えんfundingの評判・口コミは？不動産のプロが利回りや会社の安定性を解説

「1万円から不動産投資が出来る『えんfunding』ってどんなサービス？」

「福岡市エリアに特化しているけど、福岡のこと何も知らないから不安…。」

福岡市エリアに根差した不動産クラウドファンディングサービスの「えんfunding」ですが、このような疑問を持つ人も多いかもしれません。

首都圏内や政令指定都市圏内に限定しているサービスは他社にもありますが、えんfundingほどエリアを絞って展開しているサービスは珍しいです。

特に福岡エリアを全く知らない人にとっては、全くイメージ出来ない地域の不動産に投資するため不安を感じるでしょう。

そこでこの記事では、福岡市エリアの不動産に特化した「えんfunding」の特徴や会社の安全性についてレビューしていきます。

ユーザーからの評判や口コミ、利用する際のメリット・デメリット等についても紹介するので是非参考にしてください。

えんfundingに関する評判と口コミ

ここでは、えんfundingの評判・口コミについて紹介します。

良い口コミだけでなく悪い口コミも紹介していきますので、是非参考にしてください。

えんfundingの良い口コミ・評判

まず、えんfundingの良い口コミ・評判から紹介します。

えんfunding6カ月案件になったのね
とうとう2.8％に・・・
各社集まり悪いので利率上げてる中で堅いですね
2.7までは応募します

— シルフィード (@HVkw8cpi9b64771) November 25, 2024

えんfunding 当選しました
久しぶり pic.twitter.com/asIpgFM6f9

— Rabbits*** (@rabbits7766) November 1, 2024

えんfunding 第36号，当選！
本当に久々の当選です

— Yusuke (@yus_life) October 2, 2024

当選に喜んでいる声が多くありました。

また、他の運営会社と比較し、案件の内容が安定していることを評価している意見もみられました。

えんfundingの悪い口コミ・評判

次に、えんfundingの悪い口コミ・評判を紹介します。

えんfunding落選。
根強い人気ですね～。

— まさお (@slwatch_net) November 1, 2024

えんfunding 第37号，落選
ようやく週末

— Yusuke (@yus_life) November 1, 2024

えんfundingの第34号ファンド【祇園】に落選#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/plEzRI7DMa

— 一攫千金 (@w6NCQtmdPg8jBi0) July 10, 2024

当選倍率が高すぎて投資できない点に不満をもっている声が見られました。

また、利回りが下がって投資するのを見送ったという意見もありました。

えんfundingのメリットと特徴を一挙解説！

ここでは、えんfundingにおける以下のメリットと特徴についてそれぞれ紹介していきます。

• 福岡エリアに特化した専門家による物件選定
• 運営会社は設立から30年以上の歴史がある不動産会社
• 最低1万円からの少額投資が可能

えんfundingの強み・メリット1.福岡エリアに特化した専門家による物件選定

えんfundingの運営会社は、1989年11月に福岡市内に設立された不動産会社「株式会社えんホールディングス」です。

同社は創業してからずっと福岡市内でマンション・ビルの開発・建築・管理をしてきたため、福岡市エリアの不動産事情について熟知しています。

えんfundingは、そんな同社の福岡市内における不動産ノウハウが最大限に活用されたサービスです。

運用する不動産は全てプロの目利きにより選定されます。

福岡エリアに根差してきたからこそ得られる情報網もあり、あまり出回らない希少な不動産への投資が可能です。

つまり、高収益でありながら安定性も高い運用が実現されているのです。

えんfundingの一番の魅力は、福岡エリアに特化したハイレベルなサービスを展開できる点と言えるでしょう。

えんfundingの強み・メリット2.運営会社は設立から30年以上の歴史のある不動産会社

えんfundingの運営会社は設立から35年目の株式会社えんホールディングスです。

えんホールディングスはグループ会社に不動産開発、マンション販売、設備維持など不動産に関わる様々な会社があります。

不動産クラウドファンディングは新しい投資ですが、不動産会社として歴史のある会社の方が安心ですよね。

えんfundingの強み・メリット3.劣後出資割合が高い

えんfundingは、優先劣後出資システムを採用しており、劣後出資割合が高めに設定されています。

優先劣後出資とは、ファンドに対して投資家だけでなく運営会社も出資して、分配は優先出資分から優先的に分配される仕組みです。

投資家の出資分を優先出資、運営会社の劣後出資とするため、もし不動産の価格などが下がった場合、劣後出資分までなら投資家は損をしません。

そのため劣後出資分が高いほど投資家の安全性が高められます。

劣後出資割合は10％〜30％に設定されていることが多いようです。

えんfundingの劣後出資割合は20％程度と、一般的な数字ですが、20％を維持しているサービスは少なく、平均的に言えば劣後出資割合は高めに設定されており、元本割れリスクを抑えています。

えんfundingに投資する人はここに注意！デメリットについても解説

次にえんfundingの注意点・デメリットについてそれぞれ紹介していきます。

えんfundingの注意点・デメリット1.募集金額が小さく当選確率が低い

えんfunding一番のデメリットは、ファンドの募集金額が小さいため応募しても当選確率がかなり低い点です。

他社サービスのファンドでは募集金額が1億円を超えるものもありますが、えんfundingは1,000万円前半程度のファンドを多く取り扱っています。

今までで最も大きい募集金額となった「えんfunding 第26号ファンド【祇園】」でも25,600,000円でした。

募集金額が小さければ、当選する倍率も高くなります。

過去のファンド実績によると倍率が低いもので4倍、高いもので8倍を超えるなど、当選するのがかなり難しいのです。

さらに、最新のファンドでも募集率が毎回100％を超えており、応募者が募集金額を上回る状況が続いています。

えんfundingだけで投資しようとせずに他のサービスも併用するといいでしょう。

えんfundingの注意点・デメリット2.福岡市エリアの不動産にしか投資出来ない

福岡市エリアに特化していることは、エリアの不動産事情を熟知しているといったメリットも大きいです。

その反面、他のエリアに投資出来ない点は、人によってデメリットに感じられます。

「福岡市以外の他のエリアに投資したい」、「広く様々なエリアの不動産から投資する対象を選びたい」という方は、他社サービスの方がおすすめです。

えんfundingの会員登録の方法を解説

えんfundingを始めたい人向けに、会員登録の方法について紹介します。

手順は以下のとおりです。

えんfundingの運営会社情報

最後にえんfundingの運営会社である「株式会社えんホールディングス」について簡単に紹介します。

株式会社えんホールディングスは、1989年11月に創業してからずっと福岡市内で不動産事業を展開している会社です。

創業当時は「株式会社アビーロード」という社名で不動産仲介業を主に展開していましたが、今では複数のグループ会社を持つ総合不動産会社として事業展開しています。

資本金は1億円あり、安心して投資できる会社と判断できるでしょう。

株式会社えんホールディングスの会社概要

株式会社えんホールディングスの詳細情報は以下の通りです。

会社名	株式会社えんホールディングス
資本金	1億円
代表者	原田　透（代表取締役）
本社	福岡市博多区住吉3-12-1　えん博多ビル
事業内容	建築・開発・総合管理
免許番号	宅地建物取引業　　　　国土交通大臣（6）第5921号 マンション管理業　　　国土交通大臣（5）第091519号 第二種金融商品取引業　福岡財務支局長（金商）第57号 不動産特定共同事業　　福岡県知事第6号
グループ会社	株式会社えん 株式会社えん賃貸管理 株式会社えん建物管理 株式会社えんコーポレーション 株式会社えんシステム 株式会社えんホテルトラッド 株式会社えんメディアネット 株式会社えんインベストメントバンコク 株式会社えんインベストメントジャパン

まとめ

今回は、福岡の不動産会社「株式会社えんホールディングス」が展開する不動産クラウドファンディングサービス「えんfunding」についてレビューしました。

えんfundingの一番の魅力は福岡市エリアに根差した不動産のプロが物件選定していることです。

口コミを見てみると、「各社集まりが悪く利率上げてる中でえんfundingの案件は堅い」という声がありました。

しかし一方で、ファンドの募集金額が小さくてなかなか当選できないというデメリットがあります。

福岡エリアへの投資をしたい方や、歴史のある会社が運営している信頼の高い投資をしたい方におすすめの不動産クラウドファンディングです。

興味がある方は、無料の投資家登録をしてみてはいかがでしょうか。