姫路甲丘アーバンコンフォート

住所:
兵庫県姫路市豊富町甲丘3丁目1693-16
最終更新日:
2024/06/19

上昇率
6.3%

推定売却価格相場

750万円〜850万円

9.30万円/㎡〜10.50万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均750万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

5.6万円〜 6.0万円

700円/㎡〜700円/㎡)

8.70 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

姫路甲丘アーバンコンフォート
物件概要

マンション名 姫路甲丘アーバンコンフォート
(姫路甲丘アーバンコンフォート)
住所 兵庫県姫路市豊富町甲丘3丁目1693-16
最寄り駅 播但線「香呂駅」徒歩25分 バス停名:「江鮒団地」 バス停徒歩4分 バス25分
管理会社 アーバンサービス
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1993年1月
階数 15階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 236戸
旧分譲主 アーバンライフ
施工会社 フジタ

売買価格推移
過去と比べると?

姫路甲丘アーバンコンフォートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 姫路甲丘アーバンコンフォート
  • 3年前と比較して+49万円(6.3%)
  • 1年前と比較して+8万円(0.9%)
  • 姫路市平均※81㎡で算出
  • 3年前と比較して+49万円(3.1%)
  • 1年前と比較して-49万円(-2.9%)

姫路甲丘アーバンコンフォートは3年前と比較して
+49万円(6.3%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月13日】

    マンハイム甲子園1

    夫婦イラスト

    【兵庫県西宮市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【兵庫県西宮市】

    マンハイム甲子園1

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2024年01月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    査定依頼をマンションリサーチと別の査定会社に依頼した。 いろんな不動産会社に見てもらって、ちゃんと不動産会社を選んだ方がいい。 会社や営業の方によって金額も違うし、対応も全然違う。

    売却依頼会社/イーアス不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    500万円 1,800万円 1,750万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20229

    arrow

    -1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20227

  • 【投稿日:2023年12月28日】

    甲南セラード東灘

    夫婦イラスト

    【兵庫県神戸市東灘区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/4階

    【兵庫県神戸市東灘区】

    甲南セラード東灘

    専有面積/51〜60㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年12月28日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住みながらの内覧を行い売却した。子供が散らかすこともあり、内覧のたびに部屋を掃除するのが大変だった。

    売却依頼会社/住友林業
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,980万円 2,780万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20225

    arrow

    14ヶ月

    arrow

    成約時期
    20236

  • 【投稿日:2023年12月15日】

    ヴィアージュ夙川

    夫婦イラスト

    【兵庫県西宮市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【兵庫県西宮市】

    ヴィアージュ夙川

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年12月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションを売るならなるべく早めに動いたほうがいいです。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 3,600万円 3,600万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20238

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20239

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の姫路甲丘アーバンコンフォートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

姫路甲丘アーバンコンフォート販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:550万円(㎡単価7万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価13万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:920万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南東向き /1R /85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格:1,050万円(㎡単価14万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価13万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,050万円(㎡単価14万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:580万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:480万円(㎡単価6万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:1,280万円(㎡単価14万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:520万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:410万円(㎡単価5万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:410万円(㎡単価5万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:410万円(㎡単価5万円)

    階 /- /4LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,380万円(㎡単価15万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:650万円(㎡単価9万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:730万円(㎡単価9万円)

    中層階 /- /4LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:580万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:730万円(㎡単価9万円)

    階 /- /4LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:730万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:890万円(㎡単価11万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:690万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:650万円(㎡単価9万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:800万円(㎡単価11万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:720万円(㎡単価9万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:680万円(㎡単価9万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:730万円(㎡単価9万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:400万円(㎡単価5万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:520万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:800万円(㎡単価8万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:550万円(㎡単価7万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:350万円(㎡単価4万円)

    上層階 /南東向き /1R /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:950万円(㎡単価10万円)

    下層階 /北東向き /4LDK /95㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:840万円(㎡単価8万円)

    階 /- /4LDK /90㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:840万円(㎡単価8万円)

    下層階 /北東向き /4LDK /95㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:520万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:660万円(㎡単価9万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:450万円(㎡単価6万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:490万円(㎡単価6万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:680万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:490万円(㎡単価6万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:850万円(㎡単価10万円)

    階 /- /4LDK /85㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:850万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:570万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:950万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:980万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:690万円(㎡単価9万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

姫路甲丘アーバンコンフォートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

姫路市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格
1,385万円 1,407万円
-22万円
1,305万円
81万円
平均
㎡単価
20万円/㎡ 20万円
0万円/㎡-
19万円
2万円/㎡
新規
登録数
45 59
-14
44
1
平均
築年数
32 31
1
30
2

2024/06には、平均売買価格が1,385万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

豊富町甲丘のマンションマーケット
(売買)データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格
1,000万円 1,006万円
-6万円
540万円
460万円
平均
㎡単価
14万円/㎡ 14万円
0万円/㎡-
8万円
6万円/㎡
新規
登録数
0 4
-4
0
--
平均
築年数
32 32
--
31
1

2024/06には、平均売買価格が1,000万円(14万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

姫路市と豊富町甲丘のマンション流通量

  • 姫路市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 豊富町甲丘では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:22件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

姫路市と豊富町甲丘の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK
3LDK
4LDK

『姫路甲丘アーバンコンフォート』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数(売出物件数)の0%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

姫路甲丘アーバンコンフォート
試算条件 81㎡・8階

推定売却価格:761万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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下向き矢印

姫路甲丘アーバンコンフォート
よくある質問

売却価格相場750万円〜850万円、 賃貸賃料相場5.6万円〜6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

姫路甲丘アーバンコンフォートと姫路市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10万円(-108.9%)です。

姫路甲丘アーバンコンフォート(81㎡・8階)の売却をした場合は761万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

姫路甲丘アーバンコンフォートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。