売買価格相場
1,376万円〜1,576万円
(19.7万円/m²〜22.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は3年前と比較して1.8%程度上昇(+0.4万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は6年前と比較して15%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は9年前と比較して24.8%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.2% (+1.0万円/㎡) |
+1.8% (+0.4万円/㎡) |
+15% (+2.8万円/㎡) |
+24.8% (+4.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
姫路市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
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- 兵庫県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.8%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(20.20万円/㎡~22.50万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(17.20万円/㎡~20.90万円/㎡) -
下落率21.1%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(27.70万円/㎡~30.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ東今宿
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.05.31/2,480万円
- 2026.05.31/2,480万円
87.91㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.31/2,480万円
- 2026.05.31/2,480万円

-
-
上昇率8.8%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(26.00万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(20.80万円/㎡~23.40万円/㎡) -
下落率17%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(13.70万円/㎡~15.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


第5恵美酒マンション
1,520万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.10.01/1,520万円
- 2026.03.30/1,480万円
84.64㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.01/1,520万円
- 2026.03.30/1,480万円

-
-
上昇率6.8%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(57.60万円/㎡~61.80万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(51.30万円/㎡~54.70万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(53.30万円/㎡~57.60万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(21.80万円/㎡~25.10万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(13.20万円/㎡~15.50万円/㎡) -
下落率15.9%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(12.50万円/㎡~13.90万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(26.60万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(33.40万円/㎡~36.40万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(31.30万円/㎡~33.60万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(11.00万円/㎡~12.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クリーンピア山電白浜の宮
価格更新 (8/21)
1,130万円

1,080万円

価格改定情報
- 2026.06.27/1,130万円
- 2026.08.21/1,080万円
72.55㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.27/1,130万円
- 2026.08.21/1,080万円

-


クリーンピア山電白浜の宮
1,130万円

1,130万円

価格改定情報
- 2026.07.06/1,130万円
- 2026.07.06/1,130万円
72.55㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.06/1,130万円
- 2026.07.06/1,130万円

-
-
上昇率67.5%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(21.70万円/㎡~25.00万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(41.10万円/㎡~44.20万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(13.10万円/㎡~14.60万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(49.20万円/㎡~53.20万円/㎡) -
下落率23.5%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(3.80万円/㎡~5.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


北河原ハイツ
330万円

298万円

価格改定情報
- 2026.06.17/330万円
- 2026.08.03/298万円
71.39㎡/4DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.17/330万円
- 2026.08.03/298万円

-
-
推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(25.30万円/㎡~27.40万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(19.30万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場330万円〜430万円
(4.10万円/㎡~5.40万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(17.30万円/㎡~20.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレステージ姫路西飾磨
1,480万円

1,429万円

価格改定情報
- 2025.12.20/1,480万円
- 2026.06.26/1,429万円
67.83㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.20/1,480万円
- 2026.06.26/1,429万円

-


プレステージ姫路西飾磨
740万円

690万円

価格改定情報
- 2026.02.07/740万円
- 2026.04.01/690万円
48.76㎡/2SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.07/740万円
- 2026.04.01/690万円

-


プレステージ姫路西飾磨
730万円

690万円

価格改定情報
- 2026.05.11/730万円
- 2026.06.14/690万円
57.30㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.11/730万円
- 2026.06.14/690万円

-
-
上昇率150%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(13.50万円/㎡~16.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


西山ハイツ
200万円

200万円

価格改定情報
- 2025.08.03/200万円
- 2025.08.03/200万円
36.90㎡/2DK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.03/200万円
- 2025.08.03/200万円

-
-
上昇率10.2%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(20.90万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(15.20万円/㎡~16.90万円/㎡) -
下落率16.8%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(15.00万円/㎡~16.70万円/㎡) -
下落率18.2%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(15.50万円/㎡~19.00万円/㎡)
兵庫県姫路市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,376万円〜1,576万円
(19.7万円/m²〜22.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
10.1万円〜12.1万円
(1,443円/m²〜1,728円/m²)
9.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県姫路市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 5,500万円 | 67万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 82㎡ | 築8年 |
| 2026年08月 | 850万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 68㎡ | 築36年 |
| 2026年08月 | 350万円 | 9万円 | 4DK | 41㎡ | 築60年 | ||
| 2026年08月 | 1,200万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築40年 |
| 2026年08月 | 2,450万円 | 28万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 88㎡ | 築21年 |
兵庫県姫路市の市場データ
▼兵庫県姫路市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,476 万円 |
1,476
万円
|
1,403
万円 73 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
21 万円/㎡ |
21
万円 |
20
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
54 件 |
54
件
|
57
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/07には、 平均売買価格が1,476万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築31年です。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県姫路市の
最多販売期間は
181日
~
(29.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で399件(10.2%)
二番目に多かったのは
6月で385件(9.8%)
一番目に少なかったのは
8月で273件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 姫路市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,348物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
兵庫県姫路市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 380万円 | 223件/6.6% |
| 1LDK | 1,000万円 | 145件/4.3% |
| 2LDK | 1,130万円 | 571件/16.9% |
| 3LDK | 1,180万円 | 1,845件/54.7% |
| 4LDK | 1,374万円 | 592件/17.5% |
『姫路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,845物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
229件/5.5% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
235件/5.7% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
243件/5.9% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
225件/5.4% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
496件/12.0% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
643件/15.6% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
949件/23.0% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
395件/9.5% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
243件/5.9% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
283件/6.8% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
174件/4.2% |
『姫路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は949物件で、供給数(売出物件数)の23.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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