【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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1,371万円〜1,571万円
(19.6万円/m²〜22.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
姫路市の平均売買価格は3年前と比較して2%程度上昇(+0.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
姫路市の平均売買価格は6年前と比較して15.6%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
姫路市の平均売買価格は9年前と比較して24.4%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.3% (+0.9万円/㎡) |
+2% (+0.4万円/㎡) |
+15.6% (+2.8万円/㎡) |
+24.4% (+4.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
姫路市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,371万円〜1,571万円
(19.6万円/m²〜22.5万円/m²)
売買事例を募集中です。10.1万円〜12.1万円
(1,449円/m²〜1,734円/m²)
9.06%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 250万円 | 9万円 | 上層階 | 東向き | 1R | 30㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 950万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 2,750万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 63㎡ | 築5年 |
| 2026年09月 | 3,650万円 | 59万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築5年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 48万円 | 3LDK | 84㎡ | 築7年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,471 万円 |
1,476
万円
-5 万円 ⬇ |
1,411
万円 60 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
21 万円/㎡ |
21
万円 |
20
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
43 件 |
54
件
-11 件 ⬇ |
52
件
-9 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,471万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円低下しました。
兵庫県姫路市人口 約51.8万人/世帯数 約23万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,373物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 355万円 | 231件/6.8% |
| 1LDK | 995万円 | 145件/4.2% |
| 2LDK | 1,100万円 | 578件/16.9% |
| 3LDK | 1,180万円 | 1,866件/54.5% |
| 4LDK | 1,367万円 | 601件/17.6% |
『姫路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,866物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
232件/5.5% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
240件/5.7% |
| 11〜15年 | 30万円/㎡ (97万円/坪) |
247件/5.9% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
227件/5.4% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
500件/11.9% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
649件/15.5% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
955件/22.9% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
404件/9.6% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
247件/5.9% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
288件/6.9% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
179件/4.2% |
『姫路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は955物件で、供給数(売出物件数)の22.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率10%
推定売買
価格相場
3,740万円〜4,040万円
(49.20万円/㎡~53.20万円/㎡)
上昇率1.7%
推定売買
価格相場
1,350万円〜1,550万円
(16.70万円/㎡~19.10万円/㎡)
上昇率11.5%
推定売買
価格相場
1,600万円〜1,800万円
(22.20万円/㎡~25.00万円/㎡)
上昇率17.3%
推定売買
価格相場
400万円〜500万円
(18.20万円/㎡~22.70万円/㎡)
下落率11.8%
推定売買
価格相場
1,550万円〜1,750万円
(18.90万円/㎡~21.30万円/㎡)
下落率6.2%
推定売買
価格相場
3,100万円〜3,400万円
(45.60万円/㎡~50.00万円/㎡)
下落率11.2%
推定売買
価格相場
2,150万円〜2,350万円
(43.00万円/㎡~47.00万円/㎡)
上昇率42.8%
推定売買
価格相場
550万円〜650万円
(8.20万円/㎡~9.70万円/㎡)
上昇率18.5%
推定売買
価格相場
640万円〜740万円
(8.10万円/㎡~9.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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第2恵美酒マンション
550万円
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550万円
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価格改定情報
82.29㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率2.7%
推定売買
価格相場
1,130万円〜1,330万円
(18.20万円/㎡~21.50万円/㎡)
下落率36.3%
推定売買
価格相場
1,370万円〜1,570万円
(15.90万円/㎡~18.30万円/㎡)
上昇率3.6%
推定売買
価格相場
1,050万円〜1,250万円
(12.70万円/㎡~15.10万円/㎡)
上昇率20.3%
推定売買
価格相場
2,140万円〜2,340万円
(30.10万円/㎡~33.00万円/㎡)
上昇率45.8%
推定売買
価格相場
260万円〜360万円
(7.60万円/㎡~10.60万円/㎡)
下落率115.2%
推定売買
価格相場
300万円〜400万円
(4.60万円/㎡~6.20万円/㎡)
下落率9%
推定売買
価格相場
490万円〜590万円
(7.40万円/㎡~8.90万円/㎡)
上昇率12.7%
推定売買
価格相場
550万円〜650万円
(6.50万円/㎡~7.70万円/㎡)
上昇率22.8%
推定売買
価格相場
3,020万円〜3,320万円
(60.40万円/㎡~66.40万円/㎡)
上昇率4.8%
推定売買
価格相場
980万円〜1,180万円
(11.30万円/㎡~13.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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サリチェ青山
1,180万円
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1,180万円
![]()
価格改定情報
98.36㎡/4SLDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
下落率8.4%
推定売買
価格相場
1,860万円〜2,060万円
(19.80万円/㎡~21.90万円/㎡)
上昇率28.6%
推定売買
価格相場
1,100万円〜1,300万円
(14.10万円/㎡~16.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

![]()
サンハイツ北原
1,080万円
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980万円
![]()
価格改定情報
76.56㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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サンハイツ北原
880万円
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880万円
![]()
価格改定情報
68.28㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率104.6%
推定売買
価格相場
2,210万円〜2,410万円
(22.10万円/㎡~24.10万円/㎡)
上昇率6.2%
推定売買
価格相場
1,790万円〜1,990万円
(21.10万円/㎡~23.40万円/㎡)
上昇率7.1%
推定売買
価格相場
2,090万円〜2,290万円
(28.20万円/㎡~30.90万円/㎡)
上昇率26.7%
推定売買
価格相場
410万円〜510万円
(7.30万円/㎡~9.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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元町東ビル
380万円
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380万円
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価格改定情報
68.23㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率25.4%
推定売買
価格相場
4,710万円〜5,010万円
(49.60万円/㎡~52.70万円/㎡)
下落率5.2%
推定売買
価格相場
4,100万円〜4,400万円
(54.70万円/㎡~58.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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エスコート姫路ザ・レジデンス
5,180万円
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5,180万円
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価格改定情報
90.74㎡/2SLDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率0.2%
推定売買
価格相場
1,400万円〜1,600万円
(18.20万円/㎡~20.80万円/㎡)
上昇率10.2%
推定売買
価格相場
1,080万円〜1,280万円
(15.40万円/㎡~18.30万円/㎡)
上昇率73.6%
推定売買
価格相場
2,580万円〜2,780万円
(35.80万円/㎡~38.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ネオハイツ姫路手柄公園
2,180万円
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1,980万円
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価格改定情報
65.15㎡/2SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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不動産購入を検討している方必見!

185万円
白鷺百番街メゾン白鷺
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プレステージ姫路西飾磨
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朝日プラザ東今宿
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アルファスマート東姫路
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明治グランドヒル網干駅前
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リベ・グラート姫路ベルスウィート
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プレステージ姫路西飾磨
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プレステージ姫路II 401
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サクラメント御立
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830万円
エバーグリーン車崎
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1,850万円
パレ・ロワイヤル姫路駅前
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サンパティック的形
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クリーンピア竜野町201号室
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朝日プラザ東今宿 804
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エバーグリーン夢前台
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ライオンズマンション姫路西今宿
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サンパレス21姫路
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第5恵美酒マンション
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朝日プラザ東今宿 804
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ガーデンシティ東山B号地
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ガーデンコート須加院
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西今宿4丁目土地
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890万円
飾磨区大浜 売土地
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伊伝居土地
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網干区坂出土地
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姫路市別所町北宿/土地
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1,280万円
大津区天満分譲地 6号地
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830万円
奥山分譲地全19号地
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1,980万円
姫路市山畑新田 B号地
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勝原区下太田売土地
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200万円
姫路市夢前町前之庄
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2,480万円
西八代町 建築条件無し売り土地
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1,580万円
姫路市山畑新田 C号地
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960万円
ガーデンシティ御立中7丁目
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2,580万円
姫路市青山7期
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姫路市田寺3丁目 戸建て
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的形町的形戸建
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姫路市書写 戸建て
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姫路市安富町安志 戸建て
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姫路市田寺3丁目 戸建て
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3,180万円
大津区北天満町 戸建
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姫路市北新在家3丁目 戸建て
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4,760万円
エコスクエア姫路城東(未入居)
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950万円
セキスイハイム施工 前之庄戸建
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870万円
御立東1丁目戸建
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姫路市西今宿8丁目 中古戸建
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姫路市田寺東 中古戸建
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姫路市広畑区西蒲田 中古戸建
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夢前町山之内戸建
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姫路市安富町安志 戸建て
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住所:兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号赤鹿ビル1F
地域に根ざし、兵庫県姫路市で不動産事業を60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。
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住所:兵庫県姫路市南条1丁目45番地101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県姫路市本町213
弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
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住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。
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住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
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住所:兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103番地カサ・ヴィアーレ102号室
【姫路市・たつの市・太子町・相生市で不動産売却をお考えの方へ】 地域密着×センチュリー21の当店、ファーストホームへ安心してお任せください。地元密着で営業してきたスタッフが、これらのエリアの市場動向や相場観に精通しており、さらにセンチュリー21の全国ネットワークを駆使することで、幅広い購入希望者へアプローチし早期売却を実現いたします。仲介による売却はもちろん、お引越しやご事情でお急ぎの方には「買取」にも柔軟に対応可能です。査定は完全無料、お客様の個人情報やご事情は秘密厳守にて対応いたしますので、不動産売却は初めてという方も、まずはお気軽にファーストホームまでご相談・お問い合わせくださいませ。
兵庫県姫路市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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現在277人が兵庫県姫路市で
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