プラウド／プラウドタワー徹底分析｜東京都23区で資産になる“狙い目”物件は？

プラウドとは？ブランドの特徴と位置づけ

野村不動産株式会社が提供する日本を代表するマンションブランドである「プラウド」は、2023年で誕生から20周年を迎えました。

『住むほどに愛される「世界一の時間」をお届けするために。』をコンセプトとしており、高級感あふれるデザイン、安全性や機能性の高さ、厳選された立地などのこだわりがブランドを支えています。

ブランド誕生から合計で約7.4万戸を供給し、2020年と2021年には2年連続で全国の新築マンション供給戸数第1位を獲得するなど、同ブランドのコンセプトが多くの人に支持されているといえるでしょう。（2023年時点）

さらに、プラウドは大きく低層型と超高層型に分類され、超高層型は「プラウドタワー」という名称で展開されています。

本記事では、プラウドの低層型と超高層型が展開されている場所を示しつつ、それぞれの特徴について解説します。立地の傾向や建設済みの代表的なマンションの資産価値など、さまざまな視点から解説しますので、プラウドシリーズの購入を検討されている方はぜひご参考になさってください。

プラウドの立地傾向（住宅地型）

数十戸規模の小規模開発である低層型のプラウドは、千代田区や中央区、新宿区などの東京都心を避け、閑静な高級住宅地に展開される傾向があります。

プラウドの立地を地図で確認すると、都心部を取り囲むように北・西・南方向に配置されていることがわかります。

地域名の代表例を挙げると、文京区の千駄木や本駒込、目黒区の碑文谷や自由が丘、世田谷区の成城や深沢などです。

これらの地域は教育水準が高く、文化的なイメージがあり、東京23区内にもかかわらず、緑が多い場所でもあります。つまり、低層型のプラウドは「教育・文化・緑」に加え、「駅から徒歩10分圏内」といったファミリー層に人気のエリアを中心に開発されているといえるでしょう。