急な転勤……賃貸と悩んで売却を決意～マンション売却の体験談CASE11

2021年の10月に、急遽、九州に転勤が決まりまして。

最初は家族を東京に残して僕だけ単身で行こうかと検討したのですが、子どもがまだ小さく、一緒に過ごしていたいと思ったものですから、自宅マンションを売却して家族で引っ越すことにいたしました。

家を購入したら転勤が決まった…‥って、けっこうあるあるですよね（笑）何年住むと決めて購入したわけではありませんが、転勤がなければあと数年は確実に住んでいたでしょう。

実は、賃貸に出すことも考えたんです。ただいつこちらに戻ってこられるか定かではなく、貸すことによって得られる利益や管理の手間や気苦労を考えると、売却したほうが良いと思ったんですよね。

またマンション価格が高騰しているということも耳にしていましたので、今、このタイミングで売却しようと考えました。

いえ、最初はマンションナビさんを存じ上げておりませんでした。

一括査定を利用しようと考えていたわけでもなく、転勤の話が決まってから情報収集を始めたんですよね。

ネットですね。色々調べていくうちに、複数の不動産会社さんを比較するのが良いと思い、マンションナビさんにたどり着いた感じです。

そちらで賃貸仲介会社さん、売買仲介会社さん含め6社に査定依頼しました。

複数社の担当者さんとお話する中で、大京穴吹不動産さんが最も熱意を感じたんです。

そして、同じマンションの他の部屋の売却実績もお持ちだったんですよ。ここも大きな強みになると考え、大京穴吹不動産さんに決めました。

各社さんとも、チャレンジ価格や想定価格など色々な視点で価格を出していただいたのですが、そこまで大きくは変わらなかったですね。

そうですね。マンションという金額が大きい資産を売却するわけですから、いかに信頼できるかということを重視して不動産会社を選びました。

４ヶ月ほどです。

僕の場合もそうでした。ですから、僕だけ先に九州に移り住んで、家族を残したままマンションの売却活動を続けていました。

そうですね……。売れなかったらどうしようという不安はありました。妻と子どもだけ残してマンションの売却をするという状況でもありましたから。

でも、大京穴吹不動産の担当者さんが家族のサポートをしてくださって非常に助かりましたね。

僕が現地にいれば対応することもできたでしょうが、妻だと色々わからないこともあって。サポートしていただいた大京穴吹不動産さんには、非常に感謝しています。

ただ、内覧対応は1回だけだったんです。最初に内覧にいらしていただいた方にご購入いただけました。

いえ、内覧に来ていただいたのが売却活動を始めて3ヶ月くらい経ってからでして。それまで問い合わせはあったものの、内覧は1度も入らなかったんですよ。

はい、まさに媒介契約の更新時に価格を落としたタイミングで内覧予約が入りました。

そもそも当初の売り出し価格が少々チャレンジした金額だったんですよね。同じマンションの他の部屋で、すごく高く売れた部屋があったのですが、最初はそちらをベースに値付けをしたんです。

今回、マンションを購入された方は、割としっかりとご予算を決められていたらしく。こちらが価格を下げたことで、どうやら買主さんのご予算内に入ったみたいです。

売却できたのは、2月。子どもの入園の都合で3月には妻と子どもが九州に越してくることになっていたのですが、その前にマンションが売却できて本当に良かったです。もしまだ売れていなかったら、空き家のまま維持し続けることになっていましたからね。

2019年に取得したときにはフルリフォームされていたんです。設備も一新されていました。

ですので、売却時にリフォームする箇所はありませんでしたね。

最後の数ヶ月はドキドキしていましたけどね（笑）

結果的には満足ですね！

マンションの売却って、そうそうあるものではありませんし、踏み出すのにパワーもいるものだと思います。僕の場合、不動産会社さんとのお付き合いもないし、どうしたらいいか全くわからない中、とりあえず一括査定を利用してみました。

一括査定すると、複数の不動産会社とお話しできて、各社さんが査定書だけでなく、売却の流れがわかる冊子など一式を送ってくれるんですよね。これらの情報って、売却するかどうするか決めるうえで大きな判断材料になると思うんです。

自分で納得して判断しなければ後悔にもつながってしまうでしょうから、売却するか判断するために一括査定を利用してみるというのもいいんじゃないかなと思います。

言い方は悪いのですが、人に汚されてしまうというのが嫌だなと感じたんです。

仮に、転勤から戻ってきたときにまた住むことになれば、お金をかけて直せばいいのでしょうが、そこまでして住まなくてもいいのかなと。そう考えると、やはり転勤するタイミングで売ってしまったほうがいいだろうと思ったんです。

そう思います。いくらで売れるか、いくらで貸せるかもそうですが、売るにしても貸すにしても、自分だけではわからないことって非常に多いですよね。

一括査定すると、色々な会社さんから一度にご連絡いただくので、正直、対応が大変ということはあると思います。ただ、ゼロから知識をつけていくうえではメリットもあります。

一度お断りさせていただいた不動産会社からしつこく営業されたということもありませんでしたので、安心して使ってみるといいと思いますよ。