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兵庫県洲本市の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県洲本市の平均売買価格推移

売買価格相場

823万円〜923万円

（11.8万円/m²〜13.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

洲本市の平均売買価格は3年前と比較して6%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

洲本市の平均売買価格は6年前と比較して42.4%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

洲本市の平均売買価格は9年前と比較して36.6%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-14%
（-2.0万円/㎡）		 +6%
（+0.7万円/㎡）		 +42.4%
（+3.7万円/㎡）		 +36.6%
（+3.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

洲本市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
8件中, 1〜8件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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兵庫県洲本市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

823万円〜923万円

（11.8万円/m²〜13.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,402円/m²〜1,687円/m²）

14.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

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兵庫県洲本市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 550万円 14万円 中層階 東向き 1Ｒ 41㎡ 築35年
2026年08月 550万円 12万円 中層階 西向き 1ＬＤＫ 48㎡ 築39年
2026年07月 1,350万円 19万円 1ＬＤＫ 71㎡ 築44年
2026年07月 450万円 10万円 中層階 東向き 1ＬＤＫ 44㎡ 築35年
2026年08月 350万円 11万円 1ＤＫ 35㎡ 築46年

兵庫県洲本市の市場データ

▼兵庫県洲本市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 873 万円 873 万円
1,016 万円
-143 万円 ⬇
平均㎡
単価		 12 万円/㎡ 12 万円
 15 万円
-3 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 2 件 2 件
1 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 39 年 39 年
39 年

2026/07には、 平均売買価格が873万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築39年です。

販売期間・売出し時期データ

兵庫県洲本市の
最多販売期間は 181日 ~ （38.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で17件（11.8%）

二番目に多かったのは
5月で16件（11.1%）

一番目に少なかったのは
1月で7件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 洲本市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：158物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

兵庫県洲本市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 19件／13.8％
1LDK 550万円 94件／68.1％
2LDK 550万円 21件／15.2％
3LDK 680万円 4件／2.9％

『洲本市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、550万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは94物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 1件／0.6％
26〜30年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 2件／1.3％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 52件／34.8％
36〜40年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 59件／39.5％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 13件／8.7％
46〜50年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 18件／12.0％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 4件／2.6％

『洲本市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は59物件で、供給数（売出物件数）の39.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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兵庫県洲本市のマンションFAQ

売買価格相場823万円〜923万円、賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円です。

2026/07/26/550万円 、 2026/08/17/550万円 、 2026/07/24/1,350万円 、 2026/07/26/450万円 、 2026/08/10/350万円 、 ...

兵庫県洲本市の最多販売期間は 181日 〜 （38.6％）です。

兵庫県洲本市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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