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兵庫県姫路市の
マンション売却・購入価格相場

兵庫県姫路市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,274万円〜1,474万円

(18.2万円/m²〜21.1万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は?

姫路市の平均売買価格は3年前と比較して1.1%程度上昇(+0.2万円/㎡)、 前月比 1%(-0.2万円/㎡)程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

姫路市の平均売買価格は6年前と比較して17.2%程度上昇(+2.9万円/㎡)、 前月比 1%(-0.2万円/㎡)程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

姫路市の平均売買価格は9年前と比較して24.6%程度上昇(+3.9万円/㎡)、 前月比 1%(-0.2万円/㎡)程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.1%
(+0.2万円/㎡)
+1.1%
(+0.2万円/㎡)
+17.2%
(+2.9万円/㎡)
+24.6%
(+3.9万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

姫路市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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460件中, 1〜30件を表示
460件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ローレルコート姫路大手前通り

    兵庫県姫路市二階町50

    山陽電気鉄道本線 山陽姫路駅 ほか 築0年 200戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,030万円〜2,230万円
    (20.30万円/㎡~22.30万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • ライオンズマンション姫路市役所前

    兵庫県姫路市佃町19

    山陽電気鉄道本線 手柄駅 ほか 築35年 89戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,250万円〜1,450万円
    (17.60万円/㎡~20.40万円/㎡)

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  • エンブレイス姫路下寺町

    兵庫県姫路市下寺町140

    播但線 京口駅 ほか 築27年 118戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,610万円〜2,810万円
    (26.10万円/㎡~28.10万円/㎡)

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  • アルファステイツ姫路駅前

    兵庫県姫路市北条1丁目83-2

    山陽本線 姫路駅 築16年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,270万円〜3,570万円
    (44.20万円/㎡~48.20万円/㎡)

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  • ポレスター北条

    兵庫県姫路市北条1丁目266-4

    山陽本線 姫路駅 築15年 44戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,250万円〜3,550万円
    (36.90万円/㎡~40.30万円/㎡)

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  • プレステージ飾磨駅前3

    兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1

    山陽電気鉄道本線 飾磨駅 築26年 42戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    950万円〜1,150万円
    (19.80万円/㎡~24.00万円/㎡)

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  • シティハウス姫路

    兵庫県姫路市元塩町136-1

    山陽本線 姫路駅 築13年 90戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,510万円〜3,810万円
    (45.00万円/㎡~48.80万円/㎡)

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  • アルファステイツ野里駅前

    兵庫県姫路市増位新町2丁目20

    播但線 野里駅 築19年 42戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,020万円〜2,220万円
    (26.90万円/㎡~29.60万円/㎡)

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  • アルファステイツ船場

    兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1

    山陽電気鉄道本線 山陽姫路駅 ほか 築15年 70戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,020万円〜3,320万円
    (30.20万円/㎡~33.20万円/㎡)

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  • ネオハイツ姫路駅前

    兵庫県姫路市南畝町2丁目60

    築27年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,580万円〜2,780万円
    (37.40万円/㎡~40.30万円/㎡)

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  • 姫路甲丘アーバンコンフォート

    兵庫県姫路市豊富町甲丘3丁目1693-16

    播但線 仁豊野駅 ほか 築32年 236戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    740万円〜840万円
    (9.10万円/㎡~10.40万円/㎡)

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  • アルファステイツ城乾南新在家

    兵庫県姫路市南新在家1-16

    山陽本線 姫路駅 ほか 築10年 83戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,080万円〜3,380万円
    (37.60万円/㎡~41.20万円/㎡)

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  • ネバーランド姫路駅前ザステーションフロント

    兵庫県姫路市南駅前町91-8

    山陽本線 姫路駅 築10年 55戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,110万円〜3,410万円
    (37.90万円/㎡~41.60万円/㎡)

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  • アルファステイツ船場2

    兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1

    山陽電気鉄道本線 山陽姫路駅 ほか 築11年 44戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,960万円〜3,260万円
    (30.80万円/㎡~34.00万円/㎡)

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  • ライオンズマンション姫路東今宿

    兵庫県姫路市東今宿3丁目9-1

    山陽本線 姫路駅 ほか 築34年 190戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,200万円〜1,400万円
    (17.40万円/㎡~20.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ライオンズマンション姫路東今宿

      790万円

      右矢印アイコン

      790万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.23/790万円
      • 2025.04.23/790万円

      61.06㎡/2LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.23/790万円
      • 2025.04.23/790万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ライオンズマンション姫路東今宿

      1,180万円

      右矢印アイコン

      1,180万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.05/1,180万円
      • 2025.03.05/1,180万円

      59.12㎡/2LDK/
      14階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.05/1,180万円
      • 2025.03.05/1,180万円

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      ライオンズマンション姫路東今宿

      1,180万円

      右矢印アイコン

      1,180万円

      価格改定情報

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      • 2024.07.10/1,180万円
      • 2024.07.10/1,180万円

      59.12㎡/2LDK/
      15階

      価格改定情報

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      • 2024.07.10/1,180万円
      • 2024.07.10/1,180万円

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  • ワコーレ姫路京口マークス

    兵庫県姫路市城東町野田1ー8

    播但線 京口駅 築9年 45戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,330万円〜3,630万円
    (37.80万円/㎡~41.30万円/㎡)

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  • ポレスター姫路ザ・レジデンス

    兵庫県姫路市北条口2丁目89

    山陽本線 姫路駅 ほか 築6年 98戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,220万円〜4,520万円
    (55.50万円/㎡~59.50万円/㎡)

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  • 姫路ザ・レジデンス

    兵庫県姫路市東駅前町100

    山陽本線 姫路駅 築6年 128戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,040万円〜5,440万円
    (64.60万円/㎡~69.70万円/㎡)

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  • サンメゾン姫路古二階町

    兵庫県姫路市古二階町7

    東海道・山陽新幹線 姫路駅 築6年 42戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,620万円〜3,920万円
    (49.60万円/㎡~53.70万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      サンメゾン姫路古二階町

      3,080万円

      右矢印アイコン

      3,080万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.03/3,080万円
      • 2025.04.03/3,080万円

      56.49㎡/2LDK/
      11階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.03/3,080万円
      • 2025.04.03/3,080万円

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  • ネオハイツ姫路

    兵庫県姫路市飾磨区加茂198-1

    山陽本線 姫路駅 ほか 築35年 228戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,130万円〜1,330万円
    (14.90万円/㎡~17.50万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      ネオハイツ姫路

      1,180万円

      右矢印アイコン

      995万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.04/1,180万円
      • 2025.05.02/995万円

      66.50㎡/3LDK/
      9階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.04/1,180万円
      • 2025.05.02/995万円

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  • シエリア姫路城東

    兵庫県姫路市大黒壱丁町83

    築3年 43戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,060万円〜3,360万円
    (61.20万円/㎡~67.20万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      シエリア姫路城東

      NEW (5/12)

      3,390万円

      右矢印アイコン

      3,390万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.12/3,390万円
      • 2025.05.12/3,390万円

      67.41㎡/3LDK/
      12階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.12/3,390万円
      • 2025.05.12/3,390万円

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  • ワコーレ姫路ザ・スイート

    兵庫県姫路市古二階町77

    山陽本線 姫路駅 築4年 43戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,820万円〜5,120万円
    (58.80万円/㎡~62.40万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      ワコーレ姫路ザ・スイート

      4,690万円

      右矢印アイコン

      4,690万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.16/4,690万円
      • 2025.02.16/4,690万円

      86.36㎡/4LDK/
      1階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.16/4,690万円
      • 2025.02.16/4,690万円

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  • ウエリス姫路

    兵庫県姫路市忍町67

    築1年 133戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,510万円〜3,810万円
    (70.20万円/㎡~76.20万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      ウエリス姫路

      5,150万円

      右矢印アイコン

      5,150万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.01/5,150万円
      • 2025.03.01/5,150万円

      70.76㎡/3LDK/
      12階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.01/5,150万円
      • 2025.03.01/5,150万円

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  • リベールグラン姫路

    兵庫県姫路市南畝町2丁目32

    築0年 28戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,710万円〜4,010万円
    (74.20万円/㎡~80.20万円/㎡)

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  • エンブレイス姫路飾磨3

    兵庫県姫路市飾磨区東堀32

    山陽電気鉄道本線 飾磨駅 築23年 53戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,680万円〜1,880万円
    (21.80万円/㎡~24.40万円/㎡)

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  • プレサンスロジェ姫路

    兵庫県姫路市安田4丁目144

    山陽本線 姫路駅 築6年 65戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,000万円〜3,300万円
    (47.60万円/㎡~52.40万円/㎡)

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  • パレロワイヤル東雲

    兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4

    山陽本線 姫路駅 築12年 52戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,180万円〜3,480万円
    (31.80万円/㎡~34.80万円/㎡)

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  • アルファステイツ田寺

    兵庫県姫路市田寺1丁目586-1

    築17年 27戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,660万円〜2,860万円
    (33.30万円/㎡~35.80万円/㎡)

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  • アルファステイツ野里

    兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2

    播但線 野里駅 築15年 83戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,240万円〜2,440万円
    (29.90万円/㎡~32.50万円/㎡)

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  • アルファステイツ船場3

    兵庫県姫路市船橋町2丁目173-7

    山陽電気鉄道本線 山陽姫路駅 築2年 65戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,340万円〜2,540万円
    (46.80万円/㎡~50.80万円/㎡)

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兵庫県姫路市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,274万円〜1,474万円

(18.218.2万円/m²〜21.1万円/m²)

賃貸賃料相場

9.3万円〜10.7万円

(1,329円/m²〜1,529円/m²)

8.73%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合

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  • 兵庫県姫路市のマンション
    最新売出情報2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 姫路市エリアの特徴
    姫路市の特徴

兵庫県姫路市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,000万円 47万円 中層階 南向き 2LDK 64㎡ 築7年
2025年04月 350万円 5万円 中層階 2LDK 69㎡ 築48年
2025年04月 700万円 12万円 上層階 3LDK 58㎡ 築31年
2025年04月 1,050万円 14万円 3LDK 78㎡ 築34年
2025年05月 3,200万円 50万円 2LDK 64㎡ 築7年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県姫路市の
最多販売期間は ~ 30日 (26.3%)

販売時期

一番多かったのは
1月で464件(13.1%)

二番目に多かったのは
2月で419件(11.8%)

一番目に少なかったのは
9月で229件(6.5%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 姫路市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:5,372物件

概ね月に75物件の新規売出物件があります。

兵庫県姫路市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 350万円 242件/6.3%
1LDK 1,199万円 131件/3.4%
2LDK 1,098万円 602件/15.7%
3LDK 1,200万円 2,165件/56.4%
4LDK 1,380万円 698件/18.2%

『姫路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,165物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 46万円/㎡
(153万円/坪)
291件/6.3%
6〜10年 38万円/㎡
(127万円/坪)
235件/5.1%
11〜15年 29万円/㎡
(95万円/坪)
238件/5.1%
16〜20年 29万円/㎡
(94万円/坪)
283件/6.1%
21〜25年 21万円/㎡
(69万円/坪)
626件/13.6%
26〜30年 16万円/㎡
(52万円/坪)
833件/18.1%
31〜35年 15万円/㎡
(50万円/坪)
1,025件/22.3%
36〜40年 14万円/㎡
(46万円/坪)
351件/7.6%
41〜45年 10万円/㎡
(33万円/坪)
255件/5.5%
46〜50年 7万円/㎡
(22万円/坪)
305件/6.6%
51年〜 6万円/㎡
(20万円/坪)
149件/3.2%

『姫路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,025物件で、供給数(売出物件数)の22.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

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※2024年
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