おすすめの不動産投資会社ランキング13選！選ぶ際のポイントや注意事項も解説！

不動産投資は将来の安定収入を築く魅力的な手段として注目されていますが、成功の鍵は信頼性のある不動産投資会社の選択です。

そこで、本記事ではおすすめの不動産投資会社ランキング13選をご紹介します。

また、信頼できる不動産投資会社を選ぶためのポイントや注意事項、そして悪質な会社の見極め方についても解説します。不動産投資の成功に向けて、正しい情報と知識を身につけましょう。

サービス名	企業名	上場市場	資本金	対応エリア	対象物件	入居率	セミナー有無
RENOSY(リノシ―)	株式会社GA technologies	東証グロース	72億6173万4937円	東京23区、川崎、横浜、大阪、神戸、京都	中古区分マンション	99.60%	〇
シノケンハーモニー	株式会社シノケンハーモニー	非上場	70億円	東京23区、横浜市、川崎市	マンション	99％	〇
TOHSHIN PARTNERS（トーシンパートナーズ）	株式会社トーシンパートナーズ	非上場	10億円	東京、横浜市、川崎市	ワンルームマンション	98.2％※2018～2022年までの5年間の平均値	〇
J.P.RETURNS(J.P.リターンズ)	J.P.Returns株式会社	非上場	9,000万円	東京23区	中古区分マンション	99.6％	〇
FJネクスト	株式会社FJネクスト	東証プライム（グループ会社）	１億円	首都圏・神奈川一部エリア	新築・中古区分マンション	99%	〇
COZUCHI(コズチ)	LAETOLI株式会社	非上場	１億円	日本全国の掲載物件	掲載物件による	掲載物件による
武蔵コーポレーション	武蔵コーポレーション株式会社	非上場	１億円	東京、埼玉、千葉、神奈川、栃木（一部）、群馬（一部）	・一棟アパート・一棟マンション	97.14%	〇
日本財託	株式会社日本財託	非上場	8,000万円	東京23区、横浜駅、川崎駅周辺	中古ワンルームマンション	99.23%	〇
プロパティエージェント	プロパティエージェント株式会社	東証プライム上場グループ企業	6億1,836万円	東京23区、川崎、横浜	一棟マンション	99.72%（2023年12月時点）	〇
GLOBAL LINK MANAGEMENT（ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙﾘﾝｸﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ）	株式会社グローバル・リンク・マネジメント	東証プライム	5億6,700万円	東京、川崎、横浜	新築・中古区分マンション	98,5％	〇
INVALANCE（インヴァランス）	株式会社インヴァランス	東証プライム（親会社）	1億4,300万円	東京都23区	マンション	98.84%	〇
ソヴリック	株式会社ソヴリックコーポレーション	非上場	9,900万円	関西（大阪・京都・神戸）	中古ワンルームマンション	98.72%	×
アセットジャパン	株式会社アセットジャパン	非上場	1,000万円	東京都心	中古区分マンション	98.07％	〇

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おすすめの不動産投資会社ランキング

まずは、おすすめの不動産投資会社をランキング形式でご紹介していきます。

9位：プロパティエージェント

東京証券取引所プライム市場に上場する「ミガロホールディングス」のグループ企業で、東京23区・横浜・川崎に特化した不動産投資会社です。不動産の購入からアフターサポートまで充実し、初心者向けセミナーも提供。高い入居率と安定した収益が魅力です。

さらに、「リンプル（Rimple）」という不動産投資型クラウドファンディング事業を展開し、少額からの投資が可能。不動産購入における資金調達をサポートしています。

プロパティエージェントは、顧客満足度No.1(※株式会社アイ・エヌ・ジー・ドットコムによる「2018年度投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」）を獲得するなど高評価を受けており、お問合せ数も4万人を突破しております。年間平均入居率も99%以上と非常に高水準です。

また、最新技術の導入にも積極的で、顔認証を活用したサービス「FreeiD」なども提供。そして、販売だけでなく、管理会社としての充実したアフターフォローも特徴です。

10位：GLOBAL LINK MANAGEMENT（グローバルリンクマネジメント）

「GLOBAL LINK MANAGEMENT（グローバルリンクマネジメント）」は、不動産ソリューションとITを組み合わせた先進的なアプローチで知られています。オンラインセミナーや不動産情報サイト「レイビー」を通じてITを活用し、不動産情報を提供しています。

代表的な物件には「アルテシモシリーズ」があり、駅からのアクセスやデザインが評価されています。共同開発の「トラディスシリーズ」やオーナーチェンジ物件の「メビウスシリーズ」も人気です。

特筆すべきは、一括借り上げのサブリースサービスで、空室の間も安定した収入を確保します。また、東京都を中心に「駅チカ・都市チカ・高チカ」の3チカ物件開発に特化し、ワンストップのサービスで顧客満足度を高めています。2018年から2022年の平均成長率は約12％と安定成長。高い入居率とリピート率を誇ります。

11位：INVALANCE（インヴァランス）

「INVALANCE（インヴァランス）」は、東京23区を中心に不動産開発を行う優れた不動産投資会社です。自社ブランド物件「CREVISTA」と「LUXUDEAR」は、デザイン性と実用性を兼ね備え、最寄駅から徒歩10分以内の便利な立地とスマートホーム化が特徴です。

入居率は高水準で、購入後のサポートが充実。投資家向けセミナー「72（ナナニー）」をオンラインとオフラインで提供し、アドバイスや情報交流が可能です。

頭金は10万円から始められ、多くの提携金融機関から有利なローンを利用できます。さらに、集金代行や賃貸管理のトータルサポートも提供しており、不動産投資をスムーズに進めるためのサービスも充実しています。

12位：ソヴリック

ソヴリックコーポレーションは、関西エリアに特化した不動産投資会社です。そのポイントは、まず地域特性に即した物件提案にあります。関西エリアの需要を的確に捉えた物件を取り扱うことで、高い入居率と低い値崩れリスクを実現。これにより、安定した副収入が期待できます。

また、資産運用に関しては、融資斡旋部門や賃貸管理部門の専門スタッフがオーナーをサポート。ローン融資から賃貸管理までを一括して手がけることで、オーナーは安心して不動産投資に取り組めるでしょう。

さらに、紹介からの成約率が高いことから、サービスの質と信頼性が伺えます。担当者の熱心な姿勢や親身な対応が口コミで高く評価され、お客様の利益を最優先に考えた不動産投資を提供しています。

13位：アセットジャパン

アセットジャパンは、不動産投資や資産形成に関する基礎から丁寧に解説し、初心者でも安心して無料カウンセリングを受けられる信頼できる会社です。

特に注目すべきは、強引な勧誘が一切ないこと。公式サイトで「強引な勧誘なし」と明言しており、不動産投資会社にありがちな電話営業による売り込みが行われないため、冷静な物件選びが可能です。

また、都市部のワンルームマンションに特化しているため、その分野における専門知識が豊富。加えて、顧客一人ひとりに合ったプランを提案することでも評価が高く、自身に最適な投資戦略を見出す手助けをしてくれます。

アセットジャパンは、不動産投資を真剣に考える個人投資家にとって、知識を丁寧に教えてくれる頼れるパートナーです。そのため、不動産投資を本格的に始めようと考えている方には特におすすめの会社と言えるでしょう。

信頼できる不動産投資会社を選ぶためのポイント 

ここからは、信頼できる不動産投資会社を選ぶためのポイントについてお伝えしましょう。

①運用実績 　　

信頼できる不動産投資会社を選ぶ際、過去の実績が重要です。実績豊富な会社は多くの信頼を集め、有益な情報を共有しやすい傾向があります。ただし、規模だけでなく具体的な実績を評価しましょう。実績紹介が具体的で、オーナー情報や成功事例も提供する会社は信頼性が高いと言えます。また、長期的な不動産投資を考える際に、業歴が長い会社を選ぶのもポイント。長い業歴はノウハウ蓄積と信頼の証であり、変化に対応できるパートナーとして頼りになります。

②投資へのリピーターの有無　　

不動産投資会社を選ぶ際、投資へのリピーターの有無を確認することも大切です。リピートしているオーナーが多い会社は信頼性が高いでしょう。リピーターが多いということは、会社が信頼でき、実績があることを示す証拠です。また、他のオーナーからの情報も貴重です。近くに不動産投資家の人脈がない場合は、セミナーや勉強会に参加して情報を収集しましょう。

③アフターフォローの手厚さ

信頼性のある不動産投資会社を選ぶ際、アフターフォローも重要です。賃貸や建物の管理は最低限のサービスであり、資産価値を維持するためには追加の管理が欠かせません。信頼できる会社は、家賃の再設定や定期的なメンテナンスを提供し、売却時のサポートも行います。一貫して管理から売却までを提供する会社は、資産価値を維持し、情報の行き違いを防ぎ、迅速な対応が可能です。これにより、不動産投資を長期的に成功させるための信頼性が高まります。

不動産投資会社を選ぶ際の注意事項 　

不動産投資は成功に向けたサポートが欠かせず、信頼性のある不動産投資会社が不可欠です。しかし、投資にはリスクやデメリットもつきものです。重要なのは、メリットだけでなく、リスクやデメリットについても誠実に説明してくれる会社を選ぶことでしょう。信頼性のある会社は、不測の事態に対処する具体的な対策も提供します。

例えば、物件の経年劣化、空室リスク、入居者の家賃滞納、物件管理の手間など、存在するリスクはさまざまです。これらのリスクを隠さずに説明し、それに対する対策を示してくれる不動産投資会社を選ばなくてはなりません。信頼性と透明性を重視した選択が、成功への近道です。

悪質な不動産投資会社の見極め方 　

悪質な不動産投資会社の見極め方についても、確認をしておきましょう。
まず、勧誘が過剰にしつこい場合、自己利益を追求し客の利益を度外視する可能性が高いため、警戒が必要です。
次に、メリットだけを強調し、リスクを隠す営業マンは信頼性に欠けることがあります。
最後に、新築物件を優先的に勧める場合、業者の利益追求が明白で、客のニーズに合わない可能性があります。
これらのポイントに気をつけ、信頼できる不動産投資会社を選ぶことが大切です。

不動産投資会社選定の際のよくある質問 　

最後に、不動産投資を検討されている方が疑問や不安に思うことをまとめました。

①家賃や管理費の変動はありますか？

通常、不動産投資物件の家賃や管理費は契約期間中は一定ですが、契約更新時に変動することがあります。変動要因は契約条件や市況によります。投資用不動産会社によっても異なるため、契約前に具体的に確認しましょう。また、不動産投資には経年劣化や設備交換費用なども影響するため、将来的な変動についても詳細に説明を受けることが重要です。

②物件は実際に見に行ったほうがよいですか？

物件を実際に見に行くことはおすすめです。中古物件の場合、入居者がいて内部を確認できないことが一般的ですが、管理状況や周辺環境だけでも確認することは重要。良い物件であれば、不動産会社は実際に見学を許可し、逆に隠すべき情報がないはずです。物件を見ることで、実際の状態や不動産の価値を評価でき、後悔することなく提案を受けられるでしょう。不動産会社が物件の見学を拒否するようであれば注意が必要です。

③不動産投資は節税になりますか？

不動産投資が節税になるかどうかは、具体的な状況と戦略によります。一般的には、不動産投資には税金の優遇措置が存在し、利息や固定資産税の控除、家賃収入の経費控除などがあります。しかし、これらの措置を活用するためには、適切な戦略と計画が必要です。

不動産会社が節税を謳っている場合、そのカラクリや具体的な方法を確認することが重要。また、税務専門家のアドバイスを受けることで、最適な節税戦略を策定できるでしょう。一方で、違法な方法で節税を行う不正な会社には注意が必要です。税務署とのトラブルを避けるためにも、信頼性のある不動産投資会社を選ぶことが大切です。

まとめ

不動産投資を考える際、信頼性のある不動産投資会社を選ぶことが成功の鍵となります。過去の実績やリピーターの有無、アフターフォローの手厚さなど、しっかりとチェックして選びましょう。透明性と信頼性を備えた選択が、長期的な成功への近道となります。

また、悪質な会社から身を守るためには、営業の過剰な勧誘や情報の非透明性に注意が必要。信頼性のあるアドバイザーや不動産投資会社のサポートを受けながら、将来の安定を築く一歩を踏み出しましょう。