売買価格相場
1,265万円〜1,465万円
(18.1万円/m²〜21万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は3年前と比較して1.6%程度下落(-0.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は6年前と比較して13.3%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は9年前と比較して21.7%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.2% (+0.2万円/㎡) |
-1.6% (-0.3万円/㎡) |
+13.3% (+2.3万円/㎡) |
+21.7% (+3.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
姫路市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率7.9%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(8.80万円/㎡~10.00万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(10.10万円/㎡~11.40万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(14.30万円/㎡~17.00万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(9.30万円/㎡~10.50万円/㎡) -
下落率30.3%推定売買
価格相場230万円〜330万円
(4.00万円/㎡~5.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(20.00万円/㎡~22.00万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(17.80万円/㎡~20.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション姫路東今宿
980万円

980万円

価格改定情報
- 2026.01.09/980万円
- 2026.01.09/980万円
62.42㎡/2SLDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.09/980万円
- 2026.01.09/980万円

-


ライオンズマンション姫路東今宿
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2024.07.10/1,180万円
- 2024.07.10/1,180万円
59.12㎡/2LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,180万円
- 2024.07.10/1,180万円

-
-
下落率0.1%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(42.00万円/㎡~45.00万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(12.00万円/㎡~13.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレーシィ姫路白浜の宮
NEW (1/30)
680万円

680万円

価格改定情報
- 2026.01.25/680万円
- 2026.01.25/680万円
69.76㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/680万円
- 2026.01.25/680万円

-


グレーシィ姫路白浜の宮
820万円

790万円

価格改定情報
- 2025.09.20/820万円
- 2026.01.07/790万円
74.20㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/820万円
- 2026.01.07/790万円

-
-
推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(69.00万円/㎡~75.00万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(10.70万円/㎡~13.10万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(74.10万円/㎡~79.20万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(10.10万円/㎡~11.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション姫路西今宿
638万円

648万円

価格改定情報
- 2026.01.12/638万円
- 2026.01.28/648万円
61.44㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.12/638万円
- 2026.01.28/648万円

-
-
上昇率16.4%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(20.20万円/㎡~24.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エイジングコート姫路
880万円

798万円

価格改定情報
- 2025.09.06/880万円
- 2025.12.02/798万円
36.90㎡/1DK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06/880万円
- 2025.12.02/798万円

-


エイジングコート姫路
850万円

850万円

価格改定情報
- 2025.11.02/850万円
- 2025.11.02/850万円
55.80㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/850万円
- 2025.11.02/850万円

-


エイジングコート姫路
680万円

598万円

価格改定情報
- 2025.06.29/680万円
- 2025.09.22/598万円
40.50㎡/1DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/680万円
- 2025.09.22/598万円

-
-
上昇率16%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(11.20万円/㎡~12.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和しらさぎハイタウンB棟
780万円

780万円

価格改定情報
- 2025.11.29/780万円
- 2025.11.29/780万円
75.31㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/780万円
- 2025.11.29/780万円

-
-
下落率6.4%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(24.20万円/㎡~26.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エンブレイス姫路下寺町
1,600万円

1,600万円

価格改定情報
- 2026.01.11/1,600万円
- 2026.01.11/1,600万円
70.05㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.11/1,600万円
- 2026.01.11/1,600万円

-
-
下落率60.8%推定売買
価格相場330万円〜430万円
(4.60万円/㎡~6.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エバーグリーン夢前台
280万円

280万円

価格改定情報
- 2025.11.04/280万円
- 2025.11.04/280万円
74.67㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/280万円
- 2025.11.04/280万円

-


エバーグリーン夢前台
999万円

999万円

価格改定情報
- 2024.10.19/999万円
- 2024.10.19/999万円
74.67㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.19/999万円
- 2024.10.19/999万円

-
-
上昇率7%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(11.70万円/㎡~13.70万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(13.80万円/㎡~16.50万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(6.10万円/㎡~7.90万円/㎡) -
上昇率98.8%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(24.10万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(54.70万円/㎡~58.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(46.80万円/㎡~50.80万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場150万円〜250万円
(9.40万円/㎡~15.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(68.40万円/㎡~74.40万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(15.10万円/㎡~18.00万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(19.40万円/㎡~22.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エバーグリーン車崎
780万円

580万円

価格改定情報
- 2025.11.10/780万円
- 2026.01.11/580万円
60.38㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10/780万円
- 2026.01.11/580万円

-
-
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(17.60万円/㎡~20.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロワイヤル網干駅前
1,500万円

1,500万円

価格改定情報
- 2025.12.15/1,500万円
- 2025.12.15/1,500万円
70.21㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/1,500万円
- 2025.12.15/1,500万円

-
-
下落率2.6%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(44.90万円/㎡~48.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティハウス姫路
NEW (1/30)
3,080万円

3,080万円

価格改定情報
- 2026.01.24/3,080万円
- 2026.01.24/3,080万円
71.65㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/3,080万円
- 2026.01.24/3,080万円

-
-
上昇率4.9%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(16.70万円/㎡~19.40万円/㎡)
兵庫県姫路市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,265万円〜1,465万円
(18.118.1万円/m²〜21万円/m²)
賃貸賃料相場
9.3万円〜10.7万円
(1,329円/m²〜1,529円/m²)
8.79%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県姫路市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,250万円 | 13万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 98㎡ | 築37年 |
| 2026年01月 | 750万円 | 16万円 | 下層階 | 東向き | 2SLDK | 49㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 900万円 | 12万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築49年 |
| 2026年01月 | 1,850万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 3SLDK | 86㎡ | 築40年 |
| 2026年01月 | 2,650万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築21年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県姫路市の
最多販売期間は
181日
~
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
1月で464件(12.4%)
二番目に多かったのは
2月で419件(11.2%)
一番目に少なかったのは
8月で238件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 姫路市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,221物件
概ね月に59物件の新規売出物件があります。
兵庫県姫路市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 198件/6.5% |
| 1LDK | 1,080万円 | 128件/4.2% |
| 2LDK | 1,100万円 | 517件/17.0% |
| 3LDK | 1,180万円 | 1,671件/54.9% |
| 4LDK | 1,380万円 | 528件/17.4% |
『姫路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,671物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
210件/5.7% |
| 6〜10年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
210件/5.7% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
211件/5.7% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
212件/5.7% |
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
458件/12.4% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
592件/16.0% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
871件/23.6% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
321件/8.7% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
213件/5.7% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
254件/6.8% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (19万円/坪) |
130件/3.5% |
『姫路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は871物件で、供給数(売出物件数)の23.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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株式会社カチタス 姫路店
住所:兵庫県姫路市南条1丁目45
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県姫路市本町213
弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
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住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。
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住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
兵庫県姫路市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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