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川西市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
25.7万円（前月比 +0.53 ％）
兵庫県川西市の
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兵庫県川西市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,699万円〜1,899万円
（24.3万円/m²〜27.2万円/m²）
賃貸賃料相場
10.8万円〜12.8万円
（1,543円/m²〜1,829円/m²）
7.88%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
川西市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 850万円 | 11万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築32年 | |
| 2023年06月 | 950万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築32年 |
| 2023年06月 | 2,550万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築23年 |
| 2023年05月 | 500万円 | 7万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築53年 |
| 2023年06月 | 1,650万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築27年 |
川西市の市場データ
▼川西市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,114万円 | 2,199万円 -85万円↓ |
1,961万円 153万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 29万円 -1万円/㎡↓ |
25万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
14件 | 19件 -5件↓ |
8件 6件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年↑ |
2023/06には、平均売買価格が2,114万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は85万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
川西市の
最多成約期間は
~
30日
（26.3％）
販売時期
一番多かったのは2月で281件（13.0%）
二番目に多かったのは6月で236件（10.9%）
一番目に少なかったのは10月で128件（5.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川西市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,506物件
概ね月に20物件の新規売出物件があります。
川西市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,250万円 | 1件／0.1％ |
| 1LDK | 980万円 | 9件／0.7％ |
| 2LDK | 1,135万円 | 151件／12.4％ |
| 3LDK | 1,730万円 | 811件／66.7％ |
| 4LDK | 1,880万円 | 244件／20.1％ |
『川西市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,730万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは811物件で、 供給数（売出物件数）の66.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円／㎡ （174万円／坪） |
30件／2.1％ |
| 6〜10年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
73件／5.1％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
77件／5.4％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
231件／16.3％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
343件／24.2％ |
| 26〜30年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
161件／11.3％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
88件／6.2％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
88件／6.2％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
92件／6.5％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
208件／14.7％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
22件／1.5％ |
『川西市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は343物件で、供給数（売出物件数）の24.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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