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ジーパーク北伊丹

住所：兵庫県川西市久代６丁目１－８９

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

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3年前比
+10.8%

推定売買価格相場

3,480万円〜3,780万円

（41.40万円/㎡〜45.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,280万円

推定賃料価格相場

10.6万円〜 12.6万円

（1,261円/㎡〜1,500円/㎡）

表面利回り

3.83%

※3年前の賃料価格相場 平均11.6万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約100円/㎡〜168円/㎡

 修繕積立金の
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管理費

約110円/㎡〜127円/㎡

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買う時

販売価格は成約価格とは限りません。
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売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

ジーパーク北伊丹
物件概要

マンション名 ジーパーク北伊丹
（ジーパーク北伊丹）
住所 兵庫県川西市久代６丁目１－８９
最寄り駅

福知山線「北伊丹駅」徒歩3分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約100円/㎡ 〜 168円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約110円/㎡ 〜 127円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2005年2月（築21年）
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 144戸
旧分譲主 東急不動産
藤和不動産
施工会社 長谷工コーポレーション
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 69.37㎡ 〜 98.94㎡
バルコニー面積 11.59㎡ 〜 37.16㎡

ジーパーク北伊丹の
売買価格推移
過去と比べると？

ジーパーク北伊丹の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ジーパーク北伊丹
  • 9年前と比較して+966万円（36.3%）
  • 6年前と比較して+874万円（31.6%）
  • 3年前と比較して+353万円（10.8%）
  • 1年前と比較して+210万円（6.1%）
  • 川西市平均
  • 9年前と比較して+613万円（34.7%）
  • 6年前と比較して+487万円（25.8%）
  • 3年前と比較して+101万円（4.5%）
  • 1年前と比較して+143万円（6.3%）
  • 競合物件※84㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ジーパーク北伊丹の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ジーパーク北伊丹の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ジーパーク北伊丹の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ジーパーク北伊丹 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 -17円（-13%） -5円（-4%） +2円（+2%） +1円（+1%）
修繕
積立金		 +31円（+27%） +20円（+16%） +6円（+4%） +6円（+4%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 10.8%
UP

3,480万円〜

41.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,280万円〜

ジーパーク北伊丹

築21年

兵庫県川西市久代６丁目１－８９

築21年

兵庫県川西市久代６丁目１－８９

閲覧中

UpDown 10.3%
UP

3,780万円〜

45.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,570万円〜

アクトステージ伊丹

築19年

兵庫県伊丹市北伊丹８丁目１０－６

築19年

兵庫県伊丹市北伊丹８丁目１０－６

閲覧中

2,620万円〜

36.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,720万円〜

アズミュール伊丹ヒルズ

築25年

兵庫県伊丹市鋳物師４丁目３－２

築25年

兵庫県伊丹市鋳物師４丁目３－２

閲覧中

UpDown 15.1%
UP

2,260万円〜

30.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,050万円〜

アズリルシャンティ

築22年

兵庫県伊丹市鋳物師３丁目４９

築22年

兵庫県伊丹市鋳物師３丁目４９

閲覧中

UpDown 3.3%
UP

1,820万円〜

38.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,850万円〜

ソレイユ伊丹

築24年

兵庫県伊丹市北伊丹４丁目３９－１

築24年

兵庫県伊丹市北伊丹４丁目３９－１

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【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
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  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
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  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）