不動産査定がメールで簡単に受け取れる！マンション査定書の活用方法を解説

マンションナビより新しいサービスのご案内となります。

マンションナビでは、スマホやパソコンから簡単に、あなた専用のマンション査定書を作成できる新サービスを開始しました！
これまでのマンション査定書は、不動産会社や不動産評価士に依頼するのが一般的でした。まだ依頼するまでは、、と思われている方も多いのではないでしょうか。

そこでマンションナビでは、もっとお気軽に査定書を受け取れるサービスを提供します。今すぐ売却を考えていない、相談するほどでもないとお考えの方でも安心してご利用いただけます。
※不動産会社からの連絡は一切ございませんので、どうぞご安心ください。

マンション査定書の利用対象者

マンションナビ会員（無料）且つ、本人が所有しているマンション（家族・親族は可）の査定書作成のみ可能となっております。

お断りしているケース

• ご依頼いただいた物件の所有者とは全く関係が無い方※本人が所有（家族・親族は可）しているマンション以外の依頼（競合調査などを含む）
• 不動産業者・弁護士・司法書士等の方で、調査目的でご利用の方
  

会員×本人 （家族・親族）が所有するマンション	会員×気になる物件 （本人所有マンションではない）	会員×仕事で使用している （不動産関係者・弁護士など）
〇	×	×

マンション査定書の入手方法

マンションナビへログイン後、マイページのお気に入り物件より簡単2クリックで作成できます。

査定書は1~3営業日以内に、登録メールアドレスへお送りいたします。

マンション査定書の活用方法

マンション売却を検討しているが、まずは査定書が欲しい方

不動産会社へ依頼しなくても売却の際の価格感が掴めます。

不動産会社とのやりとりは現状不要な方

1st.査定はシステムで査定金額を算出するため、不動産会社から連絡がくることは一切ございません。まだ個人情報を教えたくない方やお気軽に査定金額を知りたいときに便利です。

家族に相談するためや資金計画の資料として参考にしたい方

最新の市場データに基づいて作成されるため、物件の市場価格を正確に把握できます。入念な売却計画をたてる際の参考資料として使用できます。

このように不動産会社に依頼するよりも、お手軽にご利用していただけるサービスとなっております。

過去の販売履歴と比較する方法

査定書で気になるポイントをマンションナビの物件ページから比較ができます。

マンションナビでマンション名検索

価格推移を比較

直近3年間月毎の推移から相場がわかるため、今後の予測のヒントとして活用できます。

販売価格推移を比較

1st.査定で記載されている同マンション販売価格、近隣類似マンション価格は直近3件分ですが、マンションナビはそれ以上のデータを掲載しております。過去データと比較して査定条件に近しい情報を得ることができます。

※マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データに基づき算出しております。
※査定価格を保証するものではございませんのでご了承ください。

査定後の流れ

マンション売却には、やらなければならないことが山のようにありますが、一つ一つ確認していくと、案外シンプルにまとまっています。
マンションナビからは、押さえておくべき4つのポイントを査定後の流れに沿って解説しております。

1.売却完了までの想定期間

	買取	仲介
期間	仲介と比べると短い	買取と比べると長い　　 ※売却活動が必須なため
価格	相場を下回る ※相場の7~9割ほど	相場と近い
諸費用	比較的安い ※仲介手数料なし	比較的高い

2.売却にかかる費用

諸費用	金額
①仲介手数料※買取の場合は不要	（売却価格×3%+6万円）×消費税
②登記費用（抵当権抹消費用）	10,000〜40,000円が一般的
③印紙代	5,000〜30,000円が一般的
④ローン残債	該当する方のみ
⑤引越し費用	〜10万円（遠距離の場合は20万円以上）
⑥住宅ローンの一括繰上返済の手数料	該当する方のみ

3.適した不動産会社の選び方

仲介、買取の違いのほかに確認していただきたいポイント

• 不動産会社には得意なエリアがあることを知る
  エリアの売却実績があるか確認しましょう。

• マンション売却ならマンション売却が得意な不動産会社へ
  土地戸建てを得意とする不動産会社もあるため注意が必要です。

• 居住用物件か投資用物件かによっても適切な不動産会社が異なる
  『投資に強い』『スピード感重視』など不動産会社の特色も併せて確認しましょう。

4.机上査定と訪問査定の使い分け

もちろん、時間や手間をかけて複数社から訪問査定をしていただければ安心して売却に取り掛かれるかと思います。
ですが、忙しい中で複数社からの訪問査定に対応するのは、なかなか大変ですよね。

まずは机上査定を依頼し納得のいく価格や、担当者との相性次第で訪問査定を依頼するのも一つの手かもしれません。

査定書を作成されたお客様の声

マンションナビ査定書を実際に発行された方を対象に、アンケート調査を実施いたしました。
アンケート調査の結果を、インタビュー形式でご紹介します！

※調査期間：2022年11月3日～11月17日

マンションナビ査定書は、いますぐの売却予定がない方にもご利用していただけますので、売却活動の一歩目として活用してみるのもいいかもしれません。

マンションナビのマンション査定書についてよくある質問

マンション査定書の価格に信憑性はありますか？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データに基づき算出しております。
※査定価格を保証するものではございませんのでご了承ください。

売却時期がはっきりとしてませんが、マンション査定書の利用はしてもいいのでしょうか？

もちろんです！査定額を元に資金計画をたててみてはいかがでしょうか。

マンション査定書を個人のブログやSNSに掲載しても問題ないでしょうか？

もちろんです！多くの方にご利用していただきたいので、どしどし載せていただいて構いません。

個人情報の入力は必要ですか？

個人情報は不要です。査定したい物件情報とお届けするメールアドレスのみでご利用いただけます。

利用するにはどうしたら良いでしょうか？

まずはマンションナビへの会員登録が必要となります。
その後、マイページより査定書の依頼ができます。

まとめ

マンション査定書は、不動産会社や不動産鑑定士に依頼し作成してもらうのが一般的です。
ですが、所有マンションの査定額を知りたいときにどのような選択肢が頭に浮かぶでしょうか？

マンションナビのマンション査定書は、不動産会社を通さずに査定書が受け取れるサービスです。
不動産会社から連絡が来ることは一切ございませんので、売却が具体的に決まっていない方も、安心してご利用ください。

マンションナビ会員登録（無料）で査定書を作成してみてはいかがでしょうか？