兵庫県神戸市北区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
13.7万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して8.1%上昇中
平均売買価格
13.7万円/㎡
(前月比+0.1%)
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907万円〜1,007万円
(13907万円/m²〜14.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
神戸市北区の平均売買価格は3年前と比較して+8.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.4%、2年で+5.4%、3年で+8.1%となっています。
直近5年間、神戸市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市北区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンロイヤル北六甲
550万円
550万円
価格改定情報
65.95㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ワコーレ鈴蘭台
580万円
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48.94㎡/3DK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
907万円〜1,007万円
(13907万円/m²〜14.4万円/m²)
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
12.42%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 300万円 | 7万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 47㎡ | 築52年 |
2024年11月 | 700万円 | 16万円 | 中層階 | 西向き | 1LDK | 44㎡ | 築15年 |
2024年11月 | 2,150万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 650万円 | 13万円 | 1LDK | 51㎡ | 築49年 | ||
2024年12月 | 1,250万円 | 18万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築42年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,893物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 299万円 | 5件/0.2% |
1LDK | 535万円 | 121件/5.3% |
2LDK | 750万円 | 325件/14.2% |
3LDK | 980万円 | 1,408件/61.6% |
4LDK | 1,180万円 | 427件/18.7% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,408物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
13件/0.4% |
6〜10年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
84件/3.0% |
11〜15年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
190件/6.7% |
16〜20年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
74件/2.6% |
21〜25年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
361件/12.8% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
739件/26.3% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
398件/14.2% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
248件/8.8% |
41〜45年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
221件/7.8% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
412件/14.7% |
51年〜 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
60件/2.1% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は739物件で、供給数(売出物件数)の26.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社 日住サービス 北神店
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株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
株式会社 ランドネット
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世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
いなかぐらしjp
住所:大阪府大阪市西区西本町1丁目8番2号三晃ビル本館6階
自然をコンセプトに関西一円の田舎暮らし、別荘、リゾートマンションの売買に特化した不動産会社。空き家問題も積極的に取り組んでいます。自然環境に恵まれた不動産の事なら実績豊富な専門の当社にお任せ下さい。
株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
近鉄不動産株式会社 三田営業所
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ