兵庫県川西市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
26.6万円/㎡(前月比
+0.3%)
3年前と比較して16.4%上昇中
平均売買価格
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,761万円〜1,961万円
(25.21761万円/m²〜28.1万円/m²)
11.2万円〜13.2万円
(1,600円/m²〜1,886円/m²)
7.87%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,150万円 | 20万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 59㎡ | 築35年 |
2024年07月 | 2,150万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 83㎡ | 築33年 |
2024年07月 | 1,150万円 | 20万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 59㎡ | 築24年 |
2024年07月 | 500万円 | 8万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築51年 |
2024年07月 | 2,350万円 | 25万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 95㎡ | 築17年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,006万円 | 2,071万円 -65万円⬇ |
2,087万円 -82万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 27万円 0万円/㎡- |
27万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
17件 | 22件 -5件⬇ |
19件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
31年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,006万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は65万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,688物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,250万円 | 1件/0.1% |
1LDK | 980万円 | 12件/0.9% |
2LDK | 1,580万円 | 170件/12.8% |
3LDK | 1,780万円 | 883件/66.3% |
4LDK | 1,880万円 | 265件/19.9% |
『川西市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは883物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (178万円/坪) |
24件/1.5% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
79件/5.2% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
65件/4.2% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
218件/14.3% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
348件/22.9% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
220件/14.4% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
92件/6.0% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
115件/7.5% |
41〜45年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
55件/3.6% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
232件/15.2% |
51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
71件/4.6% |
『川西市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は348物件で、供給数(売出物件数)の22.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
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自社調べ