コンテンツ（目次）

list_icon

兵庫県姫路市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

兵庫県姫路市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,371万円〜1,571万円

（19.6万円/m²〜22.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

姫路市の平均売買価格は3年前と比較して2%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

姫路市の平均売買価格は6年前と比較して15.6%程度上昇（+2.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

姫路市の平均売買価格は9年前と比較して24.4%程度上昇（+4.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.3%
（+0.9万円/㎡）		 +2%
（+0.4万円/㎡）		 +15.6%
（+2.8万円/㎡）		 +24.4%
（+4.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

姫路市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

兵庫県姫路市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,371万円〜1,571万円

（19.6万円/m²〜22.5万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,449円/m²〜1,734円/m²）

9.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

兵庫県姫路市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,250万円 20万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築30年
2026年09月 2,750万円 44万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 63㎡ 築5年
2026年09月 2,200万円 29万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築24年
2026年09月 3,650万円 59万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築5年
2026年09月 3,950万円 48万円 3ＬＤＫ 84㎡ 築7年

兵庫県姫路市の市場データ

▼兵庫県姫路市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,471 万円 1,476 万円
-5 万円 ⬇ 		1,411 万円
60 万円 ⬆
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 20 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 43 件 54 件
-11 件 ⬇ 		52 件
-9 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/08には、 平均売買価格が1,471万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は5万円低下しました。

兵庫県姫路市人口 約51.8万人／世帯数 約23万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

兵庫県姫路市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で399件（10%）

二番目に多かったのは
6月で385件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で282件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 姫路市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,373物件

概ね月に61物件の新規売出物件があります。

兵庫県姫路市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 355万円 231件／6.8％
1LDK 995万円 145件／4.2％
2LDK 1,100万円 578件／16.9％
3LDK 1,180万円 1,866件／54.5％
4LDK 1,367万円 601件／17.6％

『姫路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,866物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 232件／5.5％
6〜10年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 240件／5.7％
11〜15年 30万円／㎡
（97万円／坪）		 247件／5.9％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 227件／5.4％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 500件／11.9％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 649件／15.5％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 955件／22.9％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 404件／9.6％
41〜45年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 247件／5.9％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 288件／6.9％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 179件／4.2％

『姫路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は955物件で、供給数（売出物件数）の22.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 滋賀県
  • 京都府
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
464件中, 181〜210件を表示
464件中, 181〜210件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 5
  2. 6
  3. 7
  4. 8
  5. 9
次へ >

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社　赤鹿地所

    株式会社　赤鹿地所

    住所：兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号赤鹿ビル1F

    地域に根ざし、兵庫県姫路市で不動産事業を60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。

  • 株式会社カチタス　姫路店

    株式会社カチタス　姫路店

    住所：兵庫県姫路市南条1丁目45番地101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社福屋不動産販売　姫路店

    株式会社福屋不動産販売　姫路店

    住所：兵庫県姫路市本町213

    弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい！

  • センチュリー21リアルトラスト姫路店

    センチュリー21リアルトラスト姫路店

    住所：兵庫県姫路市南畝町23番地1

    センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。

  • 株式会社リライズ

    株式会社リライズ

    住所：兵庫県姫路市飾磨区須加170

    株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応！また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

  • センチュリー21ファーストホーム（兵庫）

    センチュリー21ファーストホーム（兵庫）

    住所：兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103番地カサ・ヴィアーレ102号室

    【姫路市・たつの市・太子町・相生市で不動産売却をお考えの方へ】 地域密着×センチュリー21の当店、ファーストホームへ安心してお任せください。地元密着で営業してきたスタッフが、これらのエリアの市場動向や相場観に精通しており、さらにセンチュリー21の全国ネットワークを駆使することで、幅広い購入希望者へアプローチし早期売却を実現いたします。仲介による売却はもちろん、お引越しやご事情でお急ぎの方には「買取」にも柔軟に対応可能です。査定は完全無料、お客様の個人情報やご事情は秘密厳守にて対応いたしますので、不動産売却は初めてという方も、まずはお気軽にファーストホームまでご相談・お問い合わせくださいませ。

兵庫県姫路市のマンションFAQ

売買価格相場1,371万円〜1,571万円、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円です。

2026/09/08/1,250万円 、 2026/09/08/2,750万円 、 2026/09/08/2,200万円 、 2026/09/07/3,650万円 、 2026/09/07/3,950万円 、 ...

兵庫県姫路市の最多販売期間は 181日 〜 （29.3％）です。

兵庫県姫路市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在276人が兵庫県姫路市で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。