兵庫県相生市の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県相生市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場503万円〜603万円、賃貸賃料相場7.1万円〜8.5万円 です。

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兵庫県相生市の
平均売買価格推移

売買価格相場

503万円〜603万円

（7.2万円/m²〜8.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

相生市の平均売買価格は3年前と比較して62.4%程度下落（-13.1万円/㎡）、前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-7.7% （-0.7万円/㎡）	-62.4% （-13.1万円/㎡）	-56.1% （-10.1万円/㎡）	-63.4% （-13.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

相生市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

サンライフ旭

兵庫県相生市旭３丁目１２－３

山陽本線相生駅ほか築28年 37戸

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下落率16.3%

推定売買
価格相場

1,020万円〜1,220万円
（14.80万円/㎡～17.70万円/㎡）

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サンヒルズ2番館

兵庫県相生市本郷町１２－２

築24年 14戸

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推定売買
価格相場

1,950万円〜2,150万円
（24.10万円/㎡～26.50万円/㎡）

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兵庫県相生市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

503万円〜603万円

（7.27.2万円/m²〜8.7万円/m²）

賃貸賃料相場

7.1万円〜8.5万円

（1,015円/m²〜1,215円/m²）

16.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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兵庫県相生市のマンション
最新売出情報2025年09月21日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
相生市エリアの特徴
相生市の特徴

兵庫県相生市の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年05月	550万円	7万円			4ＤＫ	79㎡	築47年
2025年07月	600万円	8万円	上層階	南向き	4ＤＫ	79㎡	築47年
2025年05月	550万円	7万円			4ＤＫ	79㎡	築47年
2025年05月	550万円	7万円			4ＤＫ	79㎡	築47年
2024年03月	650万円	9万円	下層階	南向き	-	79㎡	築47年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県相生市の
最多販売期間は 181日 ~ （31.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で2件（22.2%）

二番目に多かったのは
2月で2件（22.2%）

一番目に少なかったのは
11月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

相生市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：27物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

兵庫県相生市の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
3LDK	1,680万円	10件／100.0％
4LDK	ー	ー

『相生市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10物件で、供給数（売出物件数）の100％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	24万円／㎡（78万円／坪）	6件／22.2％
21〜25年	16万円／㎡（53万円／坪）	4件／14.8％
26〜30年	16万円／㎡（52万円／坪）	1件／3.7％
31〜35年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	7万円／㎡（24万円／坪）	11件／40.7％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	5件／18.5％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『相生市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11物件で、供給数（売出物件数）の40.7％を占めています。

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住所：兵庫県姫路市南畝町23番地1

センチュリー21リアルトラスト姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。
株式会社カチタス　赤穂店

住所：兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗

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兵庫県相生市のマンションFAQ

兵庫県相生市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場503万円〜603万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

兵庫県相生市のマンション最新売出し情報は？

2025/05/07/相生駅/550万円、 2025/07/21/相生駅/600万円、 2025/05/02/相生駅/550万円、 2025/05/16/相生駅/550万円、 2024/03/01/相生駅/650万円、 ...

兵庫県相生市の最多販売期間は？

兵庫県相生市の最多販売期間は 181日〜（31.3％）です。

兵庫県相生市のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県相生市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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