兵庫県のマンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,374万円〜2,574万円、賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円 です。

Q: 兵庫県の最多販売期間は？

181日〜（27.4％）です。

Q: 兵庫県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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兵庫県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,374万円〜2,574万円

（34万円/m²〜36.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して5.9%程度上昇（+2.0万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2% （+0.7万円/㎡）	+5.9% （+2.0万円/㎡）	+19.5% （+5.8万円/㎡）	+37.1% （+9.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,374万円〜2,574万円

（34万円/m²〜36.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜15.7万円

（1,958円/m²〜2,243円/m²）

7.13%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

兵庫県のマンション
最新売出情報2026年01月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
兵庫県のマンションFAQ
兵庫県の価格相場や最新売り出し情報は？

兵庫県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	神戸電鉄有馬線/長田駅	850万円	10万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	90㎡	築44年
2026年01月	東海道本線/神戸駅	2,150万円	37万円	中層階	南西向き	2ＬＤＫ	60㎡	築47年
2026年01月	山陽本線/和田岬駅	2,850万円	41万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築21年
2026年01月	山陽本線/兵庫駅	1,750万円	39万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	45㎡	築41年
2026年01月	東海道本線/住吉駅	1,750万円	22万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	82㎡	築43年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で10330件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で9885件（10.5%）

一番目に少なかったのは
12月で5966件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

兵庫県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：88,536物件

概ね月に1230物件の新規売出物件があります。

兵庫県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,170万円	6,660件／10.3％
1LDK	2,000万円	3,278件／5.1％
2LDK	2,098万円	12,256件／19.0％
3LDK	2,280万円	34,893件／54.0％
4LDK	2,380万円	7,556件／11.7％

『兵庫県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは34,893物件で、供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	69万円／㎡（229万円／坪）	3,627件／4.8％
6〜10年	65万円／㎡（216万円／坪）	4,838件／6.4％
11〜15年	55万円／㎡（182万円／坪）	5,045件／6.6％
16〜20年	49万円／㎡（163万円／坪）	6,632件／8.7％
21〜25年	39万円／㎡（130万円／坪）	10,339件／13.6％
26〜30年	30万円／㎡（99万円／坪）	9,924件／13.1％
31〜35年	24万円／㎡（80万円／坪）	9,191件／12.1％
36〜40年	26万円／㎡（85万円／坪）	8,507件／11.2％
41〜45年	22万円／㎡（72万円／坪）	7,120件／9.4％
46〜50年	17万円／㎡（55万円／坪）	5,879件／7.7％
51年〜	15万円／㎡（50万円／坪）	4,389件／5.8％

『兵庫県』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10,339物件で、供給数（売出物件数）の13.6％を占めています。

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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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住所：兵庫県神戸市須磨区中落合２－２－５名谷センタービル２Ｆ

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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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住所：兵庫県神戸市西区糀台5-9-4西神中央駅ビル2階

『株式会社ファミリアホーム』は地下鉄『西神中央駅』を拠点とし、不動産売買を行っております。売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指します。神戸市西区の不動産売却は弊社におまかせください。
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住所：兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階

弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
株式会社カチタス　姫路店

住所：兵庫県姫路市南条1丁目45

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。査定はスピード対応！また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応でお客様の不動産売却を強力にサポート致します。売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
株式会社カチタス　宝塚店

住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
アスティ

住所：兵庫県宝塚市宝梅3丁目3番30号

弊社の活動は多岐に亘り、あらゆる不動産の販売・仲介・買取・管理活動をお手伝いさせていただきます。兵庫県内は全ての取引事例が確認できるビッグデータを使用し、より詳細な情報提供が可能です物件探しは幅広い様々なネットワークを駆使してエリアを問わずお手伝いが可能ですご相談事にはお客様目線のきめ細やかな対応を目指しています。新鮮且つ豊富な情報提供でクリアリーな仕事を目指します！是非、お問い合わせください。
株式会社日住サービス　住吉店

住所：兵庫県神戸市東灘区住吉本町１－７－２石橋ビル６Ｆ

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住所：兵庫県神戸市北区藤原台中町１－２－１北神中央ビル１Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。

兵庫県のマンションFAQ

兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,374万円〜2,574万円、賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円です。

兵庫県のマンション最新売出し情報は？

2026年01月/長田駅/850万円、 2026年01月/神戸駅/2,150万円、 2026年01月/和田岬駅/2,850万円、 2026年01月/兵庫駅/1,750万円、 2026年01月/住吉駅/1,750万円、 ...

兵庫県の最多販売期間は？

兵庫県の最多販売期間は 181日〜（27.4％）です。

兵庫県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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