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兵庫県高砂市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

961万円〜1,161万円

（13.8万円/m²〜16.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

高砂市の平均売買価格は3年前と比較して12%程度下落（-2.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高砂市の平均売買価格は6年前と比較して1.7%程度下落（-0.3万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高砂市の平均売買価格は9年前と比較して3.9%程度下落（-0.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6%
（-1.0万円/㎡）		 -12%
（-2.1万円/㎡）		 -1.7%
（-0.3万円/㎡）		 -3.9%
（-0.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高砂市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

961万円〜1,161万円

（13.813.8万円/m²〜16.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.5万円〜9.9万円

（1,215円/m²〜1,415円/m²）

10.41%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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兵庫県高砂市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 450万円 7万円 2ＳＬＤＫ 69㎡ 築33年
2025年04月 450万円 11万円 1ＬＤＫ 45㎡ 築40年
2025年05月 450万円 11万円 中層階 南西向き 1ＬＤＫ 45㎡ 築40年
2025年05月 650万円 10万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築34年
2025年05月 650万円 10万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県高砂市の
最多販売期間は ~ 30日 （27％）

販売時期

一番多かったのは
2月で25件（16.6%）

二番目に多かったのは
3月で19件（12.6%）

一番目に少なかったのは
12月で8件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高砂市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：233物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

兵庫県高砂市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 8件／4.4％
1LDK 1,149万円 1件／0.6％
2LDK 890万円 26件／14.4％
3LDK 999万円 121件／66.9％
4LDK 1,980万円 25件／13.8％

『高砂市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは121物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 2件／0.9％
6〜10年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 11件／5.0％
11〜15年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 23件／10.6％
16〜20年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 23件／10.6％
21〜25年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 14件／6.4％
26〜30年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 37件／17.1％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 83件／38.4％
36〜40年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 6件／2.7％
41〜45年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 3件／1.3％
46〜50年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 4件／1.8％
51年〜 5万円／㎡
（15万円／坪）		 10件／4.6％

『高砂市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は83物件で、供給数（売出物件数）の38.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    株式会社カチタス　姫路店

    住所：兵庫県姫路市南条1丁目45

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    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

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兵庫県高砂市のマンションFAQ

売買価格相場961万円〜1,161万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/05/06/高砂駅/450万円 、 2025/04/26/高砂駅/450万円 、 2025/05/27/高砂駅/450万円 、 2025/05/25/宝殿駅/650万円 、 2025/05/18/宝殿駅/650万円 、 ...

兵庫県高砂市の最多販売期間は 〜 30日 （27％）です。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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