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兵庫県姫路市の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県姫路市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,265万円〜1,465万円

（18.1万円/m²〜21万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

姫路市の平均売買価格は3年前と比較して1.6%程度下落（-0.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

姫路市の平均売買価格は6年前と比較して13.3%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

姫路市の平均売買価格は9年前と比較して21.7%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.2%
（+0.2万円/㎡）		 -1.6%
（-0.3万円/㎡）		 +13.3%
（+2.3万円/㎡）		 +21.7%
（+3.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

姫路市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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兵庫県姫路市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,265万円〜1,465万円

（18.118.1万円/m²〜21万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜10.7万円

（1,329円/m²〜1,529円/m²）

8.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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兵庫県姫路市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 2,200万円 38万円 上層階 南西向き 1ＳＬＤＫ 58㎡ 築24年
2026年01月 200万円 5万円 上層階 1ＬＤＫ 41㎡ 築60年
2026年01月 750万円 16万円 下層階 東向き 2ＳＬＤＫ 49㎡ 築35年
2026年01月 900万円 13万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築31年
2026年01月 3,400万円 48万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築29年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県姫路市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で464件（12.4%）

二番目に多かったのは
2月で419件（11.2%）

一番目に少なかったのは
8月で238件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 姫路市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,210物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

兵庫県姫路市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 198件／6.5％
1LDK 1,080万円 128件／4.2％
2LDK 1,100万円 517件／17.0％
3LDK 1,180万円 1,671件／54.9％
4LDK 1,380万円 528件／17.4％

『姫路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,671物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 210件／5.7％
6〜10年 40万円／㎡
（134万円／坪）		 210件／5.7％
11〜15年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 211件／5.7％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 212件／5.7％
21〜25年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 458件／12.4％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 592件／16.0％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 871件／23.6％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 321件／8.7％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 213件／5.7％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 254件／6.8％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 130件／3.5％

『姫路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は871物件で、供給数（売出物件数）の23.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：兵庫県姫路市南畝町23番地1

    センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。

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    株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応！また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

兵庫県姫路市のマンションFAQ

売買価格相場1,265万円〜1,465万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2026/01/04/2,200万円 、 2026/01/04/200万円 、 2026/01/04/750万円 、 2026/01/04/900万円 、 2026/01/04/3,400万円 、 ...

兵庫県姫路市の最多販売期間は 181日 〜 （27.8％）です。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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