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兵庫県のマンション売却価格相場

兵庫県の平均売却価格の推移

平均売買価格
34.6万円/㎡ （前月比+0.1％）

3年前と比較して10％上昇中

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今の状況は？

兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して+10%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.7%、2年で+4.3%、3年で+10%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
兵庫県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,325万円〜2,525万円

（33.3万円/m²〜36.1万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜15.5万円

（1,929円/m²〜2,215円/m²）

7.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

兵庫県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 能勢電/日生中央駅 1,950万円 14万円 下層階 南東向き 5ＬＤＫ 139㎡ 築33年
2024年11月 阪急宝塚線/川西能勢口駅 8,150万円 69万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 119㎡ 築20年
2024年10月 阪急宝塚線/川西能勢口駅 4,950万円 65万円 3ＬＤＫ 77㎡ 築20年
2024年11月 阪急今津線/逆瀬川駅 1,200万円 8万円 中層階 4ＬＤＫ 155㎡ 築50年
2024年11月 福知山線/宝塚駅 6,450万円 69万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 94㎡ 築7年

成約期間・売出し時期データ

兵庫県の
最多成約期間は ~ 30日 （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で9552件（10.8%）

二番目に多かったのは
3月で9208件（10.5%）

一番目に少なかったのは
10月で5835件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 兵庫県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：107,086物件

概ね月に1487物件の新規売出物件があります。

兵庫県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 1,100万円 7,580件／8.6％
1LDK 1,990万円 4,089件／4.6％
2LDK 2,080万円 16,574件／18.8％
3LDK 2,200万円 49,304件／55.8％
4LDK 2,380万円 10,833件／12.3％

『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは49,304物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 4,809件／4.7％
6〜10年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 6,569件／6.5％
11〜15年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 7,936件／7.8％
16〜20年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 10,202件／10.1％
21〜25年 36万円／㎡
（117万円／坪）		 15,253件／15.0％
26〜30年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 13,092件／12.9％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 11,897件／11.7％
36〜40年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 10,982件／10.8％
41〜45年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 8,852件／8.7％
46〜50年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 7,912件／7.8％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 3,998件／3.9％

『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15,253物件で、供給数（売出物件数）の15.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社エルズホーム

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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  • 近鉄不動産株式会社　尼崎営業所

    近鉄不動産株式会社　尼崎営業所

    住所：兵庫県尼崎市潮江１丁目３番３１号ベルファース尼崎２階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

  • ウィル不動産販売　塚口営業所

    ウィル不動産販売　塚口営業所

    住所：兵庫県尼崎市南塚口町2-5-9

    地域密着、良い所を丁寧にお伝えする販売力と、顧客数の多さに自信があります。阪急・ＪＲの2ＷＡＹアクセス可、ガラス張り・天井の高さが特徴です。女性スタッフも在籍中！お気軽にご相談下さい。

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  • 株式会社カチタス　宝塚店

    株式会社カチタス　宝塚店

    住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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  • 株式会社Estate＆Co.　神戸店

    株式会社Estate＆Co.　神戸店

    住所：兵庫県神戸市中央区京町79日本ビルヂング709号

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兵庫県のマンションFAQ

売却価格相場2,325万円〜2,525万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円です。

2024年11月/日生中央駅/1,950万円 、 2024年11月/川西能勢口駅/8,150万円 、 2024年10月/川西能勢口駅/4,950万円 、 2024年11月/逆瀬川駅/1,200万円 、 2024年11月/宝塚駅/6,450万円 、 ...

兵庫県の最多成約期間は 〜 30日 （25.9％）です。

兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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