428万円 164万円↑ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 36万円 0万円/㎡- |
34万円 2万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
939件 | 1130件 -191件↓ |
875件 64件↑ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年↑ |
2023/09には、平均売買価格が2,592万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は939件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で11011件(11.1%)
二番目に多かったのは3月で10028件(10.1%)
一番目に少なかったのは5月で6698件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:102,359物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,080万円 | 2,761件/3.3% |
1LDK | 1,950万円 | 3,764件/4.6% |
2LDK | 2,000万円 | 15,088件/18.3% |
3LDK | 2,170万円 | 46,258件/56.0% |
4LDK | 2,280万円 | 10,324件/12.5% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,170万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは46,258物件で、 供給数(売出物件数)の56.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
4,864件/5.1% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
6,713件/7.1% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
8,258件/8.7% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
10,705件/11.3% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
14,587件/15.4% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
11,737件/12.4% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
10,814件/11.4% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
9,846件/10.4% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
7,666件/8.1% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
6,709件/7.0% |
51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
2,622件/2.7% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,587物件で、供給数(売出物件数)の15.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21リアルトラスト明石大久保店
住所:兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-1サンエスビル1F
センチュリー21リアルトラスト 明石大久保店は、明石市を中心にマンション・土地・戸建・一棟収益物件など幅広く取り扱っております。売却はもちろん、様々な角度からお客様のご要望を適切に汲み取り、解決いたします。センチュリー21の加盟店として、お客様の不動産を素早く売却できるよう、積極的に売却活動をおこなっています。売買・賃貸や収益の取り扱いから管理も行っておりますので何でもご相談ください。まずはセンチュリー21リアルトラスト明石大久保店にご連絡・ご相談ください!
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住所:京都府福知山市厚東町202
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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アーキホームライフ(イエステーション)の看板を掲げ近畿圏を中心に店舗展開を行っております。2005年の創業から企業努力としての全体品質の向上を図り、高品質な不動産及び関連サービスを地元の街で継続してできるように取り組んでおります。アーキホームライフ(イエステーション)では、それぞれの店舗が管轄する地域をさらに細かくエリア分けし、各エリアごとに専属の担当者を配置。他の誰よりもその地域の物件や相場を熟知することで、精度の高い査定価格を実現しています。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル10F
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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当社は宝塚で創業して東証二部に上場。現在は関西・中部で16店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
関西不動産販売西宮店
住所:兵庫県西宮市産所町14番5号ニュートン西宮101号室
関西不動産販売株式会社 この度は、数ある不動産会社の中から私共「CASAの仲介 関西不動産販売(株)」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。 売却活動にもっとも重要な「集客」に対し力を入れており、北摂エリアを中心に、ご所有者様にとってご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
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ウィル不動産販売 塚口営業所
住所:兵庫県尼崎市南塚口町2-5-9
地域密着、良い所を丁寧にお伝えする販売力と、顧客数の多さに自信があります。阪急・JRの2WAYアクセス可、ガラス張り・天井の高さが特徴です。女性スタッフも在籍中!お気軽にご相談下さい。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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住所:兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
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株式会社 日住サービス 北神店
住所:兵庫県神戸市北区藤原台中町1-2-1北神中央ビル1F
おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ