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兵庫県川西市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,666万円〜1,866万円

（23.8万円/m²〜26.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

川西市の平均売買価格は3年前と比較して8.2%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川西市の平均売買価格は6年前と比較して21.4%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川西市の平均売買価格は9年前と比較して35.1%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.6%
（-1.8万円/㎡）		 +8.2%
（+1.9万円/㎡）		 +21.4%
（+4.4万円/㎡）		 +35.1%
（+6.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川西市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,666万円〜1,866万円

（23.823.8万円/m²〜26.7万円/m²）

賃貸賃料相場

11.7万円〜13.7万円

（1,672円/m²〜1,958円/m²）

8.63%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,650万円 18万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築26年
2025年05月 2,950万円 37万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築43年
2025年04月 450万円 8万円 3ＬＤＫ 64㎡ 築52年
2025年05月 4,650万円 65万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築9年
2025年05月 1,000万円 15万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築31年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県川西市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で266件（12.9%）

二番目に多かったのは
1月で225件（10.9%）

一番目に少なかったのは
12月で131件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川西市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,876物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

兵庫県川西市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,250万円 1件／0.1％
1LDK 980万円 13件／0.9％
2LDK 1,600万円 190件／13.5％
3LDK 1,800万円 926件／65.8％
4LDK 1,885万円 278件／19.7％

『川西市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは926物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 24件／1.4％
6〜10年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 72件／4.3％
11〜15年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 62件／3.7％
16〜20年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 164件／9.8％
21〜25年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 350件／20.9％
26〜30年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 335件／20.0％
31〜35年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 126件／7.5％
36〜40年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 134件／8.0％
41〜45年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 40件／2.3％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 215件／12.8％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 150件／8.9％

『川西市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は350物件で、供給数（売出物件数）の20.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

兵庫県川西市のマンションFAQ

売買価格相場1,666万円〜1,866万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/05/17/日生中央駅/1,650万円 、 2025/05/11/雲雀丘花屋敷駅/2,950万円 、 2025/04/28/川西能勢口駅/450万円 、 2025/05/21/川西能勢口駅/4,650万円 、 2025/05/08/多田駅/1,000万円 、 ...

兵庫県川西市の最多販売期間は 181日 〜 （25.9％）です。

兵庫県川西市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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