売買価格相場
931万円〜1,031万円
(13.3万円/m²〜14.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
神戸市北区の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度上昇(+0.5万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市北区の平均売買価格は6年前と比較して11.9%程度上昇(+1.5万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市北区の平均売買価格は9年前と比較して13.3%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.6% (+0.1万円/㎡) |
+3.7% (+0.5万円/㎡) |
+11.9% (+1.5万円/㎡) |
+13.3% (+1.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率17.9%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(8.40万円/㎡~9.60万円/㎡) -
上昇率76.7%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(8.30万円/㎡~9.70万円/㎡) -
上昇率74.4%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(21.30万円/㎡~23.40万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(6.70万円/㎡~8.30万円/㎡) -
下落率31.5%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(10.90万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率35.5%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(17.50万円/㎡~19.80万円/㎡) -
下落率58.6%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(14.00万円/㎡~17.10万円/㎡) -
下落率58.4%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(14.10万円/㎡~16.70万円/㎡) -
上昇率100.4%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(28.30万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(18.80万円/㎡~21.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場750万円〜850万円
(12.70万円/㎡~14.40万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(20.00万円/㎡~22.20万円/㎡) -
上昇率45.2%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(6.10万円/㎡~7.40万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(13.80万円/㎡~16.80万円/㎡) -
下落率20.3%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(9.90万円/㎡~11.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場430万円〜530万円
(5.60万円/㎡~6.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(11.30万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(19.10万円/㎡~22.10万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(62.20万円/㎡~66.70万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(43.50万円/㎡~47.20万円/㎡) -
下落率21.4%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(9.90万円/㎡~11.10万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(23.70万円/㎡~26.30万円/㎡) -
下落率13%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(7.80万円/㎡~9.40万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(22.50万円/㎡~25.10万円/㎡) -
下落率71.2%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(7.30万円/㎡~8.30万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場250万円〜350万円
(5.20万円/㎡~7.30万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(6.40万円/㎡~7.80万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(22.90万円/㎡~25.30万円/㎡) -
下落率34.8%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(3.70万円/㎡~4.90万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(16.60万円/㎡~19.00万円/㎡)
兵庫県神戸市北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
931万円〜1,031万円
(13.3万円/m²〜14.8万円/m²)
賃貸賃料相場
9.5万円〜11.5万円
(1,359円/m²〜1,644円/m²)
12.84%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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兵庫県神戸市北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 950万円 | 13万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 73㎡ | 築35年 |
| 2026年04月 | 1,350万円 | 11万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 127㎡ | 築35年 |
| 2026年04月 | 450万円 | 6万円 | 上層階 | 南西向き | 4DK | 86㎡ | 築44年 |
| 2026年04月 | 850万円 | 12万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 71㎡ | 築35年 |
| 2026年04月 | 850万円 | 13万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 69㎡ | 築31年 |
兵庫県神戸市北区の市場データ
▼兵庫県神戸市北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
981 万円 |
982
万円
-1 万円 ⬇ |
976
万円 5 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
14 万円/㎡ |
14
万円 |
14
万円
|
| 新規 登録数 |
37 件 |
28
件
9 件 ⬆ |
50
件
-13 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/03には、 平均売買価格が981万円(14万円/㎡)で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市北区の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
4月で218件(10.7%)
二番目に多かったのは
3月で215件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で143件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市北区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,463物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 590万円 | 4件/0.2% |
| 1LDK | 550万円 | 87件/4.8% |
| 2LDK | 730万円 | 263件/14.4% |
| 3LDK | 980万円 | 1,133件/62.2% |
| 4LDK | 1,180万円 | 336件/18.4% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,133物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
9件/0.4% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
20件/0.9% |
| 11〜15年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
121件/5.5% |
| 16〜20年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
75件/3.4% |
| 21〜25年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
156件/7.2% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
531件/24.5% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
458件/21.1% |
| 36〜40年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
199件/9.2% |
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
153件/7.0% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
344件/15.9% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
95件/4.3% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は531物件で、供給数(売出物件数)の24.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3アーバンリバブル204号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:兵庫県三田市中央町10-7
世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101
住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへ ぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団として、不動産屋らしくない不動産やです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:兵庫県神戸市北区藤原台中町1-2-1北神中央ビル1F
2026年1月30日、日住サービスは 創業50周年を迎えました。 ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。 そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日(日)から4月30日(木)の期間中、 売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーン を実施いたします。 キャンペーン詳細は当社ホームページまで
兵庫県神戸市北区のマンションFAQ
2026/04/28/950万円 、 2026/04/27/1,350万円 、 2026/04/22/450万円 、 2026/04/27/850万円 、 2026/04/22/850万円 、 ...
兵庫県神戸市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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