【2025年最新版】マンション一括査定サイトランキングTOP15｜信頼できる査定サイトの選び方を徹底解説

「どのマンション一括査定サイトを選べば本当に安心なのか分からない」「しつこい営業や情報漏洩が心配」「自分に合った不動産会社で高く・スムーズに売却したい」――こんな悩みをお持ちではありませんか。

マンション一括査定ランキングの検索意図は、信頼できる査定サイトや不動産会社の選び方、実際の売却成功事例や比較データを知りたいという実務的なものが中心です。しかし、2025年現在も査定サイトや提携会社の質・サポート・セキュリティ体制には大きな差があり、安易な選択によるトラブル事例も少なくありません。

本記事では、「マンション一括査定 ランキング」の2025年最新版として、EEAT（経験・専門性・権威性・信頼性）観点や第三者データを徹底活用し、スマホユーザーや実績重視層にも納得いただける比較・選び方・注意点まで網羅的に解説します。

複数社比較のメリット、実績・UI/UX・個人情報保護・地方対応・投資物件対応など、現代の売却ニーズに最適なおすすめサイトを厳選。公式サイトへの遷移前にぜひご一読ください。

マンション一括査定サイトランキングの評価ロジックと比較・注意点

マンション一括査定ランキングを活用するうえで重要なのは、「どのサイトが信頼できるか」「自分に合った不動産会社と出会えるか」を見極めることです。2025年現在、サイトごとに提携会社の質や対応エリア、サポート体制、セキュリティ、UI/UXに至るまで大きな違いがあるため、単純な知名度や広告だけで判断するのは危険です。

そこで本ランキングでは、下記5つの評価基準で各マンション一括査定サイトを徹底比較し、実際に利用する際の注意点や選び方も明確にしています。

1. マンション査定に特化した不動産のおすすめ対応力。
   分譲・収益・区分所有・管理状態・周辺相場など、マンション特有の条件を把握し、専門性の高い査定ノウハウを持つか。売却成功事例や対応項目の充実度を重視しています。
2. 提携不動産会社の質と地域カバー率の会社比較。
   大手・中小・地場企業のバランス、都市部・地方・郊外への対応範囲、提携会社数・実績など、幅広い選択肢から最適な会社を比較・選定できるかを確認しています。
3. 査定後のサポートサービスと注意点
   査定金額の根拠説明、媒介契約後のフォロー、トラブル時の相談窓口など、安心して売却を進めるためのサポート体制や注意点を評価しています。
4. サイトの使いやすさとおすすめUI/UXポイント
   スマホ対応・入力の簡便さ・ビッグデータ活用・操作性など、現代的なUI/UX観点でのストレスフリーな体験設計を重視しています。
5. 5不動産会社の運営企業信頼性と専門性
   上場企業・認証（プライバシーマーク・ISO等）・売却実績・専門メディア運営など、運営会社の信頼性や専門性を多面的に評価しています。

また、実際の一括査定利用では「査定額の根拠が不透明」「契約を急かされる」「個人情報の取扱いが不安」などのトラブルも報告されています。

比較時には、

• 複数社から査定を取り、根拠を確認する
• サポートや対応品質を重視する
• 個人情報保護や営業方針をチェックする

など、冷静な視点で選ぶことが重要です。

マンション一括査定ランキングの活用は、売却を成功させる第一歩。ぜひ本評価基準をもとに、ご自身のニーズや不安に合ったおすすめサイトを比較・選定してください。

評価基準①：マンション査定に特化した不動産のおすすめ対応力

「マンション一括査定 ランキング」で最も重視したいのが、査定対象の“専門性”です。不動産一括査定サイトの中には、戸建てや土地、農地など多種多様な物件に対応するサービスもありますが、マンション（特に分譲・収益・区分所有）の売却では、専門的な査定ノウハウが不可欠となります。

例えば、区分所有の権利関係や築年数・管理状態・修繕履歴・周辺相場など、マンション特有の評価ポイントを的確に反映できるサイトは、査定の精度や納得感が大きく異なります。

本ランキングでは、・マンション売却成功事例の掲載数 ・マンション種別特化の査定項目 ・専門不動産会社との提携率などを軸に、不動産の“おすすめ対応力”を評価。特に、査定結果の根拠や市場理解の深さ、実際の売却相場データを活用しているかが重要です。

マンション売却を検討する方は、必ず「マンション査定の専門性」に注目し、他種別の一括査定サービスと比較して選ぶことが、満足度の高い売却につながります。

評価基準②：提携不動産会社の質と地域カバー率の会社比較

信頼できるマンション一括査定 ランキングを選ぶうえで、提携不動産会社の「質」と「地域カバー率」は極めて重要な比較ポイントです。

サイトによっては、全国2,500店舗以上や地方都市・郊外まで対応など、提携会社数やエリア網羅性に大きな差があります。大手不動産会社だけでなく、地域密着の優良企業と提携しているか、都市部と地方のバランスはどうか、実績や口コミもあわせて確認しましょう。

本ランキングでは、

• 提携会社数とその信頼性（上場・認証・売却実績）
• 都市部・地方・郊外エリアへの対応範囲
• 大手/中小/地場企業のバランス

を多面的に評価。「査定したいマンションのエリアがカバーされているか」「比較できる会社数が十分か」を必ずチェックしてください。

注意点として、提携数が多くても質が担保されていない場合や、地方物件では選択肢が限られる場合もあります。複数サイトを併用し、各社の特徴や実績を比較するのがおすすめです。

評価基準③：査定後のサポートサービスと注意点

査定依頼後のサポート体制は、マンション一括査定 ランキングを比較するうえで見逃せない重要ポイントです。

査定額の根拠説明や売却プロセスの案内、媒介契約後のフォローアップが手厚いかどうかは、売却の納得感と安心感に直結します。

本ランキングでは、

• 査定金額の理由説明
• 売却ステップや必要書類の案内
• トラブル時の相談窓口やアフターサービス

など、サポートサービスの実績と満足度を重視して評価。

特に「なぜこの価格になったのか」「まずは査定だけ試したい」といった初心者の不安に、丁寧に応える体制が整っているかが信頼の指標です。

注意点として、サポートが不十分だと「説明が不明瞭」「契約を急かされた」「トラブル時に連絡がつかない」といったリスクも。必ずサポート内容や対応実績を比較・確認し、安心して売却手続きを進められるサイトを選びましょう。

評価基準④：サイトの使いやすさとおすすめUI/UXポイント

マンション一括査定 ランキングを活用する際、サイトのUI/UX（ユーザー体験）や使いやすさは、実は“結果”に大きく影響します。

特にスマホ中心で情報収集するユーザーが増えている2025年では、

• スマホ最適化された入力フォーム
• 必要項目の明確化と操作の直感性
• ビッグデータや自動入力による時短設計
• 査定完了までの所要時間の短さ

など、現代的なUI/UX視点が不可欠です。

本ランキングでは、サイトの「使いやすさ」「ストレスレスな比較体験」「スマホでの操作性」を重視し評価しました。

一方、入力が煩雑だったり、動作が重いサイトは離脱率も高くなりがちです。初めての方でも迷わず進める設計・公式サイトのレビューやデモ画面も参考に比較しましょう。

UI/UXの優れたサイトは、売却の意思決定や比較検討をスムーズにし、納得感のある一括査定体験を実現します。

評価基準⑤：不動産会社の運営企業信頼性と専門性

マンション一括査定 ランキングで押さえておくべき最後の基準は、「運営企業の信頼性・専門性」です。

不動産会社の選定基準があいまいなサイトや、実績・認証のない運営元では、情報漏洩やトラブルリスクも高まります。

本ランキングでは、

• 上場企業や大手グループによる運営か
• 累計売却実績・査定実績など第三者データの開示
• プライバシーマークやISO認証の取得状況
• マンション領域に特化した専門性・メディア運営

などを徹底比較。

信頼できる会社は、透明性のある情報開示や、セキュリティ・個人情報保護の体制にも力を入れています。

ユーザーは「運営会社の実績・認証・専門性」「口コミや評判」「運営歴」など多角的にチェックし、安心して査定依頼できる不動産会社・サービスを選ぶことが、不安やトラブル回避の鍵となります。

第1位：マンションナビ（マンションリサーチ株式会社）

マンション特化型の一括査定サイトとして、専門性と情報量で多くのユーザーから高評価を得ているのが「マンションナビ」です。分譲・収益マンションの売却を検討している方にとって、頼れるサービスといえるでしょう。

特徴とおすすめポイント

マンションナビは、マンション売却専門の「マンションリサーチ株式会社」が運営。全国2,500店舗以上の不動産会社から、売却したいマンションの取り扱いを得意とする会社を最大9社（売買6社・賃貸3社）紹介してくれるため、的確なマッチングが期待できます。

とくに注目すべきは、「マンション相場検索」機能と、日本最大級の不動産ビッグデータ（2.9億件超）を活用した相場情報。全国約14.3万棟のマンション価格を公開しており、エリアごとの価格傾向や取引実績を視覚的に確認できるため、査定額の妥当性を自分で判断しやすいのが魅力です。

また、「不動産売却一括査定サイト 4冠（※）」を達成するなど、ユーザー満足度の高さも実績として証明されています。「信頼性の高いデータ」と「マンションに強い会社との出会い」の両方を重視する方におすすめの一括査定サイトです。

※「サイトの使いやすさ」「不動産会社の対応満足度」「提案力」「信頼性」の4部門でNo.1を獲得（日本マーケティングリサーチ機構調べ）

第2位：SUUMO売却査定（株式会社リクルート）

大手ポータルならではの安心感と情報量が魅力。マンション売却にも幅広く対応し、比較検討しやすい査定環境が整っています。特に「まずは相場を知りたい」「選択肢を広く持ちたい」方におすすめです。

特徴とおすすめポイント

SUUMO売却査定は、不動産ポータル大手「SUUMO」内で提供されている売却専用サービス。全国1,800店舗以上の不動産会社と提携しており、都市部はもちろん地方エリアの査定にも幅広く対応しています。

最大10社への一括査定依頼が可能で、査定前にはエリア別の売却相場もチェックできるため、提示された価格が適正かどうかを自分でも見極めやすいのが魅力。また、賃貸査定や住み替え先の相談にも対応しており、「売るか貸すか迷っている」「次の住まい探しも同時に進めたい」といった方にも便利です。

さらに、個人情報の管理や情報提供の透明性にも配慮されており、初めて不動産売却に取り組む方でも安心して利用できる環境が整っています。信頼性・比較のしやすさ・全国対応と、バランスの取れた優良サービスといえるでしょう。

第3位：すまいValue

「安心して任せられる大手にお願いしたい」そんな方に根強い人気を誇るのが、6大不動産会社が共同運営する一括査定サービス「すまいValue」です。都市部の分譲マンションなど、資産価値の高い物件の売却に向いています。

特徴とおすすめポイント

すまいValueは、三井不動産リアルティ、住友不動産ステップ、東急リバブル、野村不動産ソリューションズ、三菱地所ハウスネット、小田急不動産の6社が共同で運営する、業界でも珍しい“完全大手特化型”の一括査定サイトです。

提携社数は6社に限定されているものの、いずれも売却実績・販売力ともにトップクラスの不動産会社ばかり。実際、平均2.6ヶ月という早期売却実績もあり、高値での売却をスピーディーに実現したい方には最適です。

住宅ローンが残っている場合でも相談可能で、売主に寄り添った対応が期待できます。

第4位：LIFULL HOME’S（株式会社LIFULL）

確かな運用実績と情報のわかりやすさが魅力の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME’S」。マンション売却が初めての方でも安心して使える、使い勝手のよい一括査定サービスです。

特徴とおすすめポイント

LIFULL HOME’Sは、株式会社LIFULLが運営する不動産総合ポータル内の一括査定サービスで、全国4,500社以上の不動産会社と提携。大手から地域密着型まで幅広く網羅し、都市部だけでなく地方都市のマンション査定にも強みがあります。

入力項目はシンプルで、スマホからもスムーズに申し込める使いやすさが大きな特徴。査定依頼後には、不動産会社の詳細情報（得意エリア・過去実績など）を確認したうえで、依頼先を選べる点も安心感につながっています。

また、依頼前にエリアの売却相場や会社の対応状況がチェックできるため、「いきなり申し込むのは不安…」という方でも、情報収集から無理なくスタートできます。他サイトに比べ、対応エリアの広さとユーザビリティの両面でバランスが取れた、非常に実用的なサービスです。

第5位：アットホーム（アットホーム株式会社）

地域密着型の不動産会社と出会いたい方におすすめなのが、老舗企業アットホームが運営する一括査定サービス。派手なプロモーションは控えめながらも、不動産業界で50年以上の信頼とネットワークを誇る、堅実な実力派サービスです。

特徴とおすすめポイント

アットホームは、1967年創業の老舗不動産情報会社「アットホーム株式会社」が運営する一括査定サービスです。全国の大手〜中小不動産会社約2,300社以上と提携し、都市部だけでなく地方エリアにも強い対応力を持っています。

特に注目すべきは、地域に根ざした不動産会社とのつながりの深さ。売却が難しいエリアでも、対応可能な会社を見つけやすいのが大きな魅力です。

査定依頼時には、会社ごとの情報を事前に確認できる機能もあるため、「どんな会社か分からないまま依頼するのは不安…」という方でも、安心して比較・選定できます。

サイトUIはややクラシカルな印象ですが、その分、実直で丁寧な対応を求める方にはぴったりのサービスです。

第6位：すまいステップ（株式会社Speee）

売却経験者の声をもとに開発された、注目の不動産一括査定サービス。新しいサービスながら提携先の質や対応力に定評があり、信頼性も高いと評価されています。

特徴とおすすめポイント

すまいステップは、不動産会社の審査基準を設けており、厳選された優良企業のみに査定依頼が届く仕組みが特長です。提携数は大手〜地域密着までバランスよく、信頼できる会社とだけやり取りしたい方に向いています。

マンション査定においては、分譲・収益どちらも対応。売却初心者でも安心して進められるよう、査定前後のサポート情報が丁寧に設計されているのも魅力です。サイトはシンプルかつ見やすく、スマホ操作にも配慮されています。

一方、査定可能社数は最大4社とやや少なめ。多くの会社を比較したい方には物足りなさを感じるかもしれませんが、数より“質”を重視するユーザーにはぴったりのサービスといえるでしょう。

第7位：Yahoo不動産（LINEヤフー株式会社） 

Yahoo! JAPANが提供する、匿名査定にも対応したマンション査定サービス。知名度とブランド信頼性を活かし、「まず情報収集から始めたい」人に向いています。

特徴とおすすめポイント

Yahoo!不動産は、ポータルサイトとしての情報量と知名度を背景に、多くの不動産ユーザーから支持を集めています。一括査定サービスでは、マンション・戸建て・土地などに対応しており、マンション売却にも十分活用可能です。

スマートフォンでの操作性が高く、Yahoo! JAPAN IDと連携することで査定申込みもスムーズ。過去の閲覧履歴や希望条件をもとにしたマッチング精度も高く、ネットに慣れた世代にとっては非常に使いやすい仕様です。

ただし、査定依頼ができる不動産会社数は少なめで、提携企業の選定基準などがやや不透明な点も。また、サポート体制も他社に比べて控えめなため、「とりあえず相場を知りたい」「情報収集の入口として使いたい」という方におすすめです。

第8位：リガイド（株式会社ウェイブダッシュ）

2006年から運営されている老舗の一括査定サイト。最大10社への査定依頼や、収益物件への対応など、投資用マンションの売却にも強みがあります。地方物件の査定にも対応しており、幅広いニーズに応えられるサービスです。

特徴とおすすめポイント

リガイドは、独自の審査を通過した約900社以上の不動産会社と提携しており、信頼性の高い不動産会社に一括で査定依頼できるのが魅力です。

また、最大10社まで同時に査定依頼が可能なため、「できるだけ多くの会社を比較したい」「高値で売却したい」という方にもおすすめ。実際に400万円以上の価格差が出た事例もあるなど、比較する価値は十分にあります。

さらに、投資用マンションや収益物件の取り扱いにも対応しており、賃料査定やリフォーム見積もりにも応じてくれるため、投資家層にも人気。

Yahoo! JAPAN IDと連携することで、入力の手間を大幅に省けるのも便利なポイントです。

第9位：HOME4U（NTTデータグループ）

日本初の不動産一括査定サイトとして20年以上の実績を誇るHOME4U。信頼性やサポート面を重視する方に選ばれています。

特徴とおすすめポイント

HOME4Uは、NTTデータグループが運営する国内初の不動産一括査定サービスで、23年の実績があります。提携会社は全国2500社以上におよび、大手から地場企業まで幅広く対応。特に、売却初心者にもわかりやすいサイト設計と、過剰営業を防ぐための安心機能が整っており、初めての売却でも安心して使える点が魅力です。

マンションを含むあらゆる不動産種別に対応しており、エリアによっては複数の優良企業から査定を受けることが可能。厳しい加盟基準をクリアした企業のみが登録されているため、対応の質の高さにも定評があります。

第10位：リビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）

地方や収益物件の査定にも対応！シンプル操作と堅実な審査体制が魅力の、安心して使える一括査定サイト。

特徴とおすすめポイント

リビンマッチは、2006年にスタートした老舗の不動産一括査定サイトで、全国1,700社以上の不動産会社と提携しています。分譲マンションだけでなく、一棟マンション・収益物件など特殊なタイプの物件にも対応しているのが特徴です。

査定は最短45秒で入力完了し、最大6社に一括依頼可能。スマートフォンからの操作性も高く、初めての方でもストレスなく使える設計となっています。

また、加盟企業は第三者機関による信用調査をクリアした優良企業のみ。さらにプライバシーマークも取得しており、個人情報の取り扱いにも高い安心感があります。

一部地域では対応業者が限られることもありますが、他サービスと併用することで、選択肢を広げられるでしょう。

第11位：イエウール（株式会社Speee）

全国2,600社以上の不動産会社と提携し、最大6社への同時査定依頼が可能なイエウール。都市部から地方まで幅広く対応し、マンション売却を検討する方にとって、選択肢を広げる一括査定サイトです。

特徴とおすすめポイント

イエウールは、東証スタンダード上場企業である株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトです。提携不動産会社数は2,600社を超え、大手から地域密着型まで幅広くカバーしています。これにより、都市部だけでなく地方のマンション売却にも対応可能です。

査定依頼はチャット形式の入力フォームを採用しており、スマートフォンからでも簡単に操作できます。また、最大6社に同時査定依頼ができるため、複数の査定結果を比較しやすく、最適な不動産会社を選ぶ手助けとなります。

さらに、イエウールでは「悪徳業者排除制度」を導入しており、利用者からのクレームが多い不動産会社との契約を解除するなど、信頼性の高い不動産会社のみが提携しています。これにより、安心して査定依頼を行うことができます。

第12位：ズバット（株式会社ウェブクルー）

信頼できる不動産会社だけに査定を依頼したい方へ。シンプル設計と安心の運営体制が魅力の一括査定サイト。

特徴とおすすめポイント

ズバットは、全国のマンション売却に対応した不動産一括査定サービスで、最短58秒の入力で最大6社へ一括査定依頼が可能です。サイト設計はシンプルで使いやすく、初めて利用する方でも迷わず申し込める設計になっています。

運営元の株式会社ウェブクルーは、保険や引越しなどさまざまな分野の比較サイトを手がけており、比較サービス全体で2,000万人以上の利用実績を持つ企業。その運営ノウハウがズバットにも活かされており、ユーザー目線で使いやすいサービスに仕上がっています。

また、提携する不動産会社はすべて厳しい審査を通過した優良企業のみ。物件のエリアや特性に応じて適切な会社が自動で選ばれるため、安心して比較検討ができます。加えて、ISO27001を取得したセキュリティ体制も整っており、個人情報の管理面でも安心です。

第13位：おうちクラベル（SREホールディングス株式会社）

おうちクラベルは、AI査定と一括査定を組み合わせたサービスで、最大15社への査定依頼が可能です。運営会社のSREホールディングスは、東証プライム上場企業であり、信頼性の高いサービスを提供しています。

特徴とおすすめポイント

おうちクラベルは、ソニーグループのSREホールディングスが運営する不動産一括査定サイトです。最大15社に査定依頼が可能で、AIを活用した「不動産価格推定エンジン」により、査定依頼後すぐに概算価格を確認できます。提携している不動産会社は、大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、CENTURY21など、実績豊富な企業が揃っており、安心して査定を依頼できます。また、査定依頼後には、AI査定の結果と不動産会社の査定結果を比較することで、より正確な売却相場を把握することができます。

第14位：イエイ（株式会社じげん）

イエイは、利用者数400万人以上を誇る老舗の不動産一括査定サイト。最大6社に同時依頼でき、地方物件にも対応しやすいのが特徴です。

特徴とおすすめポイント

イエイは、全国1,700社以上の不動産会社と提携しており、大手から地場の会社まで幅広くカバーしています。都市部はもちろん、地方エリアのマンション売却にも強く、地域密着型の不動産会社とつながれる可能性が高いのがポイントです。

また、ユーザーサポートにも力を入れており、しつこい営業を抑止する「イエローカード制度」など、安心して利用できる仕組みが整っています。査定後の対応に不安がある方や、初めての売却でサポートを重視したい方には特におすすめです。

加えて、プライバシーマークを取得しており、個人情報保護体制がしっかりしている点も安心材料のひとつです。

第15位：MOTA不動産査定（株式会社MOTA）

しつこい営業電話を避けたい方に注目されている、新しいスタイルの一括査定サービス。査定額上位3社だけとやりとりできる仕組みで、最小限のやりとりでスムーズに進めたい人に適しています。

特徴とおすすめポイント

MOTA不動産査定は、株式会社MOTAが提供する新しい形式の不動産一括査定サイトです。特徴的なのは、入力した物件情報に対して複数の不動産会社が査定額を提示し、その中から「上位3社のみ」とやり取りする仕組みを採用している点です。

個人情報はこの3社のみに開示されるため、営業電話を避けたい人には安心。また、査定額の根拠が表示される点も透明性が高く、信頼しやすいサービスといえます。

査定結果は当日18時までに届くためスピード感もあり、忙しい方でも使いやすい設計になっています。

一方で、提携会社数が少なく対応エリアに偏りがあるため、主要都市以外では比較対象が少ない可能性がある点には注意が必要です。

マンション一括査定サイトを活用するコツ  

マンション売却を成功させるためには、単にサイトを使って終わりにせず、その後の対応や比較・判断も含めた活用が重要です。以下の3つのポイントを意識することで、より納得のいく売却につながります。

 マンション一括査定に関するよくある質問  

マンション一括査定を初めて利用する方にとっては、不安や疑問がつきものです。ここでは、よくある質問とその回答をまとめました。

本当に無料で査定できるのですか？

はい、マンション一括査定サイトは基本的に無料で利用できます。

査定を行う不動産会社も、あくまで「売却の可能性がある見込み客」として対応しており、その後の媒介契約（売却の依頼）につながることを期待してサービスを提供しています。

そのため、依頼者が料金を支払う必要はなく、複数社への同時査定依頼も無料で行えるのが一般的です。

査定結果に納得できない場合、断っても大丈夫？

もちろん大丈夫です。

査定依頼＝売却の義務ではないため、査定額に納得がいかない場合や対応に不安を感じた場合は、遠慮なく断って問題ありません。

ただし、明確な理由を添えて断ると、後々のトラブルを避けやすく、業者側にも好印象を残すことができます。

空室の状態でも査定は依頼できますか？  

はい、空室状態でも査定は可能です。

むしろ、内覧の手間がない分、スムーズに査定や売却活動を進めやすいというメリットもあります。

ただし、室内が散らかっている、古さが目立つ場合は、簡単な掃除や修繕をしておくと印象がよくなり、査定額が上がる可能性も。

売却を見据えて、室内の写真を用意しておくのも有効です。

まとめ

マンション一括査定サイトは、「信頼できる不動産会社を効率よく見つけたい」「売却の相場感をつかみたい」といった方にとって、非常に便利なサービスです。

しかし、サイトによって提携会社の質やサポート体制、対応エリアなどに違いがあるため、自分の状況や目的に合ったサービスを選ぶことが大切です。

また、査定金額はあくまで目安。複数社を比較し、対応の丁寧さや説明のわかりやすさ、担当者との相性なども含めて総合的に判断しましょう。

焦らずに、納得のいく売却を目指すことが成功のカギです。本ランキングと活用ポイントを参考に、ぜひご自身に合った一括査定サイトを見つけてみてください。