【札幌市・仙台市・名古屋市・福岡市】ブランドマンションランキング！「ザ・パークハウス」は100%が高騰

大手不動産ディベロッパー会社が分譲している、ブランドマンション。高い人気を誇り、中古になっても価値が落ちない物件も多くあります。

今回、マンションリサーチは、前回の「関西（大阪府・京都府・兵庫県）」前々回の「東京都」に続き、2021年から2022年にかけての高騰率に着眼し、札幌市・仙台市・名古屋市・福岡市の資産価値の高いブランドマンションを「ブランド別」「マンション別」でランキングしました。

1．マンションブランド別「資産価値」ランキング

本ランキングでは、各ブランドの資産価値を独自に算定し、ランキングにしました。この算定では、ランキングが高ければ高いほど、そのブランドが「安定的に資産価値が上がる」ということを示しています。

ランキング

札幌市・仙台市・名古屋市・福岡市

順位	マンションブランド	サンプル棟数	うち高騰数	上昇棟数割合
1	ザ・パークハウス	11	11	100.0%
2	シティハウス	24	20	83.3%
3	グランドメゾン	15	12	80.0%
4	パークホームズ	20	14	70.0%
5	プラウド	17	9	52.9%

1位は、三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」。サンプル数は多くないものの、上昇棟割合はなんと100％です。下記のとおり、東京都と大阪府・京都府・兵庫県はいずれも75％前後となっており、順位も高くありません。

2位は、住友不動産の「シティハウス」。積水ハウスの「グランドメゾン」は、東京都や近畿圏と同程度の割合で3位に着けました。

三井不動産レジデンシャル「パークホームズ」は、東京や近畿圏ほど割合は高くないものの4位。5位の野村不動産「プラウド」もまた、東京、近畿圏より上昇割合は低いようです。

2．マンション別「価格高騰」ランキング

続いては、ブランド別ではなくマンション別の「価格高騰」ランキング。各ブランドマンションの資産価値を独自に算定し、ランキングにしました。この算定では、ランキングが高ければ高いほどそのマンションの「資産価値上昇幅が大きい」ということを示しています。

ランキング

順位	マンション	高騰率	2022年60㎡換算価格	所在	築年	地上階	総戸数
1	シティハウス仙台福岡ツインタワーズスカイウイング	34.3%	2,819万円	仙台市宮城野区	2006年	19階	121戸
2	シティハウス長町1丁目ステーションコート	30.1%	2,667万円	仙台市太白区	2003年	14階	39戸
3	グランドメゾン大濠ステージ	26.8%	5,047万円	福岡市中央区	2003年	9階	54戸
4	姪浜シティハウス2	24.8%	2,708万円	福岡市西区	1996年	7階	26戸
5	グランドメゾン御園座タワー	24.5%	9,798万円	名古屋市中区	2017年	40階	304戸
6	グランドメゾン百道浜	22.0％	4,276万円	福岡市早良区	2008年	23階	86戸
7	ザ・パークハウス仙台駅前	18.4%	4,356万円	仙台市宮城野区	2015年	18階	68戸
8	グランドメゾン丸の内スタイル	16.2%	4,728万円	名古屋市中区	2014年	18階	68戸
9	プラウドシティ仙台長町南	15.0%	3,722万円	仙台市太白区	2016年	15階	192戸
10	シティハウス大通東ツインレジデンス	14.9%	3,600万円	札幌市中央区	2015年	14階	95戸

東京都および近畿圏では、ほぼ「タワー」「ビッグコミュニティ」のマンションがランクインしましたが、札幌市・仙台市・名古屋市・福岡市では中規模のブランドマンションも多くランクインしているようです。

ランキング1で2位・3位だった「シティハウス」と「グランドメゾン」が多くランクインしており、1位だった「ザ・パークハウス」のランクインは1棟のみでした。

ランクインしたマンションの口コミ

「マンションレビュー」より、ランクインしたマンションの口コミをご紹介します。

※口コミは原文のまま掲載しております。

シティハウス大通東ツインレジデンス

マンション名	高騰率	企業
シティハウス大通東ツインレジデンス	14.9%	住友不動産

グランドメゾン丸の内スタイル

マンション名	高騰率	企業
グランドメゾン丸の内スタイル	16.2%	積水ハウス

ザ・パークハウス仙台駅前

マンション名	高騰率	企業
ザ・パークハウス仙台駅前	18.4%	三菱地所レジデンス

グランドメゾン百道浜

マンション名	高騰率	企業
グランドメゾン百道浜	22.0%	積水ハウス

グランドメゾン御園座タワー

マンション名	高騰率	企業
グランドメゾン御園座タワー	24.5%	積水ハウス

札幌市・仙台市・名古屋市・福岡市の資産価値の高いブランドマンションは「ザ・パークハウス」

札幌市・仙台市・名古屋市・福岡市における2021年から2022年にかけての高騰率トップは、すべてのマンションが高騰した三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」となりました。同ブランドは東京や近畿圏でも人気は高いものの、同時期の調査で東京は11位、近畿圏は5位にランクインしています。一方、マンション別で見ると、トップは対前年比高騰率34.3%の「シティハウス仙台福岡ツインタワーズスカイウイング」でした。

マンション市場全体が好調であるときには、人気の高いブランドマンションはよりその好影響を強く受けるものです。マンションリサーチでは、今後も今回のような独自の視点で中古マンション市場の動向や分析、予測をお伝えしてまいります。ブランドマンションの価格相場はマンションナビから見ることができるので、どうぞご活用ください。