川西市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
25.7万円(前月比 +0.53 %)
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兵庫県川西市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(24.3万円/m²〜27.2万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,543円/m²〜1,829円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 850万円 | 11万円 | 下層階 | 3LDK | 70㎡ | 築32年 | |
2023年06月 | 950万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築32年 |
2023年06月 | 2,550万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築23年 |
2023年05月 | 500万円 | 7万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築53年 |
2023年06月 | 1,650万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,114万円 | 2,199万円 -85万円↓ |
1,961万円 153万円↑ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 29万円 -1万円/㎡↓ |
25万円 3万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
14件 | 19件 -5件↓ |
8件 6件↑ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年↑ |
2023/06には、平均売買価格が2,114万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は85万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,506物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,250万円 | 1件/0.1% |
1LDK | 980万円 | 9件/0.7% |
2LDK | 1,135万円 | 151件/12.4% |
3LDK | 1,730万円 | 811件/66.7% |
4LDK | 1,880万円 | 244件/20.1% |
『川西市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,730万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは811物件で、 供給数(売出物件数)の66.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (174万円/坪) |
30件/2.1% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
73件/5.1% |
11〜15年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
77件/5.4% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
231件/16.3% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
343件/24.2% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
161件/11.3% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
88件/6.2% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
88件/6.2% |
41〜45年 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
92件/6.5% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
208件/14.7% |
51年〜 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
22件/1.5% |
『川西市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は343物件で、供給数(売出物件数)の24.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
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