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兵庫県の

マンション売却価格相場

売却価格相場

2,249万円〜2,449万円

(32.2万円/m²〜35.0万円/m²)

賃貸賃料相場

12.4万円〜14.4万円

(1,772円/m²〜2,058円/m²)

6.85%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合

  • 兵庫県のマンション
    最新売出情報2023年03月23日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2023年03月23日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

兵庫県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2023年02月 1,700万円 22万円 2SLDK 75㎡ 築27年
2023年03月 阪急宝塚線/雲雀丘花屋敷駅 2,600万円 31万円 下層階 南向き 3LDK 85㎡ 築55年
2023年03月 阪急宝塚線/売布神社駅 3,550万円 28万円 下層階 南向き 4SLDK 125㎡ 築22年
2023年02月 山陽線/加古川駅 1,750万円 23万円 中層階 南東向き 3LDK 75㎡ 築21年
2023年03月 福知山線/伊丹駅 2,950万円 54万円 下層階 西向き 2LDK 55㎡ 築5年

兵庫県の平均売却価格の推移

兵庫県の1㎡あたりの平均売買価格は
33.6万円(前月比 +0.26 %)

兵庫県の市場データ

▼兵庫県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2023/03 前月比 前年比
平均
価格
2,514万円 2,519万円
-5万円↓
2,353万円
161万円↑
平均
㎡単価
35万円/㎡ 35万円
0万円/㎡-
33万円
2万円/㎡↑
新規
登録数
1121件 987件
134件↑
736件
385件↑
平均
築年数
31年 30年
1年↑
29年
2年↑

2023/03には、平均売買価格が2,514万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は1121件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

兵庫県の
最多成約期間は ~ 30日 (27.0%)

販売時期

一番多かったのは2月で11011件(11.1%)

二番目に多かったのは3月で10028件(10.1%)

一番目に少なかったのは5月で6698件(6.8%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 兵庫県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:100,236物件

概ね月に1392物件の新規売出物件があります。

兵庫県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 1,080万円 2,507件/3.4%
1LDK 1,880万円 3,387件/4.5%
2LDK 1,980万円 13,544件/18.2%
3LDK 2,080万円 41,750件/56.1%
4LDK 2,280万円 9,396件/12.6%

『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは41,750物件で、 供給数(売出物件数)の56.1%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 60万円/㎡
(201万円/坪)
4,488件/5.2%
6〜10年 53万円/㎡
(175万円/坪)
6,173件/7.2%
11〜15年 46万円/㎡
(154万円/坪)
7,721件/9.0%
16〜20年 39万円/㎡
(129万円/坪)
9,984件/11.6%
21〜25年 32万円/㎡
(106万円/坪)
13,315件/15.5%
26〜30年 22万円/㎡
(75万円/坪)
10,522件/12.2%
31〜35年 23万円/㎡
(78万円/坪)
9,643件/11.2%
36〜40年 22万円/㎡
(73万円/坪)
8,830件/10.3%
41〜45年 18万円/㎡
(60万円/坪)
6,804件/7.9%
46〜50年 15万円/㎡
(50万円/坪)
5,975件/6.9%
51年〜 13万円/㎡
(44万円/坪)
2,132件/2.4%

『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13,315物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社 日住サービス 六甲店

    株式会社 日住サービス 六甲店

    住所:兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1ウェルブ六甲道2番街202

    1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。

  • 株式会社リライズ

    株式会社リライズ

    住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170

    株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

  • Affitto.House株式会社

    Affitto.House株式会社

    住所:兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11

    不動産売却に自信あり!単純売却はもちろん買取・任意売却等お客様に最善の方法をご提案お手伝い致します。  不動産のことなら是非!Affitto.House株式会社へお気軽にご相談下さいませ!

  • センチュリー21住まい館

    センチュリー21住まい館

    住所:兵庫県三田市中央町10-7

    世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。

  • アーキホームライフ姫路中央店

    アーキホームライフ姫路中央店

    住所:兵庫県姫路市土山7丁目7-15

    アーキホームライフ(イエステーション)の看板を掲げ近畿圏を中心に店舗展開を行っております。2005年の創業から企業努力としての全体品質の向上を図り、高品質な不動産及び関連サービスを地元の街で継続してできるように取り組んでおります。アーキホームライフ(イエステーション)では、それぞれの店舗が管轄する地域をさらに細かくエリア分けし、各エリアごとに専属の担当者を配置。他の誰よりもその地域の物件や相場を熟知することで、精度の高い査定価格を実現しています。

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  • 株式会社カチタス 徳島店

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    住所:徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

    カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    エディオンハウジング 伊丹営業所

    住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内

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    リブラフ株式会社

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    株式会社カチタス 姫路店

    住所:兵庫県姫路市南条1丁目45

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    近鉄不動産株式会社 尼崎営業所

    住所:兵庫県尼崎市潮江1丁目3番31号ベルファース尼崎2階

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    株式会社 城南キャピタル

    住所:東京都目黒区中目黒1-3-8渡辺ビル9階

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    株式会社 ファミリアホーム

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    『株式会社ファミリアホーム』は地下鉄『西神中央駅』を拠点とし、不動産売買を行っております。売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指します。神戸市西区の不動産売却は弊社におまかせください。

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    関西不動産販売西宮店

    住所:兵庫県西宮市産所町14番5号ニュートン西宮101号室

    関西不動産販売株式会社 この度は、数ある不動産会社の中から私共「CASAの仲介 関西不動産販売(株)」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。 売却活動にもっとも重要な「集客」に対し力を入れており、北摂エリアを中心に、ご所有者様にとってご納得いただける価格での成約を目指して参ります。

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    武庫川住研

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    旭パワーマネジメントは、あらゆる資源に 新たな価値を見出すことにこだわって、事業を展開しています。 様々な資源が秘めている価値を「パワー」と呼び、 それを最大限に生かし未来へ繋げることが本質です。 平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。 弊社では、誠に勝手ながら下記日程を冬季休業とさせていただきます。 ■冬季休業期間■2022年 12月29日(木) ~ 2023年1月3日(火) 休業期間中にいただいたお問合せについては、営業開始日以降に順次回答させていただきます。 皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

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兵庫県のマンションFAQ

売却価格相場2,249万円〜2,449万円、賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円です。

2023年02月/1,700万円 、 2023年03月/雲雀丘花屋敷駅/2,600万円 、 2023年03月/売布神社駅/3,550万円 、 2023年02月/加古川駅/1,750万円 、 2023年03月/伊丹駅/2,950万円 、 ...

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