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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,981万円〜2,181万円
（28.3万円/m²〜31.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
川西市の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度上昇（+2.9万円/㎡）、
前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.2% （+3.5万円/㎡） |
+10.7% （+2.9万円/㎡） |
+32.5% （+7.3万円/㎡） |
+40% （+8.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
川西市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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163件中,
1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.8%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
（29.70万円/㎡～32.80万円/㎡） -
下落率9.8%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
（22.30万円/㎡～24.40万円/㎡） -
上昇率6.8%
推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
（40.20万円/㎡～43.80万円/㎡） -
下落率5.3%
推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
（39.50万円/㎡～43.10万円/㎡） -
上昇率7.9%
推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
（41.90万円/㎡～45.40万円/㎡） -
下落率39%
推定売買
価格相場370万円〜470万円
（5.80万円/㎡～7.30万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
グリーンハイツ向陽3号棟
490万円
490万円
価格改定情報
- 2026.07.28／490万円
- 2026.07.28／490万円
56.28㎡／3DK／1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.28／490万円
- 2026.07.28／490万円
-
-
上昇率41.5%
推定売買
価格相場400万円〜500万円
（6.30万円/㎡～7.80万円/㎡） -
下落率28.4%
推定売買
価格相場500万円〜600万円
（7.80万円/㎡～9.40万円/㎡） -
下落率64.8%
推定売買
価格相場330万円〜430万円
（5.20万円/㎡～6.70万円/㎡） -
上昇率15.1%
推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
（58.70万円/㎡～63.00万円/㎡） -
下落率29.4%
推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
（25.80万円/㎡～28.50万円/㎡） -
下落率50.3%
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
（27.10万円/㎡～30.50万円/㎡） -
上昇率25%
推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
（35.40万円/㎡～39.00万円/㎡） -
下落率5.9%
推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
（22.90万円/㎡～25.10万円/㎡） -
上昇率16.5%
推定売買
価格相場6,000万円〜6,400万円
（67.40万円/㎡～71.90万円/㎡） -
上昇率4.8%
推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
（38.20万円/㎡～42.10万円/㎡） -
上昇率11.4%
推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
（66.40万円/㎡～71.50万円/㎡） -
上昇率11.5%
推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
（30.20万円/㎡～33.20万円/㎡） -
上昇率1.1%
推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
（27.30万円/㎡～30.30万円/㎡） -
上昇率24.3%
推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
（32.20万円/㎡～35.20万円/㎡） -
上昇率19.6%
推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
（43.90万円/㎡～47.50万円/㎡） -
上昇率32.8%
推定売買
価格相場450万円〜550万円
（6.90万円/㎡～8.50万円/㎡） -
上昇率38.6%
推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
（33.30万円/㎡～36.40万円/㎡） -
下落率11.8%
推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
（40.80万円/㎡～43.90万円/㎡） -
下落率7.1%
推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
（43.20万円/㎡～46.60万円/㎡） -
下落率85.7%
推定売買
価格相場320万円〜420万円
（4.90万円/㎡～6.50万円/㎡） -
下落率1.3%
推定売買
価格相場760万円〜860万円
（16.50万円/㎡～18.70万円/㎡） -
上昇率101.9%
推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
（55.80万円/㎡～59.80万円/㎡） -
上昇率12.6%
推定売買
価格相場6,260万円〜6,660万円
（85.80万円/㎡～91.20万円/㎡） -
上昇率96%
推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
（54.20万円/㎡～58.00万円/㎡）
兵庫県川西市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,981万円〜2,181万円
（28.3万円/m²〜31.2万円/m²）
賃貸賃料相場
12.8万円〜14.8万円
（1,824円/m²〜2,109円/m²）
7.96%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合
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兵庫県川西市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 2,250万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 89㎡ | 築38年 |
| 2026年08月 | 1,800万円 | 25万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築30年 |
| 2026年08月 | 5,700万円 | 86万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築22年 |
| 2026年08月 | 2,150万円 | 25万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 87㎡ | 築35年 |
| 2026年08月 | 2,650万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築33年 |
兵庫県川西市の市場データ
▼兵庫県川西市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,081 万円 |
2,063
万円
18 万円 ⬆ |
1,839
万円 242 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
30 万円/㎡ |
29
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
26
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
12 件 |
14
件
-2 件 ⬇ |
21
件
-9 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/07には、 平均売買価格が2,081万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県川西市の
最多販売期間は
181日
~
（27.9％）
販売時期
一番多かったのは
2月で129件（10.4%）
二番目に多かったのは
3月で123件（9.9%）
一番目に少なかったのは
8月で88件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川西市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,413物件
概ね月に20物件の新規売出物件があります。
兵庫県川西市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 1,930万円 | 10件／0.9％ |
| 2LDK | 1,489万円 | 160件／13.9％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 780件／67.5％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 205件／17.7％ |
『川西市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは780物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
28件／2.1％ |
| 6〜10年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
55件／4.1％ |
| 11〜15年 | 42万円／㎡ （138万円／坪） |
44件／3.3％ |
| 16〜20年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
103件／7.7％ |
| 21〜25年 | 30万円／㎡ （97万円／坪） |
254件／19.0％ |
| 26〜30年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
313件／23.5％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
103件／7.7％ |
| 36〜40年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
106件／7.9％ |
| 41〜45年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
41件／3.0％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
134件／10.0％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
149件／11.2％ |
『川西市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は313物件で、供給数（売出物件数）の23.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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住所：兵庫県川西市栄町12-7
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兵庫県川西市のマンションFAQ
兵庫県川西市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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