【2025年最新版】マンション一括査定サイトランキングTOP15｜信頼できる査定サイトの選び方を徹底解説

マンションの売却を考え始めたとき、
「どこに査定を依頼すればいいのか分からない」
「どのサイトが信頼できるの？」と悩む方も多いのではないでしょうか。

一括査定サイトは数多くありますが、サービス内容はさまざま。提携している不動産会社の質や対応エリア、査定の正確さ、サポート体制などには、意外と大きな違いがあります。

本記事では、「マンション査定に特化しているか」「地域カバー率」「査定後のサポート充実度」など、信頼できる一括査定サイトを選ぶために押さえておきたい5つの評価基準をもとに、主要サービスを徹底比較しました。

「初めての売却で不安がある」
「できるだけ高く、スムーズに売りたい」

そんな方にも役立つ情報を、ランキング形式でわかりやすくまとめています。特徴や選び方のコツ、よくある質問も紹介していますので、ぜひ最後までチェックしてみてください。

マンション一括査定サイトランキングの評価ロジックについて

一括査定サイトは便利な一方で、サイトごとの強みや対応範囲に違いがあります。

本ランキングでは、マンション売却を検討する方にとって本当に信頼できるサービスを見極めるため、以下の5つの基準で評価を行いました。  

評価基準①：マンション査定に特化した対応力  

一括査定サイトの中には、戸建てや土地、農地など幅広い不動産に対応しているところも多く見られます。しかし、分譲マンションや収益マンションの売却には、その種別に特化した査定ノウハウや市場理解が不可欠です。

本ランキングでは、マンションに特化した査定項目の有無、マンション売却に強い不動産会社の提携率、マンション売却成功事例の掲載数などを軸に、対応力を評価しました。

特に、区分所有・築年数・管理状態・周辺相場など、マンション特有の条件を的確に反映した査定が可能かどうかが重要な評価ポイントです。

評価基準②：提携不動産会社の質と地域カバー率  

一括査定サイトを利用するうえで重要なのは、「どんな不動産会社に出会えるか」です。提携数の多さは一つの指標ですが、それ以上に以下のようなポイントを重視すべきでしょう。

• 地域密着の優良企業と提携しているか
• 都市部だけでなく、地方や郊外にも対応できるか
• 大手と中小のバランスが取れているか

特にマンション売却では、その地域の需要や相場に詳しい担当者とつながれるかどうかが、価格にもスピードにも影響します。

本ランキングでは、提携企業の信頼性・実績・地域分布のバランスを重視して評価しました。

評価基準③：査定後のサポートの充実度  

査定結果を受け取ったあとのサポート体制も、安心して売却を進めるうえで欠かせません。

• 査定金額の根拠がきちんと説明されるか
• 売却までのステップを具体的に案内してくれるか
• 媒介契約後のフォロー体制があるか

初めてマンションを売却する方にとっては、「なぜこの価格なのか？」という疑問に対して、納得できる説明があるかどうかは大きな安心材料になるでしょう。

また、「まず査定だけで様子を見たい」というニーズに応える柔軟な対応も評価対象としています。

評価基準④：サイトの使いやすさ（UI/UX）  

「難しくて途中で諦めた…」という声も少なくないのが、一括査定サイトの入力フォーム。そこで本ランキングでは、以下のような「使いやすさ＝ユーザー体験（UX）」も重視しました。

• スマートフォンからもストレスなく入力できるか
• 必要項目が明確で、操作が直感的か
• 査定完了までの所要時間が短いか

特にスマホ利用者が増えている現在では、スマホ対応が最適化されているかどうかは大きな差別化ポイントです。査定依頼までのハードルが低く、初めての方でも迷わず操作できる設計かどうかを評価しました。

評価基準⑤：運営企業の信頼性と専門性  

運営元がどんな企業かを確認することは、サイト選びの最も基本的で重要なポイントです。本ランキングでは以下の視点で信頼性・専門性をチェックしました。

• 上場企業または大手グループの運営か
• 過去の査定・売却実績は豊富か
• マンション領域に特化した実績やメディア運営などがあるか

不動産取引は高額かつ人生の節目に関わるため、運営会社の透明性と専門性が安心材料になります。企業の規模だけでなく、「マンション売却支援実績」やユーザーからの信頼度も加味して評価しています。

第1位：マンションナビ（マンションリサーチ株式会社）

マンション特化型の一括査定サイトとして、専門性と情報量で多くのユーザーから高評価を得ているのが「マンションナビ」です。分譲・収益マンションの売却を検討している方にとって、頼れるサービスといえるでしょう。

特徴とおすすめポイント

マンションナビは、マンション売却専門の「マンションリサーチ株式会社」が運営。全国2,500以上の不動産会社から、売却したいマンションの取り扱いを得意とする会社を最大9社（売買6社・賃貸3社）紹介してくれるため、的確なマッチングが期待できます。

とくに注目すべきは、登録不要で使える「マンション相場検索」機能と、日本最大級の不動産ビッグデータ（2.9億件超）を活用した相場情報。全国約14.3万棟のマンション価格を公開しており、エリアごとの価格傾向や取引実績を視覚的に確認できるため、査定額の妥当性を自分で判断しやすいのが魅力です。

また、2024年には「不動産売却一括査定サイト 4冠（※）」を達成するなど、ユーザー満足度の高さも実績として証明されています。「信頼性の高いデータ」と「マンションに強い会社との出会い」の両方を重視する方におすすめの一括査定サイトです。

※「サイトの使いやすさ」「不動産会社の対応満足度」「提案力」「信頼性」の4部門でNo.1を獲得（日本マーケティングリサーチ機構調べ）

第2位：SUUMO売却査定（株式会社リクルート）

大手ポータルならではの安心感と情報量が魅力。マンション売却にも幅広く対応し、比較検討しやすい査定環境が整っています。特に「まずは相場を知りたい」「選択肢を広く持ちたい」方におすすめです。

特徴とおすすめポイント

SUUMO売却査定は、不動産ポータル大手「SUUMO」内で提供されている売却専用サービス。全国2,000社以上の不動産会社と提携しており、都市部はもちろん地方エリアの査定にも幅広く対応しています。

最大10社への一括査定依頼が可能で、査定前にはエリア別の売却相場もチェックできるため、提示された価格が適正かどうかを自分でも見極めやすいのが魅力。また、賃貸査定や住み替え先の相談にも対応しており、「売るか貸すか迷っている」「次の住まい探しも同時に進めたい」といった方にも便利です。

さらに、個人情報の管理や情報提供の透明性にも配慮されており、初めて不動産売却に取り組む方でも安心して利用できる環境が整っています。信頼性・比較のしやすさ・全国対応と、バランスの取れた優良サービスといえるでしょう。

第3位：すまいValue（株式会社小田急不動産ほか）

「安心して任せられる大手にお願いしたい」そんな方に根強い人気を誇るのが、6大不動産会社が共同運営する一括査定サービス「すまいValue」です。都市部の分譲マンションなど、資産価値の高い物件の売却に向いています。

特徴とおすすめポイント

すまいValueは、小田急不動産・住友不動産販売・東急リバブル・野村不動産ソリューションズ・三井不動産リアルティ・三菱地所ハウスネットの6社が共同で運営する、業界でも珍しい“完全大手特化型”の一括査定サイトです。

提携社数は6社に限定されているものの、いずれも売却実績・販売力ともにトップクラスの不動産会社ばかり。実際、平均2.4ヶ月という早期売却実績もあり、高値での売却をスピーディーに実現したい方には最適です。

また、各社の営業方針や担当者の情報もサイト内で事前に確認できるため、「この人に任せたい」という信頼感を持ったうえで比較・依頼ができるのも大きなメリット。住宅ローンが残っている場合でも相談可能で、売主に寄り添った対応が期待できます。

第4位：LIFULL HOME’S（株式会社LIFULL）

確かな運用実績と情報のわかりやすさが魅力の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME’S」。マンション売却が初めての方でも安心して使える、使い勝手のよい一括査定サービスです。

特徴とおすすめポイント

LIFULL HOME’Sは、株式会社LIFULLが運営する不動産総合ポータル内の一括査定サービスで、全国4,500社以上の不動産会社と提携。大手から地域密着型まで幅広く網羅し、都市部だけでなく地方都市のマンション査定にも強みがあります。

入力項目はシンプルで、スマホからもスムーズに申し込める使いやすさが大きな特徴。査定依頼後には、不動産会社の詳細情報（得意エリア・過去実績など）を確認したうえで、依頼先を選べる点も安心感につながっています。

また、依頼前にエリアの売却相場や会社の対応状況がチェックできるため、「いきなり申し込むのは不安…」という方でも、情報収集から無理なくスタートできます。他サイトに比べ、対応エリアの広さとユーザビリティの両面でバランスが取れた、非常に実用的なサービスです。

第5位：アットホーム（アットホーム株式会社）

地域密着型の不動産会社と出会いたい方におすすめなのが、老舗企業アットホームが運営する一括査定サービス。派手なプロモーションは控えめながらも、不動産業界で50年以上の信頼とネットワークを誇る、堅実な実力派サービスです。

特徴とおすすめポイント

アットホームは、1967年創業の老舗不動産情報会社「アットホーム株式会社」が運営する一括査定サービスです。全国の大手〜中小不動産会社約2,300社以上と提携し、都市部だけでなく地方エリアにも強い対応力を持っています。

特に注目すべきは、地域に根ざした不動産会社とのつながりの深さ。売却が難しいエリアでも、対応可能な会社を見つけやすいのが大きな魅力です。

査定依頼時には、会社ごとの情報を事前に確認できる機能もあるため、「どんな会社か分からないまま依頼するのは不安…」という方でも、安心して比較・選定できます。

サイトUIはややクラシカルな印象ですが、その分、実直で丁寧な対応を求める方にはぴったりのサービスです。

第6位：すまいステップ（株式会社Speee）

売却経験者の声をもとに開発された、注目の不動産一括査定サービス。新しいサービスながら提携先の質や対応力に定評があり、信頼性も高いと評価されています。

特徴とおすすめポイント

すまいステップは、不動産会社の審査基準を設けており、厳選された優良企業のみに査定依頼が届く仕組みが特長です。提携数は大手〜地域密着までバランスよく、信頼できる会社とだけやり取りしたい方に向いています。

マンション査定においては、分譲・収益どちらも対応。売却初心者でも安心して進められるよう、査定前後のサポート情報が丁寧に設計されているのも魅力です。サイトはシンプルかつ見やすく、スマホ操作にも配慮されています。

一方、査定可能社数は最大4社とやや少なめ。多くの会社を比較したい方には物足りなさを感じるかもしれませんが、数より“質”を重視するユーザーにはぴったりのサービスといえるでしょう。

第7位：Yahoo不動産（LINEヤフー株式会社） 

Yahoo! JAPANが提供する、匿名査定にも対応したマンション査定サービス。知名度とブランド信頼性を活かし、「まず情報収集から始めたい」人に向いています。

特徴とおすすめポイント

Yahoo!不動産は、ポータルサイトとしての情報量と知名度を背景に、多くの不動産ユーザーから支持を集めています。一括査定サービスでは、マンション・戸建て・土地などに対応しており、マンション売却にも十分活用可能です。

スマートフォンでの操作性が高く、Yahoo! JAPAN IDと連携することで査定申込みもスムーズ。過去の閲覧履歴や希望条件をもとにしたマッチング精度も高く、ネットに慣れた世代にとっては非常に使いやすい仕様です。

ただし、査定依頼ができる不動産会社数は少なめで、提携企業の選定基準などがやや不透明な点も。また、サポート体制も他社に比べて控えめなため、「とりあえず相場を知りたい」「情報収集の入口として使いたい」という方におすすめです。

第8位：リガイド（株式会社ウェイブダッシュ）

2006年から運営されている老舗の一括査定サイト。最大10社への査定依頼や、収益物件への対応など、投資用マンションの売却にも強みがあります。地方物件の査定にも対応しており、幅広いニーズに応えられるサービスです。

特徴とおすすめポイント

リガイドは、独自の審査を通過した約900社以上の不動産会社と提携しており、信頼性の高い不動産会社に一括で査定依頼できるのが魅力です。

また、最大10社まで同時に査定依頼が可能なため、「できるだけ多くの会社を比較したい」「高値で売却したい」という方にもおすすめ。実際に400万円以上の価格差が出た事例もあるなど、比較する価値は十分にあります。

さらに、投資用マンションや収益物件の取り扱いにも対応しており、賃料査定やリフォーム見積もりにも応じてくれるため、投資家層にも人気。

Yahoo! JAPAN IDと連携することで、入力の手間を大幅に省けるのも便利なポイントです。

第9位：HOME4U（NTTデータグループ）

日本初の不動産一括査定サイトとして20年以上の実績を誇るHOME4U。信頼性やサポート面を重視する方に選ばれています。

特徴とおすすめポイント

HOME4Uは、NTTデータグループが運営する国内初の不動産一括査定サービスで、23年の実績があります。提携会社は全国2500社以上におよび、大手から地場企業まで幅広く対応。特に、売却初心者にもわかりやすいサイト設計と、過剰営業を防ぐための安心機能が整っており、初めての売却でも安心して使える点が魅力です。

マンションを含むあらゆる不動産種別に対応しており、エリアによっては複数の優良企業から査定を受けることが可能。厳しい加盟基準をクリアした企業のみが登録されているため、対応の質の高さにも定評があります。

第10位：リビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）

地方や収益物件の査定にも対応！シンプル操作と堅実な審査体制が魅力の、安心して使える一括査定サイト。

特徴とおすすめポイント

リビンマッチは、2006年にスタートした老舗の不動産一括査定サイトで、全国1,700社以上の不動産会社と提携しています。分譲マンションだけでなく、一棟マンション・収益物件など特殊なタイプの物件にも対応しているのが特徴です。

査定は最短45秒で入力完了し、最大6社に一括依頼可能。スマートフォンからの操作性も高く、初めての方でもストレスなく使える設計となっています。

また、加盟企業は第三者機関による信用調査をクリアした優良企業のみ。さらにプライバシーマークも取得しており、個人情報の取り扱いにも高い安心感があります。

一部地域では対応業者が限られることもありますが、他サービスと併用することで、選択肢を広げられるでしょう。

第11位：イエウール（株式会社Speee）

全国2,600社以上の不動産会社と提携し、最大6社への同時査定依頼が可能なイエウール。都市部から地方まで幅広く対応し、マンション売却を検討する方にとって、選択肢を広げる一括査定サイトです。

特徴とおすすめポイント

イエウールは、東証スタンダード上場企業である株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトです。提携不動産会社数は2,600社を超え、大手から地域密着型まで幅広くカバーしています。これにより、都市部だけでなく地方のマンション売却にも対応可能です。

査定依頼はチャット形式の入力フォームを採用しており、スマートフォンからでも簡単に操作できます。また、最大6社に同時査定依頼ができるため、複数の査定結果を比較しやすく、最適な不動産会社を選ぶ手助けとなります。

さらに、イエウールでは「悪徳業者排除制度」を導入しており、利用者からのクレームが多い不動産会社との契約を解除するなど、信頼性の高い不動産会社のみが提携しています。これにより、安心して査定依頼を行うことができます。

第12位：ズバット（株式会社ウェブクルー）

信頼できる不動産会社だけに査定を依頼したい方へ。シンプル設計と安心の運営体制が魅力の一括査定サイト。

特徴とおすすめポイント

ズバットは、全国のマンション売却に対応した不動産一括査定サービスで、最短58秒の入力で最大6社へ一括査定依頼が可能です。サイト設計はシンプルで使いやすく、初めて利用する方でも迷わず申し込める設計になっています。

運営元の株式会社ウェブクルーは、保険や引越しなどさまざまな分野の比較サイトを手がけており、比較サービス全体で2,000万人以上の利用実績を持つ企業。その運営ノウハウがズバットにも活かされており、ユーザー目線で使いやすいサービスに仕上がっています。

また、提携する不動産会社はすべて厳しい審査を通過した優良企業のみ。物件のエリアや特性に応じて適切な会社が自動で選ばれるため、安心して比較検討ができます。加えて、ISO27001を取得したセキュリティ体制も整っており、個人情報の管理面でも安心です。

第13位：おうちクラベル（SREホールディングス株式会社）

おうちクラベルは、AI査定と一括査定を組み合わせたサービスで、最大15社への査定依頼が可能です。運営会社のSREホールディングスは、東証プライム上場企業であり、信頼性の高いサービスを提供しています。

特徴とおすすめポイント

おうちクラベルは、ソニーグループのSREホールディングスが運営する不動産一括査定サイトです。最大15社に査定依頼が可能で、AIを活用した「不動産価格推定エンジン」により、査定依頼後すぐに概算価格を確認できます。提携している不動産会社は、大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、CENTURY21など、実績豊富な企業が揃っており、安心して査定を依頼できます。また、査定依頼後には、AI査定の結果と不動産会社の査定結果を比較することで、より正確な売却相場を把握することができます。

第14位：イエイ（株式会社じげん）

イエイは、利用者数400万人以上を誇る老舗の不動産一括査定サイト。最大6社に同時依頼でき、地方物件にも対応しやすいのが特徴です。

特徴とおすすめポイント

イエイは、全国1,700社以上の不動産会社と提携しており、大手から地場の会社まで幅広くカバーしています。都市部はもちろん、地方エリアのマンション売却にも強く、地域密着型の不動産会社とつながれる可能性が高いのがポイントです。

また、ユーザーサポートにも力を入れており、しつこい営業を抑止する「イエローカード制度」など、安心して利用できる仕組みが整っています。査定後の対応に不安がある方や、初めての売却でサポートを重視したい方には特におすすめです。

加えて、プライバシーマークを取得しており、個人情報保護体制がしっかりしている点も安心材料のひとつです。

第15位：MoTa（株式会社MOTA）

しつこい営業電話を避けたい方に注目されている、新しいスタイルの一括査定サービス。査定額上位3社だけとやりとりできる仕組みで、最小限のやりとりでスムーズに進めたい人に適しています。

特徴とおすすめポイント

MoTaは、株式会社MOTAが提供する新しい形式の不動産一括査定サイトです。特徴的なのは、入力した物件情報に対して複数の不動産会社が査定額を提示し、その中から「上位3社のみ」とやり取りする仕組みを採用している点です。

個人情報はこの3社のみに開示されるため、営業電話を避けたい人には安心。また、査定額の根拠が表示される点も透明性が高く、信頼しやすいサービスといえます。

査定結果は当日18時までに届くためスピード感もあり、忙しい方でも使いやすい設計になっています。

一方で、提携会社数が少なく対応エリアに偏りがあるため、主要都市以外では比較対象が少ない可能性がある点には注意が必要です。

マンション一括査定サイトを活用するコツ  

マンション売却を成功させるためには、単にサイトを使って終わりにせず、その後の対応や比較・判断も含めた活用が重要です。以下の3つのポイントを意識することで、より納得のいく売却につながります。

 マンション一括査定に関するよくある質問  

マンション一括査定を初めて利用する方にとっては、不安や疑問がつきものです。ここでは、よくある質問とその回答をまとめました。

本当に無料で査定できるのですか？

はい、マンション一括査定サイトは基本的に無料で利用できます。

査定を行う不動産会社も、あくまで「売却の可能性がある見込み客」として対応しており、その後の媒介契約（売却の依頼）につながることを期待してサービスを提供しています。

そのため、依頼者が料金を支払う必要はなく、複数社への同時査定依頼も無料で行えるのが一般的です。

査定結果に納得できない場合、断っても大丈夫？

もちろん大丈夫です。

査定依頼＝売却の義務ではないため、査定額に納得がいかない場合や対応に不安を感じた場合は、遠慮なく断って問題ありません。

ただし、明確な理由を添えて断ると、後々のトラブルを避けやすく、業者側にも好印象を残すことができます。

空室の状態でも査定は依頼できますか？  

はい、空室状態でも査定は可能です。

むしろ、内覧の手間がない分、スムーズに査定や売却活動を進めやすいというメリットもあります。

ただし、室内が散らかっている、古さが目立つ場合は、簡単な掃除や修繕をしておくと印象がよくなり、査定額が上がる可能性も。

売却を見据えて、室内の写真を用意しておくのも有効です。

まとめ

マンション一括査定サイトは、「信頼できる不動産会社を効率よく見つけたい」「売却の相場感をつかみたい」といった方にとって、非常に便利なサービスです。

しかし、サイトによって提携会社の質やサポート体制、対応エリアなどに違いがあるため、自分の状況や目的に合ったサービスを選ぶことが大切です。

また、査定金額はあくまで目安。複数社を比較し、対応の丁寧さや説明のわかりやすさ、担当者との相性なども含めて総合的に判断しましょう。

焦らずに、納得のいく売却を目指すことが成功のカギです。本ランキングと活用ポイントを参考に、ぜひご自身に合った一括査定サイトを見つけてみてください。